Налог 100% на покупателей из стран вне ЕС: законопроект снят с рассмотрения после роспуска парламента

Что произошло

6 октября 2026 г. в официальном вестнике BOE вышел королевский декрет 806/2026 от 5 октября, который распустил Конгресс депутатов и Сенат и назначил всеобщие выборы на воскресенье, 29 ноября 2026 г. При роспуске парламента законопроекты, не прошедшие весь путь, снимаются с рассмотрения. В карточке Конгресса законопроект 122/000196, внесённый фракцией социалистов для развития доступного арендного жилья, теперь значится завершённым и снятым с рассмотрения (caducado) с 6 октября 2026 г.

В этом законопроекте, зарегистрированном 22 мая 2025 г. и опубликованном 30 мая 2025 г., и содержался много обсуждавшийся общенациональный налог в размере до 100% от стоимости жилья, покупаемого людьми и компаниями с резидентством вне ЕС. Он затронул бы покупателей, живущих в Великобритании, США и других странах вне ЕС. Законопроект ещё ждал первого обсуждения на пленарном заседании Конгресса (toma en consideración), когда его сняли с рассмотрения, так что обсудить его так и не успели.

Что это значит для покупателей

Дополнительного общенационального налога для покупателей из стран вне ЕС нет. При покупке вторичного жилья на Майорке налог на передачу имущества платится по балеарской шкале, одинаковой для всех покупателей, а новостройка у застройщика облагается НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD), тоже без надбавок за гражданство или резидентство. Ставки приведены в руководстве Расходы и налоги при покупке. От резидентства зависит другое: ежегодный подоходный налог, который платит владелец-нерезидент, см. Налоги для владельцев.

Что пока неясно

Будущему правительству ничто не мешает вернуться к похожей идее. На Майорке оппозиционная партия Més per Mallorca в октябре 2026 г. необязывающей резолюцией также попросила парламент Балеарских островов призвать национальное правительство запретить покупку жилья нерезидентами. 13 октября балеарский министр жилья, как сообщил Majorca Daily Bulletin, сказал, что правительство не будет ограничивать покупку вторых домов. Ничто из этого не закон и не законопроект. Если будет зарегистрирован официальный законопроект, мы об этом напишем.