Så får du ett NIE-nummer

Vad NIE är och varför du behöver det före köpet

NIE (Número de Identidad de Extranjero, identifikationsnummer för utlänningar) är ett personligt, unikt nummer som Spanien ger utlänningar med ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala kontakter med landet. Reglerna finns i artikel 205 i utlänningsförordningen, antagen genom Real Decreto (kungligt dekret) 1155/2024, som ersatte 2011 års förordning den 20 maj 2025. Förordningen ändrades i april 2026 (Real Decreto 316/2026) och delar av den upphävdes genom domar i Högsta domstolen i juli 2026, men artikeln om NIE ändrades inte. Skattemässigt är NIE också ditt NIF (skatteregistreringsnummer): Real Decreto 1065/2007, artikel 20, säger att en utlännings skattenummer är det NIE som utlänningen tilldelats.

Vid ett bostadsköp är skattenumret ett lagkrav. Enligt artikel 23 i Ley del Notariado (lagen om notarier) måste alla som skriver under en handling om köp, försäljning eller belåning av fastighet styrka sitt skattenummer för notarien, och det skrivs in i escritura (den offentliga köpehandlingen). Artikel 254 i Ley Hipotecaria (lagen om inteckningar och fastighetsregister) hindrar sedan Registro de la Propiedad (fastighetsregistret) från att skriva in en handling som saknar numren, tills en handling med alla nummer lämnas in.

• Varje person som står som köpare behöver ett eget NIE, så ett par som köper tillsammans behöver två.
• Skriver någon under köpehandlingen åt dig med fullmakt anges både ombudets och ditt skattenummer i handlingen.
• Ett bolån skrivs också under som notariell handling över fastigheten, så samma regel gäller där. Läs Bolån för icke-bosatta.
• Du använder också NIE för att betala köpskatterna och senare dina årliga skatter som ägare, eftersom deklarationer måste innehålla ditt skattenummer (RD 1065/2007, artikel 26). Läs Köpkostnader och skatter och Skatter för ägare.
• Bankkonton är en annan sak: skattereglerna undantar konton som innehas av personer som styrkt att de inte är bosatta från kravet på skattenummer (RD 1065/2007, artikel 28.7). Fråga banken vad den behöver.

NIE, TIE och EU-registrering: vad är vad

Köpare blandar ofta ihop numret och handlingarna där det står. NIE är bara ett nummer. Det meddelas först i ett intyg, och konsulat som det i London skickar det per e-post. Flyttar du senare till Spanien står samma nummer på ditt uppehållsdokument, eftersom artikel 205 säger att det ska stå på varje handling som utfärdas till dig.

Tre sätt att ansöka, och hur lång tid det tar

Ministerio del Interior (inrikesministeriet) tar emot NIE-ansökningar på tre sätt: personligen i Spanien på en Oficina de Extranjería (utlänningskontor) eller polisstation, i Spanien genom ett juridiskt ombud eller från utlandet genom den spanska beskickningen för det område där du bor. I samtliga fall får du inte vistas olagligt i Spanien och du måste ange varför du behöver numret.

Ansöka på Mallorca, steg för steg

Delegación del Gobierno (centralregeringens kontor på Balearerna) anger att NIE tilldelas på Mallorca av Policía Nacional (Spaniens nationella polis) och dess Oficina de Comunitarios (uppkallad efter EU-medborgare, men det är kontoret som anges för NIE) på Carrer Felicià Fuster 7, 07006 Palma, kontakt mallorca.ouecomunitarios@policia.es. Polisens kontor som utfärdar TIE-kort till bosatta från länder utanför EU, EES och Schweiz har samma adress. I oktober 2026 erbjöd bokningssystemet NIE-tider på Mallorca bara under två kontorsnamn på denna adress, ”MALLORCA PN Residente UE y NIE” och ”MALLORCA CNP Policía Documentación”. Andra kontor på Mallorca i systemet, bland dem regeringens Oficina de Extranjería i Palma och polisstationen i Manacor, erbjöd inga. Kontrollera vilket kontor som står i din tidsbekräftelse.

1. 1

   Boka tid

   Använd det officiella systemet Cita Previa Extranjería på myndigheternas sede electrónica (onlinekontor). Välj Illes Balears och sedan polisens ärende för tilldelning av NIE (i oktober 2026 listat som ”POLICIA-ASIGNACIÓN DE NIE”). Varje tid gäller bara ett ärende, så ett par kan fråga om de behöver varsin bokning. Bokningen är kostnadsfri: i september 2024 grep polisen två personer i Valencia som sålde falska tider för 50 till 90 euro styck.

