Projekt podatku 100% dla kupujących spoza UE wygasł wraz z rozwiązaniem parlamentu

Co się stało

6 października 2026 hiszpański dziennik urzędowy BOE opublikował królewski dekret 806/2026 z 5 października, który rozwiązał Kongres Deputowanych i Senat oraz wyznaczył wybory parlamentarne na niedzielę 29 listopada 2026. Z chwilą rozwiązania parlamentu wygasają projekty ustaw, nad którymi nie zakończono prac. W rejestrze Kongresu projekt 122/000196, propozycja klubu socjalistów dotycząca wspierania przystępnych cenowo mieszkań na wynajem, figuruje teraz jako zakończony i wygasły (caducado) z dniem 6 października 2026.

Ten projekt, zarejestrowany 22 maja 2025 i opublikowany 30 maja 2025, zawierał szeroko opisywany podatek państwowy w wysokości do 100% wartości mieszkań kupowanych przez osoby i firmy niebędące rezydentami UE. Objąłby kupujących mieszkających w Wielkiej Brytanii, USA i innych krajach spoza UE. Osób mieszkających w Polsce by nie dotyczył. W chwili wygaśnięcia wciąż czekał na pierwszą debatę na posiedzeniu plenarnym Kongresu (toma en consideración), więc nigdy nie doszło nad nim do debaty.

Co to oznacza dla kupujących

Nie ma dodatkowego podatku krajowego dla kupujących spoza UE. Przy zakupie z rynku wtórnego na Majorce każdy kupujący płaci balearski podatek od przeniesienia własności (ITP) według tej samej skali, a przy zakupie nowej nieruchomości od dewelopera VAT (IVA) i podatek AJD, również bez dopłaty ze względu na obywatelstwo czy miejsce zamieszkania. Stawki podaje poradnik koszty zakupu i podatki. Od miejsca rezydencji zależy natomiast roczny podatek dochodowy płacony przez właściciela nierezydenta: patrz podatki właścicieli.

Co pozostaje niepewne

Nic nie stoi na przeszkodzie, by przyszły rząd wrócił do podobnego pomysłu. Na Majorce opozycyjna partia Més per Mallorca także zwróciła się do Parlamentu Balearów, w niewiążącym wniosku złożonym w październiku 2026, o wezwanie rządu centralnego do zakazania zakupu mieszkań przez nierezydentów. 13 października balearski minister mieszkalnictwa powiedział, według Majorca Daily Bulletin, że rząd nie ograniczy zakupu drugich domów. Żadne z tych stanowisk nie jest ustawą ani jej projektem. Jeśli projekt zostanie formalnie złożony, napiszemy o tym.