Decae la propuesta de impuesto del 100 % a compradores de fuera de la UE al disolverse las Cortes

Qué ha ocurrido

El 6 de octubre de 2026 el BOE publicó el Real Decreto 806/2026, de 5 de octubre, que disolvió el Congreso y el Senado y convocó elecciones generales para el domingo 29 de noviembre de 2026. Al disolverse las Cortes, las iniciativas que no han terminado su tramitación caducan. La ficha del Congreso de la iniciativa 122/000196, la proposición del Grupo Socialista para fomentar el alquiler asequible, ya la da por concluida y caducada desde el 6 de octubre de 2026.

Esa proposición, registrada el 22 de mayo de 2025 y publicada el 30 de mayo de 2025, contenía el muy comentado impuesto estatal de hasta el 100 % del valor de las viviendas compradas por personas y empresas no residentes en la UE. Habría alcanzado a compradores residentes en el Reino Unido, Estados Unidos y otros países de fuera de la UE. Seguía pendiente de su primer debate en el Pleno del Congreso, la toma en consideración, cuando caducó, de modo que nunca se debatió.

Qué significa para los compradores

No existe ningún impuesto estatal adicional para compradores de fuera de la UE. Una vivienda de segunda mano en Mallorca tributa por el ITP balear con la misma escala para todos los compradores, y una de obra nueva comprada a un promotor tributa por IVA y AJD, también sin recargo por nacionalidad ni residencia. Nuestra guía de gastos de compra e impuestos detalla los tipos. Lo que sí depende de la residencia es el impuesto anual sobre la renta que paga el propietario no residente: consulte impuestos para propietarios.

Qué sigue sin estar claro

Nada impide que un futuro gobierno recupere una idea parecida. En Mallorca, el partido de la oposición Més per Mallorca también ha pedido al Parlament balear, mediante una proposición no de ley, sin efecto vinculante, registrada en octubre de 2026, que inste al Gobierno central a prohibir la compra de viviendas por no residentes. El 13 de octubre el conseller balear de Vivienda dijo, según el Majorca Daily Bulletin, que el Govern no limitaría la compra de segundas residencias. Nada de ello es una ley ni una iniciativa legislativa. Si se registra alguna iniciativa formal, informaremos de ella.