Что произошло
21 октября 2026 г. Национальный институт статистики Испании (INE) опубликовал выпуск 2026 г. своих «Городских показателей» (Indicadores Urbanos), части европейского проекта Urban Audit. В него входят муниципалитеты с населением более 20 000 человек. За 2025 г. самая высокая средняя цена продажи жилья оказалась в Кальвии: 981 485 €. На втором месте Посуэло-де-Аларкон под Мадридом с 907 270 €, на третьем Санта-Эулалия-дес-Риу на Ибице с 888 800 €.
В том же выпуске перечислены муниципалитеты этой группы с самым большим ростом средней цены продажи с 2013 г. Маррачи, муниципалитет сразу за Пальмой в глубине острова, откуда ездят на работу в город, стоит на втором месте с ростом на 179,6%, чуть позади Тиаса на Лансароте со 180,6%.
Единого источника ценовых данных в выпуске не названо. INE сообщает, что «Городские показатели» опираются на множество источников, в основном на административные данные. Муниципалитеты поменьше, в том числе многие на Майорке, в рейтинг не вошли.
Как читать эти цифры
- Показатель отражает среднюю цену одной продажи, а не цену за квадратный метр. Город, где часто продаются большие виллы, окажется в верхней части рейтинга, даже если жильё поменьше стоит дешевле.
- В Кальвию входят очень разные места, от квартир в Магалуфе до вилл в Бендинате. Среднее скрывает этот разброс: о районах рассказывают наши страницы о юго-западе.
- Рост в Маррачи считается от 2013 г., почти от нижней точки прошлого спада, так что отчасти это восстановление.
- В выпуске 2026 г. ценовой ряд продлён назад до 2010 г. и пересмотрены данные об аренде, поэтому напрямую сравнивать его со старыми выпусками нельзя.
Что это значит для покупателей
Цифры подтверждают, что юго-запад Майорки входит в число самых дорогих мест для покупки в Испании, а цены в Маррачи рядом с Пальмой с 2013 г. росли одними из самых быстрых темпов. Если вы сравниваете Кальвию с соседними районами, руководство Покупка шаг за шагом объясняет, что нужно проверить при любой цене.
Районы в этой статье
Источники
Факты в этой статье проверены в октябре 2026 г. по этим источникам.
- ine.es/dyngs/Prensa/UA2026.htm «Городские показатели» INE, выпуск 2026 г., опубликован 21 октября 2026 г.: Кальвия 981 485 €, Посуэло 907 270 €, Санта-Эулалия 888 800 €, Маррачи +179,6% с 2013 г., Тиас +180,6%, ряд продлён до 2010 г.
- majorcadailybulletin.com/news/local/2026/10/21/146741/mallorca-has-the Те же цифры и методологические изменения, сообщение от 21 октября 2026 г.
