Pla: покупка в центральных деревнях Майорки

Что такое Pla

Pla это низкая, в основном плоская равнина в центре Майорки. Все 14 муниципалитетов, которые составляют объединение городов Mancomunitat del Pla, лежат в глубине острова, и ни один не выходит к морю. Большую часть земли занимают зерновые без орошения, миндаль, инжир и рожковое дерево, абрикосы растут вокруг Поррераса, каперсы в Льюби, дыни в Вильяфранке, а виноград вокруг Санта-Эужении, Сенсельеса и Поррераса. На горизонте выделяются монастыри на холмах: Cura на Puig de Randa, Bonany над Петрой, Монти-Сион рядом с Поррерасом.

Это рабочие города, живущие круглый год. В большинстве есть государственная начальная школа и государственный медпункт (UBS), а многие жители ездят на работу в Пальму. Большую часть XX века население здесь сокращалось, но в последние десятилетия снова выросло во всех этих городах.

Шесть городов коротко

Рынки, ярмарки и календарь

С понедельника по субботу где-нибудь в Pla обязательно работает рынок. Самый известный, Синеу, проходит по средам, восходит к королевской привилегии 1306 года и до сих пор сохраняет скотный ряд. Большая ярмарка города, Sa Fira, приходится на первое воскресенье мая, с загонами скота местных пород и сельхозтехникой.

Календарь насыщенный. В январе горят костры Sant Antoni, во вторник после Пасхи жители нескольких городов поднимаются к своим монастырям на пикник, а в Альгайде и Монтуири всё ещё танцуют Cossiers, группы традиционных танцоров с дамой и дьяволом. Осенью проходят ярмарки в Альгайде и Поррерасе.

Деревенские дома и финки

Большинство городов выросло вокруг старого центра из деревенских домов, стоящих стена к стене вдоль улицы. В Петре это обычно два этажа, каменные стены, дверь с полукруглой аркой, деревянные балки и часто двор позади. Сетка улиц Петры была размечена около 1300 года, а Монтуири сохраняет средневековую планировку вдоль гребня холма. Новые отдельные дома, иногда с бассейнами, стоят ближе к окраинам, а в нескольких деревнях старые башни мельниц превращены в жильё.

В полях находятся финки, фермерские дома и старые поместья, называемые possessions, многие из которых теперь работают как сельские отели. Они дают простор и тишину, но ездить придётся за всем, а стоят они на сельской земле со строгими правилами застройки.

Градостроительство: главные проверки

• Охраняемые центры: старые центры Синеу и Петры это охраняемые исторические комплексы. Пока особый план охраны города окончательно не утверждён, работы там требуют ещё и согласования департамента наследия Consell de Mallorca, а это дольше.
• Новые генпланы: новый план Монтуири предварительно утверждён в июле 2025 г., план Льорет-де-Виста-Алегре в январе 2026 г., и оба города приостановили выдачу разрешений на строительство там, где новые правила меняют то, что разрешено.
• Старые правила: в Сенсельесе всё ещё действуют градостроительные правила 1995 года, а мэрия подготовила каталог наследия, охватывающий центр, Биниали и хутора.
• Сельская земля: попросите юриста подтвердить, что каждая постройка и пристройка законна и зарегистрирована.

Как передвигаться

С машиной жить гораздо проще. Дорога с разделительной полосой Ma-15 идёт из Пальмы мимо Альгайды, Монтуири и Вильяфранки в Манакор, а автомагистраль Ma-13 обслуживает север равнины от Инки. В Синеу и Петре есть станции на линии Пальма–Манакор, примерно в 50 минутах и в часе от Пальмы соответственно. Автобусы TIB связывают Поррерас, Монтуири и Альгайду с Пальмой, а линия 304 обслуживает Сенсельес. Государственные больницы находятся в Инке, Манакоре и Пальме, в 10–30 минутах в зависимости от города.

До ближайших пляжей 20–35 минут: залив Алькудии с севера, Es Trenc от Поррераса и Монтуири, залив Пальмы от Альгайды. Для тех, кто хочет к морю почти каждый день, это минус. Для тех, кто ищет настоящую деревню и весь остров под рукой, в этом весь смысл. Загородные дома подробнее разбирает наше руководство покупка финки.

Районы в этом материале

Центр: Pla · Синеу · Петра · Поррерас · Альгайда · Монтуири