Augusti: färre bostadsförsäljningar på Balearerna, och notarierna redovisar lägre priser

Vad som hände

Den 26 oktober 2026 publicerade INE, Spaniens statistikmyndighet, sin statistik över fastighetsöverlåtelser för augusti 2026. I hela Spanien registrerades 49 319 bostadsförsäljningar, 3,4 % fler än i augusti 2025. Balearerna gick åt andra hållet med en minskning på 3,8 %. Enligt INE:s regionala tabell landade Balearerna på 1 006 försäljningar, varav 176 nyproducerade bostäder och 830 begagnade.

Den 29 oktober 2026 rapporterade regionala medier om siffrorna från notariernas centralorganisation, Consejo General del Notariado, för augusti. På Balearerna minskade bostadsförsäljningarna hos notarie med 17,8 % jämfört med ett år tidigare, bolånen för bostadsköp minskade med 13,1 % och genomsnittspriset föll med 4,9 %. Det var den näst största prisnedgången bland regionerna, efter Navarra. I hela Spanien registrerade notarierna 34 599 försäljningar, en minskning med 9,8 %, medan genomsnittspriset steg 12,8 % till 1 959 euro per kvadratmeter.

Därför skiljer sig källorna åt

• Notarierna räknar de köpehandlingar (escrituras) som undertecknats under månaden. INE räknar försäljningar som förts in i fastighetsregistret, vilket oftast sker några veckor senare, så augustisiffran speglar delvis tidigare affärer. INE:s siffror gäller antalet försäljningar, inte priser.
• En enda månad är ett litet underlag på en marknad av Balearernas storlek. Några stora affärer, eller att de uteblir, kan påverka genomsnittspriset kraftigt.
• Notariernas pris är ett genomsnitt av de bostäder som såldes just den månaden. Det säger inte vad en viss bostad är värd.

Vad det betyder för dig som köpare

Färre försäljningar och ett lägre genomsnittspris under en månad är ingen trend. Notariernas siffror för maj 2026 visade att genomsnittspriset på Balearerna hade stigit 16,3 % på ett år. Siffrorna tyder ändå på en långsammare marknad i augusti, vilket kan ge mer förhandlingsutrymme på vissa bostäder. Din advokat och en värdering säger mer om en enskild bostad än något genomsnitt för öarna: läs köpprocessen och besiktningar och kontroller. Behöver du lån förklarar bolån för icke-bosatta vad spanska banker frågar efter.