Balearernas regering säger nej till gränser för köp av fritidsbostäder

Vad som hände

Under frågestunden i Balearernas parlament tisdagen den 13 oktober 2026 svarade José Luis Mateo, regionminister för mobilitet, bostäder och samhällsplanering, på en fråga från Ferran Rosa, ledamot för Més per Mallorca. Rosa ville veta om regeringen tänkte göra något för att stoppa fastighetsspekulation. Ara Balears rapporterade att Mateo framför allt svarade med kritik mot den tidigare vänsterregeringens resultat. Enligt Majorca Daily Bulletin sade han också att regeringen inte kommer att införa begränsande åtgärder, till exempel gränser för köp av fritidsbostäder, och att eventuella begränsningar som diskuteras på EU-nivå ska vara proportionerliga, tillfälliga och en sista utväg.

Enligt samma rapport hänvisade Mateo i stället till befintliga åtgärder riktade till bofasta: ett krav på fem års boende för sociala och prisreglerade bostäder och ett program som ska föra tomma bostäder och tidigare semesteruthyrda bostäder till marknaden för långtidsuthyrning. I september 2026 hade Mateo, som svar på en tidigare fråga från Rosa om fritidsbostäder, sagt att Govern bara skulle utreda åtgärder utifrån nya EU-regler för bostäder om de passar in i gällande lagstiftning.

Oppositionens förslag

Den 10 oktober 2026 lämnade Més per Mallorca in ett icke-lagstiftande förslag till parlamentet med omkring femton bostadsåtgärder. Bland dem finns ett stopp för byggande av lyxbostäder, högre överlåtelseskatt vid köp av fastigheter för annat än bostadsändamål, en uppmaning till den spanska regeringen att förbjuda bostadsköp för icke-bosatta och att Balearerna ska förklaras som ett område med ansträngd bostadsmarknad så att hyrestak kan införas. Ett icke-lagstiftande förslag är en begäran till regeringen. Det ändrar inte lagen ens om det går igenom, och Govern har sagt att man inte kommer att begränsa köp av fritidsbostäder.

Vad det betyder för dig som köpare

För köpare har ingenting ändrats. Både bosatta och icke-bosatta kan köpa bostad på Mallorca, men köpare som inte är EU-medborgare behöver först ett militärt tillstånd för att köpa landsbygdsmark (mark utanför detaljplanerat område). Lagen nämner bara EU-medborgare, så köpare från EES-länder och Schweiz bör kontrollera saken med en advokat: läs köpprocessen. Icke-bosatta betalar ingen extra skatt vid köpet: läs köpkostnader och skatter. De verkliga gränserna för hur du kan använda en fritidsbostad kommer från andra regler, framför allt att nya registreringar för semesteruthyrning i stort sett har stoppats, vilket förklaras i licenser för semesteruthyrning. Tittar du på landsbygdsmark bör du också känna till planreglerna som beskrivs i köpa en finca.