INE: Calvià z najwyższą średnią ceną sprzedaży mieszkań wśród większych gmin Hiszpanii w 2025 roku

Co się stało

21 października 2026 hiszpański urząd statystyczny INE opublikował wydanie Wskaźników miejskich (Indicadores Urbanos) z 2026 roku, część europejskiego projektu Urban Audit. Obejmuje ono gminy powyżej 20 000 mieszkańców. W 2025 roku najwyższą średnią cenę sprzedaży domu lub mieszkania miała gmina Calvià: 981 485 €. Drugie miejsce zajęło Pozuelo de Alarcón pod Madrytem z kwotą 907 270 €, a trzecie Santa Eulària des Riu na Ibizie z kwotą 888 800 €.

Ta sama publikacja podaje największe wzrosty średniej ceny sprzedaży od 2013 roku w tej grupie gmin. Marratxí, podmiejska gmina tuż za Palmą, w głębi wyspy, była druga ze wzrostem o 179,6%, tuż za Tías na Lanzarote (180,6%).

Publikacja nie wskazuje jednego źródła danych o cenach. INE podaje, że Wskaźniki miejskie korzystają z wielu źródeł, głównie administracyjnych. Mniejsze gminy, w tym wiele majorkańskich, nie znalazły się w zestawieniu.

Jak czytać te liczby

• Wskaźnik to średnia cena na transakcję, nie cena za metr kwadratowy. Gmina, w której sprzedaje się wiele dużych willi, wypadnie wysoko, nawet jeśli mniejsze nieruchomości są tam tańsze.
• Calvià obejmuje bardzo różne miejsca, od mieszkań w Magaluf po wille w Bendinat. Średnia ukrywa tę rozpiętość: poszczególne rejony opisują nasze strony o południowym zachodzie.
• Wzrost w Marratxí liczony jest od 2013 roku, czyli od okresu bliskiego dna poprzedniego załamania, więc częściowo jest to odbicie.
• Wydanie z 2026 roku wydłuża serię cen wstecz do 2010 roku i koryguje dane o czynszach, dlatego nie należy porównywać go wprost ze starszymi wydaniami.

Co to oznacza dla kupujących

Dane potwierdzają, że południowy zachód Majorki należy do najdroższych miejsc zakupu w Hiszpanii, a sąsiadujące z Palmą Marratxí zanotowało jeden z najszybszych wzrostów od 2013 roku. Porównując Calvià z pobliskimi rejonami, warto zajrzeć do poradnika zakup krok po kroku, który wyjaśnia, co sprawdzić niezależnie od ceny.

Rejony w tym artykule

Calvià · Marratxí · Południowy zachód · Centrum: Raiguer