Порт-де-Сольер или Сольер?

Одна долина, два места

Долина Сольера это чаша апельсиновых и лимонных садов на северо-западном побережье Майорки, в кольце самых высоких вершин Серра-де-Трамунтана. Город Сольер стоит на дне долины, примерно в 3 км от берега. Ниже него, на берегу круглого залива с узким входом, лежит Порт-де-Сольер. Оба места входят в один муниципалитет, и из Пальмы до них через туннель Сольер примерно 35–40 минут.

Если коротко, в городе круглый год идёт повседневная жизнь, а в порту есть море. Многие, кто живёт в одном месте, проводят немало времени в другом.

Сольер: живой город в долине

В самом городе живёт немногим больше 9 000 человек. Его центр это Plaça de sa Constitució с платанами, кафе, мэрией и церковью Sant Bartomeu, фасад которой в стиле модерн создал Жоан Рубио, последователь Гауди. Крытый рынок работает каждое утро, кроме воскресенья, а по субботам центр заполняет уличный рынок.

Сильная сторона города в его услугах. Здесь есть государственная поликлиника долины Serra Nord, государственная средняя школа и начальные школы, супермаркеты и магазины, так что в Пальму по будничным делам ездить почти не приходится. Зимой город не пустеет, а его календарь идёт от костров Sant Antoni в январе до майского Firó, инсценировки боя в память о пиратском набеге 1561 года.

Есть и минусы. С весны до осени площадь переполнена однодневными туристами. Центр теперь входит в зону с низким уровнем выбросов, парковок мало, а в некоторые зимние дни холодный воздух застаивается на дне долины и удерживает дым.

Порт-де-Сольер: портовый посёлок

В порту зарегистрировано около 2 500 человек. Здесь два пляжа из песка и гравия, Es Través и поменьше Platja d’en Repic, действующий порт с рыбацкими лодками и местами стоянки для прогулочных судов и Санта-Каталина, старый рыбацкий квартал с крутыми переулками и лестницами. Туннель Sa Mola, открытый в 2007 году, убрал транзитное движение с берега, и там теперь набережная.

Повседневные дела можно решать пешком: есть небольшие супермаркеты, аптека, рынок по четвергам, государственная начальная школа и небольшой государственный медпункт (UBS). За средней школой, главным рынком и полноценной медициной приходится подниматься в город.

Порт живёт куда более сезонно. Основа экономики здесь туризм, вдоль набережных стоят отели, много квартир для отдыха. Летом многолюдно и не хватает парковки; платная парковка действует с марта до середины ноября. Зимой многие отели закрываются, и на берегу становится тихо.

Дорога между городом и портом

Старинный трамвай, который ходит с 1913 года, примерно за полчаса проходит через апельсиновые сады от городской площади до порта. Поездка приятная, но это прежде всего развлечение для туристов, и, как и деревянный поезд в Пальму, зимой трамвай встаёт на технический перерыв. Зимой 2025–2026 годов перерыв у трамвая должен был закончиться к 21 декабря, а поезд вернулся 2 февраля. На машине дорога занимает около 10 минут, а пешком можно пройти по тропе GR 221.

Недвижимость и кому что подходит

• Город: узкие улицы со старыми городскими домами, многие из XVI–XVIII веков, квартиры рядом с магазинами и более крупные дома начала XX века вдоль Gran Via, построенные на деньги, заработанные во Франции и Америке.
• Порт: в основном здания после 1990 года, многие из них квартиры, в том числе для отдыха, и старые дома в Санта-Каталине.
• Долина: загородные дома среди цитрусовых садов между городом и портом, с машиной здесь жить проще.

По словам мэрии, почти вся земля под застройку уже занята, а окрестности находятся под охраной, поэтому новое жильё появляется редко и там, и там. В старом городе проверяйте подъезд и ширину улицы. И, как везде на острове, не покупайте квартиру в расчёте зарегистрировать её под новую туристическую аренду. Исключение: ваше основное жильё, которое можно сдавать до 60 дней в году там, где это разрешает зонирование. Подробности в нашем руководстве о лицензиях на туристическую аренду.

В итоге Сольер подойдёт семьям, тем, кто живёт здесь круглый год, и всем, кому нужны магазины, школы и врач в пешей доступности. Порт подойдёт тем, кто хочет плавать до завтрака и готов к шумному лету и тихой зиме.

Районы в этом материале

Порт-де-Сольер · Сольер · Сольер