2. 2

   Fyll i blankett EX-15

   Ladda ner den från Ministerio de Inclusión. Kryssa i NIE och kryssa sedan i och förklara ditt skäl: blanketten har ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala intressen, och konsulatet i Melbourne nämner fastighetsköp som exempel på ett sådant skäl. Under din situation i Spanien kryssar du i estancia (vistelse) om du är på besök och inte bor här. Blanketten begärs i original och kopia.

3. 3

   Betala avgiften

   Fyll i blankett 790, kod 012 på Policía Nacionals webbplats och välj tilldelning av NIE på begäran av sökanden (9,84 euro i oktober 2026). Det går att ange passnummer på blanketten. Du kan betala kontant på en bank, där du enligt polisen inte behöver något konto, eller genom kontobelastning. Ta med kvittot.

4. 4

   Samla dina handlingar

   Pass i original och kopia, EX-15, betalningskvittot och en förklaring till varför du behöver numret. Nästa avsnitt listar dem.

5. 5

   Kom personligen

   Ta med original och kopior till besöket. Kontoret kontrollerar din identitet och dina handlingar och registrerar ansökan, vilket startar perioden på 5 dagar.

6. 6

   Kontrollera intyget

   NIE meddelas dig i ett intyg. Kontrollera att namn, födelsedatum och passuppgifter stämmer exakt med ditt pass.

Handlingar och avgifter

Inrikesministeriets lista för NIE av ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala skäl är kort, och Policía Nacional lägger till kvittot på avgiften. Beskickningar och kontor kan begära mer, så läs också din tidsbekräftelse eller beskickningens sida.

• Den officiella ansökningsblanketten (EX-15), ifylld och undertecknad av dig. Vissa konsulat vill att du inte skriver under i förväg utan inför tjänstemannen.
• Ditt giltiga pass (eller EU-id-kort), original och kopia. Inrikesministeriet talar om en kopia av hela passet.
• En förklaring av det ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala skälet till ansökan. Konsulat som det i London vill också ha skriftligt underlag för behovet. Ingen officiell lista säger vad som räknas vid ett köp, så fråga kontoret eller din advokat om till exempel ett reservationsavtal eller ett brev från en advokat duger.
• Bevis på att du betalat blankett 790, kod 012.
• Om ett ombud ansöker åt dig: en fullmakt som uttryckligen ger rätt att söka ditt NIE, plus ombudets egen id-handling.

Ansöka på en spansk beskickning utomlands

Är du inte i Spanien ansöker du genom den spanska beskickningen för området där du bor, för svenska köpare ambassaden i Stockholm. Beskickningen kontrollerar dina papper och skickar ansökan till Comisaría General de Extranjería y Fronteras (polisens nationella avdelning för utlänningar och gränser), som tilldelar numret. Varje beskickning har egen bokning och egen dokumentlista, så kontrollera dess sida först. Konsulatets sida i London, daterad 1 januari 2026, är ett exempel.

• Tid begärs per e-post, och du eller ditt ombud måste komma personligen.
• EX-15 fylls i (helst online) och skrivs ut men skrivs inte under, och anger ditt ekonomiska, yrkesmässiga eller sociala skäl.
• Du tar med underlag för att du behöver NIE, passet och en kopia av dess fotosida samt bevis på att du bor i konsulatets område.
• Blankett 790, kod 012 fylls i, och avgiften på 8,65 pund betalas med betal- eller kreditkort vid besöket.
• NIE utfärdas normalt inom tre veckor, men det kan ta längre tid, och skickas per e-post, så ange en adress du läser på blanketten.

Använda ett ombud med fullmakt

Kan du inte resa kan någon ansöka åt dig i Spanien. Inrikesministeriet tar emot ansökningar som ett ombud lämnar in i Spanien, och ombudet måste visa en poder (fullmakt) som uttryckligen ger rätt att söka ditt NIE. Det viktiga är att fullmakten uttryckligen nämner NIE-ansökan, oavsett om den är en egen handling eller ingår i en bredare fullmakt för köpet. Läs Att välja advokat.

