Was geschehen ist
Am 21. Oktober 2026 veröffentlichte das INE, das spanische Statistikamt, die Ausgabe 2026 seiner Urban Indicators (Indicadores Urbanos), die zum europäischen Projekt Urban Audit gehören. Sie erfassen Gemeinden mit mehr als 20.000 Einwohnern. Für 2025 war der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnimmobilien in Calvià mit 981.485 € am höchsten. Es folgten Pozuelo de Alarcón bei Madrid mit 907.270 € und Santa Eulària des Riu auf Ibiza mit 888.800 €.
Dieselbe Veröffentlichung nennt die stärksten Anstiege des durchschnittlichen Verkaufspreises in diesen Gemeinden seit 2013. Marratxí, die Pendlergemeinde gleich landeinwärts von Palma, lag mit 179,6 % auf Platz zwei, knapp hinter Tías auf Lanzarote mit 180,6 %.
Eine einzelne Quelle für die Preisangaben nennt die Veröffentlichung nicht. Laut INE stützen sich die Urban Indicators auf viele Quellen, vor allem auf Verwaltungsdaten. Kleinere Gemeinden, darunter viele auf Mallorca, sind in der Rangliste nicht enthalten.
So sind die Zahlen zu lesen
- Der Indikator ist der Durchschnittspreis je Verkauf, kein Quadratmeterpreis. Eine Gemeinde, in der viele große Villen den Besitzer wechseln, landet weit oben, auch wenn kleinere Immobilien dort weniger kosten.
- Calvià umfasst sehr unterschiedliche Orte, von Wohnungen in Magaluf bis zu Villen im Südwesten. Der Durchschnitt verdeckt diese Spanne. Die einzelnen Gebiete stellen unsere Seiten zum Südwesten vor.
- Der Anstieg in Marratxí wird ab 2013 gemessen, also nahe dem Tiefpunkt des letzten Abschwungs. Ein Teil davon ist Erholung.
- Die Ausgabe 2026 führt die Preisreihe bis 2010 zurück und überarbeitet die Mietzahlen. Vergleichen Sie sie daher nicht direkt mit älteren Ausgaben.
Was das für Käufer bedeutet
Die Zahlen bestätigen, dass der Südwesten von Mallorca zu den teuersten Kaufgegenden Spaniens gehört und dass Marratxí, direkt neben Palma, seit 2013 einen der schnellsten Anstiege erlebt hat. Wenn Sie Calvià mit Gebieten in der Nähe vergleichen, erklärt unser Ratgeber Der Immobilienkauf Schritt für Schritt die Prüfungen, die unabhängig vom Preis nötig sind.
Orte in diesem Artikel
Quellen
Die Fakten in diesem Artikel wurden im Oktober 2026 anhand dieser Quellen geprüft.
- ine.es/dyngs/Prensa/UA2026.htm INE Urban Indicators, Ausgabe 2026, veröffentlicht am 21. Oktober 2026: Calvià 981.485 €, Pozuelo 907.270 €, Santa Eulària 888.800 €, Marratxí plus 179,6 % seit 2013, Tías plus 180,6 %, Reihe bis 2010 verlängert
- majorcadailybulletin.com/news/local/2026/10/21/146741/mallorca-has-the Dieselben Zahlen und methodischen Änderungen, gemeldet am 21. Oktober 2026
