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Es Verger

Oeste & TramuntanaEsporlesA unos 35–40 min de Palma

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Agentes inmobiliarios en Es Verger

95 inmobiliarias, en dos grupos: primero las oficinas cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

West & Tramuntana · Esporles · A unos 35–40 min de Palma

Se muestran las 95 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

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Oficinas cercanas que cubren Es Verger

Con sede en otro punto de Esporles y trabajo en Es Verger. Primero las más cercanas.

1 inmobiliaria
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Otros agentes que cubren Es Verger

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

94 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

Es Verger es una urbanización de los años sesenta repartida por colinas boscosas a pocos kilómetros al sur del pueblo de Esporles, en la Serra de Tramuntana, a unos 35–40 minutos en coche del centro de Palma. Sus casas aisladas se dispersan por el bosque bajo la Mola de Sobremunt. Atraen el espacio, la intimidad y las rutas de montaña; para todo lo demás hay que coger el coche.

Es Verger ocupa el suroeste del municipio de Esporles, en laderas arboladas muy por encima del pueblo. El acceso principal es el camí des Verger, una carretera estrecha de unos 3 kilómetros que sale de Esporles en Son Tries y sube serpenteando entre los árboles. Arriba, las casas se reparten por una red de ramales bajo la Mola de Sobremunt (722 metros) y la más alta Fita del Ram (833 metros), que separa Es Verger del valle de Superna, en Puigpunyent. Senderistas y escaladores frecuentan los caminos y paredes de roca de la parte alta. Son casi solo viviendas privadas y bosque, sin comercios propios.

La vida diaria pasa por Esporles, a unos 15 minutos en coche. El pueblo cuenta con escuela infantil municipal, el colegio público Gabriel Comas i Ribas, el instituto Josep Font i Trias y el centro de salud Tramuntana, con urgencias de noche y los fines de semana. Son Espases, el principal hospital público de Palma, está a unos 25–30 minutos. El mantenimiento de los accesos es una tarea recurrente: en 2022 el ayuntamiento desbrozó el camí des Verger, y en 2024 pidió financiación al Consell de Mallorca para conservar y mejorar las vías que suben a Es Verger y a la vecina Sobremunt.

Hay dos riesgos naturales que conviene sopesar. Parte de Es Verger está bajo paredes de roca de las que se han desprendido bloques varias veces. Una piedra golpeó una casa en 2018, las mismas viviendas volvieron a verse afectadas en marzo de 2025 y, en enero de 2026, tras semanas de lluvias intensas, otro desprendimiento dañó dos accesos privados. El ayuntamiento cerró la zona a vehículos y peatones y recomendó a los vecinos de las casas afectadas que se marcharan hasta contar con un informe técnico. El otro riesgo es el fuego: el ayuntamiento sitúa Es Verger entre las zonas más expuestas a incendios forestales, y para principios de 2027 está prevista una limpieza del bosque con fondos públicos en dirección a Sobremunt.

Quién compra aquí

Al no tener comercios, Es Verger encaja con quien busca una casa aislada, con espacio e intimidad en la montaña, al alcance de Palma y de los colegios y el centro de salud de Esporles, y no le importa conducir para lo cotidiano. Los aficionados al senderismo tendrán los caminos a la puerta de casa. No es buena opción para quien quiera ir andando a tomar un café o prefiera no convivir con las precauciones por incendios y desprendimientos.

Vivienda

Es Verger se trazó en los años sesenta y sus viviendas son sobre todo casas aisladas en parcela propia, repartidas por las laderas arboladas y con acceso por caminos, algunos privados. Las casas están entre los árboles, y eso conlleva obligaciones: al tratarse de una zona donde las viviendas se encuentran con el bosque, los propietarios deben por ley retirar la vegetación seca, podar los árboles y mantener una franja de seguridad alrededor de las edificaciones. Antes de comprometerse, encargue una comprobación sobre el terreno del camino de acceso, la exposición a desprendimientos y la situación urbanística de las ampliaciones.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta.

  • 35–40min

    Centro de Palma (catedral)Bajando a Esporles y después por s’Esgleieta y la carretera de Valldemossa (Ma-1110)

  • 45–50min

    Aeropuerto de PalmaPor la carretera de Valldemossa, la vía de cintura Ma-20 y la Ma-19

  • 15min

    Pueblo de EsporlesPor el camí des Verger, unos 3 km de curvas

  • 25–30min

    Hospital Son EspasesEl principal hospital público de Palma, en la carretera de Valldemossa

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Casas aisladas entre los bosques de la Serra de Tramuntana
  • Colegios y urgencias de noche y los fines de semana en Esporles, a 15 min
  • Caminos y roca para escalar justo encima de las casas
  • Centro de Palma a unos 35–40 min; Son Espases a unos 25–30 min

En contra

  • Desprendimientos reiterados; se recomendó a algunos vecinos salir en 2026
  • Alto riesgo de incendio y obligación legal de desbrozar
  • Sin comercios; el coche es necesario para todo
  • Acceso por un camino de curvas de unos 3 km desde Esporles

Preguntas de los compradores

¿A qué distancia está Es Verger de Palma y del aeropuerto?

El centro de Palma queda a unos 35–40 minutos y el aeropuerto a 45–50, fuera de las horas punta. El primer tramo es el camí des Verger, lleno de curvas, hasta Esporles; desde allí la ruta pasa por s’Esgleieta hacia la carretera de Valldemossa y la vía de cintura Ma-20.

¿Son un riesgo real los desprendimientos en Es Verger?

Sí, en una parte de la urbanización. Las viviendas de ese sector sufrieron caídas de piedras en 2018, marzo de 2025 y enero de 2026; tras la última, el ayuntamiento cerró la zona y recomendó a los vecinos de las casas afectadas que se marcharan temporalmente. Pregunte en el ayuntamiento si el inmueble está en la zona afectada y pida un informe geotécnico antes de comprar.

¿Qué supone el riesgo de incendio para los propietarios?

Es Verger está donde las casas se encuentran con el bosque, y el ayuntamiento lo incluye entre las zonas de Esporles con mayor riesgo de incendio forestal. Los propietarios deben retirar la vegetación seca, podar los árboles y mantener una franja de seguridad alrededor de las edificaciones, y en 2026 el ayuntamiento empezó a enviar requerimientos formales a quienes no cumplían. Entre enero y marzo de 2027 está prevista una limpieza del bosque, con fondos públicos, entre el camí des Verger y Sobremunt.

¿A qué distancia están los colegios y los médicos?

En el pueblo de Esporles, a unos 15 minutos en coche: escuela infantil municipal, el colegio público Gabriel Comas i Ribas y el instituto Josep Font i Trias, además del centro de salud Tramuntana, con urgencias de noche y los fines de semana. El hospital Son Espases, en Palma, está a unos 25–30 minutos.

¿Se puede alquilar una casa de Es Verger a turistas?

No sin licencia de alquiler vacacional. El Consell de Mallorca adjudica un número limitado de plazas nuevas para casas, y los pisos ya no se pueden registrar, salvo como vivienda habitual del propietario, hasta 60 días al año y donde la zona lo permita. Si la casa tiene licencia, pida a un abogado que la compruebe antes de firmar.

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