INE : Calvià affiche le prix de vente moyen le plus élevé des grandes villes espagnoles en 2025

Ce qui s’est passé

Le 21 octobre 2026, l’institut national de la statistique espagnol, l’INE, a publié l’édition 2026 de ses Indicateurs urbains, qui s’inscrivent dans le projet européen Urban Audit. L’étude porte sur les communes de plus de 20 000 habitants. Pour 2025, le prix de vente moyen le plus élevé revient à Calvià, avec 981 485 €. Pozuelo de Alarcón, près de Madrid, arrive deuxième avec 907 270 €, et Santa Eulària des Riu, à Ibiza, troisième avec 888 800 €.

La même publication classe les plus fortes hausses du prix de vente moyen depuis 2013 parmi ces communes. Marratxí, commune résidentielle de l’intérieur toute proche de Palma, se place deuxième avec une hausse de 179,6 %, juste derrière Tías, à Lanzarote (180,6 %).

La publication ne cite pas de source unique pour ces prix. L’INE précise que les Indicateurs urbains s’appuient sur de nombreuses sources, surtout des données administratives. Les communes plus petites, dont beaucoup à Majorque, ne figurent pas dans le classement.

Comment lire ces chiffres

• L’indicateur est le prix moyen par vente, pas un prix au mètre carré. Une ville où beaucoup de grandes villas changent de mains obtient un chiffre élevé, même si les logements plus petits y coûtent moins cher.
• Calvià regroupe des lieux très différents, des appartements de Magaluf aux villas de Bendinat. La moyenne masque cet écart : nos pages sur le Sud-Ouest présentent les différents secteurs.
• La hausse de Marratxí se mesure à partir de 2013, près du point bas de la dernière crise : elle tient donc en partie du rattrapage.
• L’édition 2026 fait remonter la série des prix à 2010 et révise les chiffres des loyers : évitez de la comparer directement aux éditions antérieures.

Ce que cela change pour les acheteurs

Ces chiffres confirment que le Sud-Ouest de Majorque compte parmi les endroits les plus chers où acheter en Espagne, et que Marratxí, voisine de Palma, a connu l’une des hausses les plus rapides depuis 2013. Si vous comparez Calvià aux secteurs voisins, notre guide du processus d’achat détaille les vérifications à faire, quel que soit le prix.

Lieux cités dans cet article

Calvià · Marratxí · Sud-Ouest · Centre : Raiguer