Inca und der Raiguer: die unterschätzte Mitte von Mallorca

Am Fuß der Berge

Raiguer ist ein altes katalanisches Wort für den Fuß eines Berges, dort, wo der Anstieg beginnt. Auf Mallorca bezeichnet es den Streifen Ackerland am Südrand der Serra de Tramuntana, zwischen den Bergen und der flachen Ebene der Inselmitte. Reben sowie Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäume bedecken den Hang, und eine Reihe alter Orte folgt der Straße und der Bahn von Palma in Richtung Inca.

Auf dieser Website umfasst die Region Inselmitte: Raiguer elf Gemeinden im Inselinneren, von Marratxí am Rand von Palma bis Inca, Campanet und Búger. Keine davon grenzt ans Meer. Das ist der Hauptgrund, warum Käufer die Gegend übersehen, und zugleich der Hauptgrund, warum sie das ganze Jahr bewohnt bleibt.

Eine Bahn und eine Autobahn

Der große Vorteil des Raiguer ist die Anbindung. Die Autobahn Ma-13 führt von Palma nach Inca und weiter nach Norden, und die Bahnlinie ab der Plaça d’Espanya in Palma hält in Marratxí, Santa Maria, Consell-Alaró, Binissalem, Lloseta und Inca. Werktags fahren mehrere Züge pro Stunde, am Wochenende weniger, und je nach Halt sind sie in rund 10 bis 40 Minuten in Palma. Außerhalb der Stadt kann man auf Mallorca kaum irgendwo sonst ohne Auto pendeln.

Inca: die Marktstadt

Inca ist mit rund 36.000 Einwohnern der Hauptort des Raiguer und eine der größten Städte von Mallorca. Der Donnerstagsmarkt ist seit 1375 belegt und füllt noch immer jede Woche das Zentrum. Die Herbstmärkte enden mit dem Dijous Bo, einem großen Jahrmarkt Mitte November. Inca war lange eine Schuhmacherstadt, die Stadt des Leders, und ein Museum in der alten Kaserne erzählt davon.

Für den Alltag bietet Inca fast alles: eine jeden Vormittag geöffnete Markthalle, staatliche weiterführende Schulen, zwei öffentliche Gesundheitszentren mit Notdienst nachts und am Wochenende sowie das Hospital Comarcal d’Inca am Ortsrand. Alle drei Bahnlinien aus Palma halten hier, und der Busbahnhof nebenan bietet Verbindungen nach Lluc, Port de Pollença und zur Bucht von Alcúdia. Die Strände der Bucht liegen rund 25 Autominuten entfernt.

Die Weinorte und die Bergorte

Santa Maria del Camí war die erste Station an der alten Straße von Palma nach Norden. Der Sonntagsmarkt gehört zu den wichtigsten auf den Balearen, besonders für frische Lebensmittel, und der Ort hat ein Gesundheitszentrum mit Notdienst rund um die Uhr, Grund- und weiterführende Schulen und einen Bahnhof. Dahinter zieht sich das Tal von Coanegra zu den Bergen hinauf.

Binissalem gilt oft als Weinhauptstadt der Insel. Weinberge sind hier seit 1339 belegt, die Herkunftsbezeichnung Binissalem wurde 1990 anerkannt, und die Festa des Vermar, das Weinlesefest, füllt den September. Der steinerne Altstadtkern steht seit 1983 als historisches Ensemble unter Schutz und hat große Familienhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Consell, zwischen beiden gelegen, teilt sich das Weinland und den Bahnhof.

Alaró liegt direkt unter zwei fast gleichen Gipfeln, auf einem davon die Ruine einer mittelalterlichen Burg, und hat einen Samstagsmarkt auf dem Hauptplatz. Lloseta, eine der kleinsten Gemeinden der Insel, lebte einst vom Braunkohleabbau und von der Schuhherstellung und hat sich einen bodenständigen Charakter bewahrt, mit Bahnhof und Samstagsmarkt. Beide liegen 30 bis 35 Minuten von Palma entfernt und nahe an guten Wandergebieten.

Immobilien und was zu prüfen ist

Die alten Ortskerne bestehen aus Stadthäusern aus Stein in engen Straßen, manche groß und repräsentativ, nahe an Geschäften und Bahnhöfen. Neuere Straßen an den Rändern haben freistehende Häuser und Doppelhäuser, Inca und Marratxí zudem Wohnungen, und auf dem Land liegen Fincas und alte Landgüter zwischen Weinbergen und Hainen.

• In geschützten Ortskernen wie dem von Binissalem und bei Gebäuden im Denkmalkatalog eines Ortes gelten für Renovierungen strenge Regeln. Fragen Sie beim Rathaus nach, bevor Sie Arbeiten planen.
• Lassen Sie auf rustikalem Boden von einem Anwalt prüfen, ob jedes Gebäude genehmigt und eingetragen ist. Siehe Finca kaufen.
• Prüfen Sie in der Nähe der Sturzbäche (Torrents) von Marratxí die Hochwasserkarten.
• Enge Straßen in alten Ortskernen bedeuten knappe Parkplätze und schwierige Zufahrten.

Für wen sich das eignet

Der Raiguer passt zu Käufern, die eine echte Stadt mit Leben das ganze Jahr, einem Markt und einem Bahnhof suchen und denen die Fahrt zum Strand nichts ausmacht, je nach Ort 10 bis 35 Minuten. Familien schätzen die Schulen und den Arbeitsweg nach Palma. Wanderer und Radfahrer schätzen die Ausläufer der Berge. Die Gegend passt zu Menschen, die lieber unter Mallorquinern als in einem Urlaubsort leben und den fehlenden Meerblick als fairen Preis für Platz, Ruhe und eine aktive Gemeinschaft sehen.

Orte in diesem Beitrag

Inca · Binissalem · Santa Maria del Camí · Alaró · Inselmitte: Raiguer