Qué ha ocurrido
El 21 de octubre de 2026 el INE publicó la edición de 2026 de sus Indicadores Urbanos, que forman parte del proyecto europeo Urban Audit y abarcan los municipios de más de 20.000 habitantes. En 2025, el precio medio de venta de vivienda más alto correspondió a Calvià, con 981.485 €. Pozuelo de Alarcón, cerca de Madrid, quedó segundo con 907.270 €, y Santa Eulària des Riu, en Ibiza, tercero con 888.800 €.
La misma nota recoge las mayores subidas del precio medio de venta desde 2013 entre estos municipios. Marratxí, el municipio residencial del interior, junto a Palma, fue segundo con un 179,6 %, muy cerca de Tías, en Lanzarote, con un 180,6 %.
La nota no identifica una fuente única para las cifras de precios. El INE indica que los Indicadores Urbanos se nutren de numerosas fuentes, principalmente datos administrativos. Los municipios más pequeños, entre ellos muchos de Mallorca, no figuran en la clasificación.
Cómo leer las cifras
- El indicador es el precio medio por venta, no el precio por metro cuadrado. Un municipio donde cambian de manos muchas villas grandes tendrá una media alta aunque las viviendas pequeñas cuesten menos.
- Calvià reúne lugares muy distintos, desde los apartamentos de Magaluf hasta las villas del Suroeste. La media oculta esa diferencia: nuestras páginas del Suroeste detallan las zonas.
- La subida de Marratxí se mide desde 2013, cerca del punto más bajo de la última crisis, de modo que en parte es recuperación.
- La edición de 2026 amplía la serie de precios hacia atrás, hasta 2010, y revisa las cifras de alquiler, por lo que no conviene compararla directamente con ediciones anteriores.
Qué significa para los compradores
Las cifras confirman que el Suroeste de Mallorca está entre los lugares más caros para comprar en España y que Marratxí, junto a Palma, ha registrado una de las subidas más rápidas desde 2013. Si está comparando Calvià con zonas cercanas, nuestra guía del proceso de compra explica qué comprobaciones hacer sea cual sea el precio.
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Fuentes
Los datos de este artículo se contrastaron en octubre de 2026 con estas fuentes.
- ine.es/dyngs/Prensa/UA2026.htm Indicadores Urbanos del INE, edición de 2026, publicada el 21 de octubre de 2026: Calvià 981.485 €, Pozuelo 907.270 €, Santa Eulària 888.800 €, Marratxí +179,6 % desde 2013, Tías +180,6 %, serie ampliada hasta 2010
- majorcadailybulletin.com/news/local/2026/10/21/146741/mallorca-has-the Mismas cifras y cambios metodológicos, publicado el 21 de octubre de 2026
