Förslaget om 100 % skatt på köpare utanför EU faller när parlamentet upplöses

Vad som hände

Den 6 oktober 2026 publicerades det kungliga dekretet 806/2026 av den 5 oktober i BOE, Spaniens officiella statstidning. Dekretet upplöste kongressen och senaten och utlyste parlamentsval söndagen den 29 november 2026. När parlamentet upplöses faller lagförslag som inte har behandlats färdigt. I kongressens register står förslag 122/000196, den socialistiska gruppens förslag för att främja prisvärda hyresbostäder, nu som avslutat och förfallet (caducado) från och med den 6 oktober 2026.

Förslaget registrerades den 22 maj 2025 och publicerades den 30 maj 2025. Där fanns den mycket omskrivna statliga skatten på upp till 100 % av värdet på bostäder som köps av personer och företag utan hemvist i EU. Den skulle ha träffat köpare som bor i Storbritannien, USA och andra länder utanför EU. Förslaget väntade fortfarande på sin första debatt i kongressens plenum (toma en consideración) när det föll, så det debatterades aldrig.

Vad det betyder för dig som köpare

Det finns ingen extra statlig skatt för köpare utanför EU. En begagnad bostad på Mallorca beskattas med Balearernas överlåtelseskatt enligt samma skala för alla köpare, och en nyproducerad bostad från en byggherre beskattas med moms och stämpelskatt, också utan tillägg beroende på nationalitet eller hemvist. Vår guide köpkostnader och skatter går igenom skattesatserna. Det som däremot beror på hemvist är den årliga inkomstskatt som en icke-bosatt ägare betalar: läs skatter för ägare.

Det här är fortfarande oklart

Inget hindrar en framtida regering från att ta upp en liknande idé igen. På Mallorca har oppositionspartiet Més per Mallorca dessutom, genom ett icke-bindande förslag som lämnades in i oktober 2026, bett Balearernas parlament att uppmana den spanska regeringen att förbjuda bostadsköp för icke-bosatta. Den 13 oktober sade Balearernas bostadsminister, enligt Majorca Daily Bulletin, att regeringen inte kommer att begränsa köp av fritidsbostäder. Inget av detta är en lag eller ett lagförslag. Om ett formellt lagförslag registreras skriver vi om det.