Inca och Raiguer: Mallorcas förbisedda mitt

Vid bergens fot

Raiguer är ett gammalt katalanskt ord för foten av ett berg, där stigningen börjar. På Mallorca betecknar det bandet av jordbruksmark längs södra kanten av Serra de Tramuntana, mellan bergen och den flacka slätten i öns mitt. Vingårdar och odlingar av mandel, oliver och johannesbröd täcker sluttningen, och en rad gamla orter följer vägen och järnvägen från Palma mot Inca.

På den här sajten omfattar regionen Centrala Mallorca: Raiguer elva kommuner i inlandet, från Marratxí i utkanten av Palma till Inca, Campanet och Búger. Ingen av dem når havet. Det är huvudskälet till att köpare förbiser regionen, och också huvudskälet till att människor bor här året runt.

En järnväg och en motorväg

Den stora fördelen med Raiguer är förbindelserna. Motorvägen Ma-13 går från Palma till Inca och vidare norrut, och tåget från Plaça d’Espanya i Palma stannar i Marratxí, Santa Maria, Consell-Alaró, Binissalem, Lloseta och Inca. Tågen går flera gånger i timmen på vardagar, mer sällan på helger, och når Palma på cirka 10 till 40 minuter beroende på station. I mycket få delar av Mallorca utanför Palma kan du pendla utan bil.

Inca: marknadsstaden

Inca, med cirka 36 000 invånare, är Raiguers huvudort och en av Mallorcas största orter. Torsdagsmarknaden är belagd sedan 1375 och fyller fortfarande centrum varje vecka, och höstens marknader avslutas med Dijous Bo, en stor marknad i mitten av november. Inca var länge en skomakarstad, läderstaden, och ett museum i den gamla kasernen berättar historien.

För vardagslivet finns nästan allt: en saluhall som har öppet varje förmiddag, offentliga högstadie- och gymnasieskolor, två offentliga vårdcentraler med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) och Hospital Comarcal d’Inca i utkanten av orten. Alla tre tåglinjerna från Palma stannar här, och från busstationen intill går bussar till Lluc, Port de Pollença och Alcúdiabukten. Stränderna vid bukten ligger cirka 25 minuter bort med bil.

Vinorterna och bergsorterna

Santa Maria del Camí var första stoppet på den gamla vägen norrut från Palma. Söndagsmarknaden är en av de viktigaste på Balearerna, särskilt för färskvaror, och orten har en offentlig vårdcentral med PAC kvällar, nätter och helger, låg- och mellanstadium, högstadium och gymnasium samt en station. Bakom orten går dalen Coanegra upp mot bergen.

Binissalem kallas ofta öns vinhuvudstad. Vingårdar finns belagda här sedan 1339, ursprungsbeteckningen Binissalem erkändes 1990, och skördefesten Festa des Vermar fyller september. Den gamla stadskärnan i sten är skyddad som historisk miljö sedan 1983, med stora patricierhus från 1700- och 1800-talen. Consell, mellan de två orterna, delar vinlandskapet och stationen.

Alaró ligger precis under två nästan identiska toppar, den ena krönt av ruinerna av en medeltida borg, och har en lördagsmarknad på huvudtorget. Lloseta, en av öns minsta kommuner, var en ort för brunkolsbrytning och skotillverkning och har kvar en jordnära karaktär, med station och lördagsmarknad. Båda ligger 30 till 35 minuter från Palma och nära vandringsområden.

Bostäder och vad du ska kontrollera

De gamla stadskärnorna består av stenhus längs smala gator, en del stora och ståtliga, nära butiker och stationer. Nyare gator i utkanterna har friliggande hus och parhus, Inca och Marratxí har också lägenheter, och på landsbygden finns fincor och gamla gods bland vingårdar och odlingar.

• I skyddade stadskärnor som den i Binissalem, och för byggnader i en orts kulturhistoriska förteckning, styrs renoveringar av strikta regler. Fråga på kommunhuset innan du planerar arbeten.
• På landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område) bör en advokat kontrollera att varje byggnad har bygglov och är registrerad. Se att köpa en finca.
• Köper du nära torrenterna, de periodiska vattendragen, i Marratxí ska du kontrollera översvämningskartorna.
• Smala gator i gamla stadskärnor innebär trångt om parkering och besvärlig tillfart.

Vem det passar

Raiguer passar köpare som vill ha en riktig ort med liv året runt, marknad och station, och som gärna kör till stranden, 10 till 35 minuter bort beroende på ort. Familjer uppskattar skolorna och pendlingen till Palma. Vandrare och cyklister uppskattar förbergen. Det passar dig som hellre bor bland mallorkiner än på en semesterort, och som ser avsaknaden av havsutsikt som ett rimligt byte mot utrymme, lugn och ett levande lokalsamhälle.

Områden i inlägget

Inca · Binissalem · Santa Maria del Camí · Alaró · Centrala Mallorca: Raiguer