Balearernas president vill slopa köpskatterna för förstagångsköpare under 36 år

Vad som hände

Tisdagen den 20 oktober 2026 inledde Balearernas president Marga Prohens den årliga allmänpolitiska debatten i parlamentet (Parlament) med en rad besked om bostäder och skatter. Enligt medierapporter om talet planerar Govern, Balearernas regering, att:

• Slopa överlåtelseskatten (ITP) och stämpelskatten (AJD) vid köp av en första bostad för köpare under 36 år och för personer med funktionsnedsättning.
• Halvera båda skatterna för förstagångsköpare mellan 36 och 40 år.
• Ge 50 % lägre stämpelskatt på bolån för samma köpare under 36 år och med funktionsnedsättning, under förutsättning att besparingen sänker kostnaden för bolånet.
• Införa ett avdrag i inkomstskatten för unga som sparar till sin första bostad.

Hon presenterade också en bostadsplan för 2027 till 2031, HABITA_IB 4+4, med omkring 50 nya åtgärder. Ett utkast ska läggas fram före årets slut.

Vad det betyder för utländska köpare

Lättnaderna gäller en köpares första bostad som blir permanentbostad. En semesterbostad eller fritidsbostad ger ingen rätt till dem, och redan de lättnader som finns i dag kräver att du bor i bostaden. Köpare under 36 år som köper sin första permanentbostad kan i dag betala 2 % i stället för 8 % på den första delen av värdet, och köpare under 30 år som uppfyller stränga villkor får 100 % lättnad på den delen. Lättnaderna gäller inom värdetak som sedan den 14 juni 2026 börjar på 331 859,70 euro på Mallorca (15 % högre för de flesta köpare under 36 år). Vår guide köpkostnader och skatter går igenom reglerna som gäller nu. Tänker du bosätta dig här, läs flytta till Mallorca.

Det här är fortfarande oklart

Inget lagförslag hade publicerats när planen presenterades, och rapporterna anger varken startdatum, värdetak eller krav på boende. Medierna kopplade paketet till Balearernas budget för 2027, som Govern måste få igenom i parlamentet, där regeringen saknar egen majoritet. Är du under 40 år och tänker köpa din permanentbostad 2027, be din advokat kontrollera vilka regler som gäller den dag du skriver under.

Samma dag gav Spaniens ministerråd Balearerna tillstånd att under 2026 lämna upp till 5 miljoner euro mer i garantier inom IBAVI:s program för bolånegarantier till bostadsköpare. Läs bolån för icke-bosatta om hur spanska bostadslån fungerar.