Pla: zakup we wsiach we wnętrzu Majorki

Czym jest Pla

Pla to niska, przeważnie płaska równina w środku Majorki. Wszystkie 14 gmin tworzących związek Mancomunitat del Pla leży we wnętrzu wyspy i żadna nie sięga morza. Dużą część ziemi zajmują uprawiane bez nawadniania zboża, migdałowce, figowce i szarańczyny, a do tego morele wokół Porreres, kapary w Llubí, melony w Vilafranca i winorośl wokół Santa Eugènia, Sencelles i Porreres. Panoramę wyznaczają sanktuaria na wzgórzach: Cura na Puig de Randa, Bonany nad Petrą, Monti-sion koło Porreres.

To miejscowości, w których pracuje się i mieszka przez cały rok. Większość ma publiczną szkołę podstawową i publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), a wielu mieszkańców dojeżdża do pracy w Palmie. Po kurczeniu się przez większą część XX wieku każda z nich w ostatnich dekadach znów urosła.

Sześć miejscowości w skrócie

Targi, jarmarki i rok w Pla

Od poniedziałku do soboty gdzieś w Pla odbywa się targ. Najbardziej znany jest środowy targ w Sineu, sięgający królewskiego przywileju z 1306 roku, z zachowanym do dziś działem zwierząt. Wielki jarmark, Sa Fira, przypada na pierwszą niedzielę maja, z zagrodami rodzimych ras i maszynami rolniczymi.

Kalendarz jest pełny. Ogniska Sant Antoni rozświetlają styczeń, w kilku miejscowościach we wtorek po Wielkanocy idzie się do sanktuariów na piknik, a Cossiers, grupy tradycyjnych tancerzy z damą i diabłem, wciąż tańczą w Algaidzie i Montuïri. Jesień przynosi jarmarki w Algaidzie i Porreres.

Domy we wsi i posiadłości typu finca

Większość miejscowości wyrosła wokół starego centrum z domów we wsi (casa de poble) stojących ścianą w ścianę wzdłuż ulicy. W Petrze to zwykle parter z jednym piętrem, kamienne ściany, drzwi z półkolistym łukiem, drewniane belki i często podwórze z tyłu. Siatkę ulic Petry wytyczono około 1300 roku, a Montuïri zachowuje średniowieczny układ wzdłuż grzbietu. Nowsze domy wolnostojące, niektóre z basenami, stoją bliżej skraju miejscowości, a w kilku wsiach stare wieże wiatraków zamieniono na domy.

Wśród pól leżą fincas, domy rolników i stare majątki zwane possessions, z których wiele działa dziś jako hotele wiejskie. Dają przestrzeń i ciszę, ale po wszystko trzeba jechać, a stoją na gruncie rolnym (suelo rústico, grunt poza terenem zabudowy), gdzie przepisy budowlane są surowe.

Planowanie: najważniejsze kontrole

• Chronione centra: stare centra Sineu i Petry to chronione zespoły historyczne. Dopóki specjalny plan ochrony danej miejscowości nie zostanie ostatecznie zatwierdzony, prace w nich wymagają też zgody wydziału dziedzictwa Consell de Mallorca, co trwa dłużej.
• Nowe plany ogólne: nowy plan Montuïri wstępnie zatwierdzono w lipcu 2025 roku, a plan Lloret de Vistalegre w styczniu 2026 roku. Obie gminy zawiesiły pozwolenia tam, gdzie nowe zasady zmieniają to, co jest dozwolone.
• Stare przepisy: Sencelles wciąż stosuje przepisy planistyczne z 1995 roku, a urząd gminy przygotował katalog zabytków obejmujący centrum, Biniali i przysiółki.
• Grunt rolny: prawnik powinien potwierdzić, że każdy budynek i każda dobudowa są legalne i zarejestrowane.

Komunikacja

Samochód znacznie ułatwia życie. Droga dwujezdniowa Ma-15 biegnie z Palmy obok Algaidy, Montuïri i Vilafranca do Manacoru, a autostrada Ma-13 obsługuje północ równiny od strony Inki. Sineu i Petra mają stacje na linii kolejowej Palma–Manacor, odpowiednio około 50 minut i godzinę od Palmy. Autobusy TIB łączą Porreres, Montuïri i Algaidę z Palmą, a linia 304 obsługuje Sencelles. Szpitale publiczne są w Ince, Manacorze i Palmie, 10–30 minut stąd, zależnie od miejscowości.

Najbliższe plaże są 20–35 minut stąd: Zatoka Alcúdia od północy, Es Trenc z Porreres i Montuïri, Zatoka Palmy z Algaidy. Dla kupujących, którzy chcą mieć morze niemal codziennie, to minus. Dla tych, którzy szukają prawdziwej wsi i całej wyspy w zasięgu, to właśnie sens tego miejsca. Temat domów na wsi dokładniej opisuje poradnik Zakup posiadłości typu finca.

Rejony w tym wpisie

Centrum: Pla · Sineu · Petra · Porreres · Algaida · Montuïri