Инка и Raiguer: недооценённая середина Майорки

У подножия гор

Raiguer: так по-каталански издавна называют подножие горы, место, где начинается подъём. На Майорке так называют полосу сельских земель вдоль южного края Серра-де-Трамунтана, между горами и плоской центральной равниной. Склон покрыт виноградниками, миндальными, оливковыми и рожковыми рощами, а вдоль дороги и железной дороги из Пальмы в сторону Инки вытянулась линия старых городов.

На нашем сайте регион Центр: Raiguer объединяет одиннадцать муниципалитетов в глубине острова, от Маррачи на границе с Пальмой до Инки, Кампанета и Бужера. Ни один из них не выходит к морю. Именно поэтому покупатели чаще всего обходят его стороной, и по той же причине здесь живут круглый год.

Железная дорога и автомагистраль

Главное преимущество Raiguer в транспортной доступности. Автомагистраль Ma-13 идёт из Пальмы в Инку и дальше на север, а поезд от Plaça d’Espanya в Пальме останавливается в Маррачи, Санта-Марии, Консель-Аларо, Бинисалеме, Льосете и Инке. По будням поезда ходят несколько раз в час, в выходные реже, а до Пальмы идут примерно 10–40 минут в зависимости от станции. Мало где на Майорке за пределами города можно ездить на работу без машины.

Инка: торговый город

Инка с населением около 36 000 человек считается столицей Raiguer и входит в число крупнейших городов Майорки. Её рынок по четвергам упоминается с 1375 года и до сих пор каждую неделю заполняет центр, а осенние ярмарки завершает Dijous Bo, большая ярмарка в середине ноября. Инка долго была городом обувщиков, городом кожи, и об этом рассказывает музей в старых казармах.

Для повседневной жизни здесь есть почти всё: крытый рынок, открытый каждое утро, государственные средние школы, две государственные поликлиники с PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные) и Hospital Comarcal d’Inca на окраине города. Здесь останавливаются все три линии поезда из Пальмы, а с соседнего автовокзала автобусы идут в Льюк, Порт-де-Польенсу и к заливу Алькудия. До пляжей залива около 25 минут на машине.

Винные города и города у гор

Санта-Мария-дель-Ками была первой остановкой на старой дороге из Пальмы на север. Её воскресный рынок входит в число самых важных на Балеарах, особенно по свежим продуктам, а в городке есть государственная поликлиника с PAC, начальные и средние школы и станция. За ним к горам поднимается долина Coanegra.

Бинисалем часто называют винной столицей острова. Виноградники здесь упоминаются с 1339 года, наименование по происхождению Binissalem признано в 1990 году, а праздник урожая Festa des Vermar занимает сентябрь. Каменный старый центр с 1983 года охраняется как исторический ансамбль, здесь стоят большие семейные дома XVIII и XIX веков. Консель, расположенный между двумя городами, относится к тому же винному краю и делит с ними станцию.

Аларо стоит прямо под двумя почти одинаковыми вершинами, одну из них венчают руины средневекового замка, а на главной площади по субботам работает рынок. Льосета, один из самых маленьких муниципалитетов острова, жила добычей лигнита и обувным делом и сохранила простой рабочий характер. Здесь есть станция и субботний рынок. Оба города в 30–35 минутах от Пальмы и рядом с пешими маршрутами.

Недвижимость и что проверить

Старые центры состоят из каменных городских домов на узких улицах, иногда больших и парадных, рядом с магазинами и станциями. На окраинах, на новых улицах, стоят отдельные дома и дома на две семьи, в Инке и Маррачи есть также квартиры, а в сельской местности среди виноградников и рощ находятся финки и старые поместья.

• В охраняемых центрах, как в Бинисалеме, и в зданиях из муниципального каталога наследия ремонт подчиняется строгим правилам. Спросите в мэрии, прежде чем планировать работы.
• На сельской земле (suelo rústico) поручите юристу проверить, что каждая постройка имеет разрешение и зарегистрирована. См. покупка финки.
• Рядом с торрентами (сезонными руслами) в Маррачи проверяйте карты затопления.
• На узких улицах старых центров трудно парковаться и подъезжать.

Кому это подойдёт

Raiguer подойдёт покупателям, которым нужен настоящий город с жизнью круглый год, рынком и станцией и которых не смущает дорога на пляж, 10–35 минут в зависимости от города. Семьям нравятся школы и удобные поездки в Пальму, любителям пеших прогулок и велосипедистам предгорья. Это место для тех, кто предпочитает жить среди майоркинцев, а не на курорте, и считает отсутствие вида на море честной платой за простор, тишину и живое местное сообщество.

Районы в этом материале

Инка · Бинисалем · Санта-Мария-дель-Ками · Аларо · Центр: Raiguer