Wat er is gebeurd
Op 21 oktober 2026 publiceerde het Spaanse bureau voor de statistiek, het INE, de editie 2026 van zijn Stedelijke Indicatoren (Indicadores Urbanos), onderdeel van het Europese project Urban Audit. De cijfers gaan over gemeenten met meer dan 20.000 inwoners. In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een woning het hoogst in Calvià, met € 981.485. Pozuelo de Alarcón bij Madrid volgde met € 907.270 en Santa Eulària des Riu op Ibiza met € 888.800.
In dezelfde publicatie staan de grootste stijgingen van de gemiddelde verkoopprijs sinds 2013 in deze gemeenten. Marratxí, de forensengemeente in het binnenland vlak bij Palma, werd tweede met 179,6%, net achter Tías op Lanzarote met 180,6%.
De publicatie noemt geen afzonderlijke bron voor de prijscijfers. Volgens het INE zijn de Stedelijke Indicatoren gebaseerd op veel bronnen, vooral administratieve gegevens. Kleinere gemeenten, waaronder veel op Mallorca, staan niet in de ranglijst.
Hoe u de cijfers leest
- De indicator is de gemiddelde prijs per verkoop, geen prijs per vierkante meter. Een plaats waar veel grote villa’s van eigenaar wisselen, scoort hoog, ook als kleinere woningen minder kosten.
- Calvià omvat zeer verschillende plaatsen, van appartementen in Magaluf tot villa’s in Bendinat. Het gemiddelde verbergt die spreiding: zie onze pagina’s over het zuidwesten voor de gebieden.
- De stijging in Marratxí is gemeten vanaf 2013, rond het dieptepunt van de vorige neergang, dus een deel ervan is herstel.
- De editie 2026 laat de prijsreeks teruggaan tot 2010 en herziet de huurcijfers. Vergelijk haar dus niet rechtstreeks met oudere edities.
Wat dit betekent voor kopers
De cijfers bevestigen dat het zuidwesten van Mallorca een van de duurste plekken van Spanje is om een woning te kopen, en dat Marratxí, naast Palma, sinds 2013 een van de snelste stijgingen heeft doorgemaakt. Vergelijkt u Calvià met nabijgelegen gebieden, dan legt onze gids over het koopproces uit welke controles u moet doen, wat de prijs ook is.
Gebieden in dit artikel
Bronnen
De feiten in dit artikel zijn in oktober 2026 getoetst aan deze bronnen.
- ine.es/dyngs/Prensa/UA2026.htm Stedelijke Indicatoren van het INE, editie 2026, gepubliceerd op 21 oktober 2026: Calvià € 981.485, Pozuelo € 907.270, Santa Eulària € 888.800, Marratxí +179,6% sinds 2013, Tías +180,6%, reeks teruggaand tot 2010
- majorcadailybulletin.com/news/local/2026/10/21/146741/mallorca-has-the Dezelfde cijfers en methodologische wijzigingen, gemeld op 21 oktober 2026