• En generalfullmakt som inte nämner NIE-ansökan kan underkännas.
• Utländska offentliga handlingar som används i spanska utlänningsärenden kräver i allmänhet apostille (den internationella stämpel som bestyrker en offentlig handling) om de kommer från ett land anslutet till Haagkonventionen, annars legalisering av den spanska ambassaden eller konsulatet, om inte ett avtal gör undantag. Konsulatet i London kräver fullmakt med apostille för sin egen väg.
• De kräver också i allmänhet en officiell översättning, till exempel av en auktoriserad översättare. Det vanliga språket är spanska, men för ett statligt kontor på Balearerna tillåter lagen också katalanska, öarnas andra officiella språk (Ley 39/2015, artikel 15). Fråga din advokat vilket format kontoret i Palma godtar.
• Ombudet tar med sin egen id-handling, original och kopia, och en kopia av ditt pass (konsulatet i London begär en bestyrkt kopia).

Vad som ändrades för brittiska köpare efter brexit

Det här avsnittet gäller brittiska köpare, inte svenska och andra EU-medborgare. Sedan 1 januari 2021 är Storbritannien i alla avseenden ett tredjeland för Spanien, enligt inrikesministeriet. Själva NIE-ansökan är densamma för brittiska köpare som för andra medborgare utanför EU: blankett EX-15, blankett 790 kod 012 och pass. Det som ändrades gäller uppehållet och hur länge du får stanna.

• Brittiska besökare får vistas upp till 90 dagar under varje period på 180 dagar i Schengenområdet utan visum, så en resa till Palma för besöket måste rymmas inom den gränsen.
• Passet måste vara utfärdat mindre än 10 år före ankomsten och gälla minst 3 månader efter den dag du tänker lämna Schengenområdet.
• NIE ger ingen rätt att bo i Spanien. Brittiska medborgare som flyttar till Mallorca nu behöver i allmänhet visum eller uppehållstillstånd och sedan ett TIE.
• Brittiska medborgare som bodde i Spanien före 2021 omfattas av utträdesavtalet. Spanien har utfärdat deras TIE-kort sedan 6 juli 2020.
• Spanska myndigheter och den brittiska ambassaden rekommenderar starkt att innehavare av det gamla gröna EU-registreringsintyget byter till TIE. Av de två handlingarna är det bara TIE som undantar dessa bosatta från registrering i EU:s in- och utresesystem (GOV.UK, juli 2026).

Numret och intyget

Ditt NIE tilldelas en gång och följer dig. Artikel 205 beskriver det som personligt, unikt och exklusivt, och Spaniens konsulat i Melbourne anger att NIE inte går ut. Blir du senare bosatt visar ditt TIE eller EU-registreringsintyg samma nummer. Har du tidigare fått ett NIE, till exempel för arbete eller ett tidigare köp, har du redan ett, och konsulatet i Melbourne ber sökande ange tidigare NIE på blanketten.

Intyget är bara ett bevis på numret. Förväxla det inte med intyget om icke-bosättning, en separat handling som begärs på samma blankett EX-15 och som enligt Policía Nacional gäller i 3 månader från utfärdandet. Bankerna är striktare: för ett konto som icke-bosatt vill de ha ett intyg utfärdat högst två månader tidigare, vilket Flytta till Mallorca förklarar. Har du tappat bort eller skadat ditt NIE-intyg, fråga Oficina de Comunitarios i Palma hur du får ett nytt. I oktober 2026 erbjöd kontoren på Mallorca i bokningssystemet ingen särskild tidstyp för intyg. Avgiftslistan har 7,31 euro per intyg som utfärdas på sökandens begäran, men ingen officiell sida bekräftar vilken avgift som gäller för ett ersättningsintyg. Din advokat kan säga om notarien godtar ditt befintliga intyg.

NIE

Número de Identidad de Extranjero: det personliga identitets- och skattenummer som Spanien ger utlänningar.

TIE

Tarjeta de Identidad de Extranjero: identitetskortet för medborgare i länder utanför EU, EES och Schweiz som bor eller stannar länge i Spanien, med NIE på.

EX-15

Den officiella ansökningsblanketten för NIE och för intyg om bosättning eller icke-bosättning.

Modelo 790, código 012

Polisens avgiftsblankett för NIE och andra utlänningshandlingar.

Cita previa

Förbokad tid, bokas online.

Poder

Fullmakt som ger någon rätt att agera åt dig.

Apostille

Ett intyg enligt Haagkonventionen som bekräftar underskrift och stämpel på en offentlig handling, så att andra anslutna länder godtar den.

Frågor från köpare