Port de Sóller oder der Ort Sóller?

Ein Tal, zwei Orte

Das Tal von Sóller ist ein Kessel aus Orangen- und Zitronenhainen an der Nordwestküste von Mallorca, umgeben von den höchsten Gipfeln der Serra de Tramuntana. Der Ort Sóller liegt auf dem Talboden, rund 3 km von der Küste entfernt. Unterhalb davon liegt Port de Sóller an einer runden Bucht mit schmaler Einfahrt. Beide gehören zur selben Gemeinde, und beide erreichen Sie von Palma durch den Sóller-Tunnel in rund 35 bis 40 Minuten.

Kurz gesagt: Im Ort spielt sich das ganze Jahr über der Alltag ab, am Hafen ist das Meer. Wer an einem der beiden Orte wohnt, verbringt oft viel Zeit am anderen.

Der Ort Sóller: ein lebendiger Talort

Im Ort selbst leben etwas mehr als 9.000 Menschen. Sein Mittelpunkt ist die Plaça de sa Constitució mit Platanen, Cafés, dem Rathaus und der Kirche Sant Bartomeu, deren modernistische Fassade von Joan Rubió stammt, einem Schüler von Gaudí. Die Markthalle öffnet jeden Morgen außer sonntags, und samstags füllt ein Straßenmarkt das Zentrum.

Die Stärke des Ortes sind seine Einrichtungen. Es gibt das öffentliche Gesundheitszentrum des Tals, Serra Nord, eine staatliche weiterführende Schule, dazu Grundschulen, Supermärkte und Geschäfte, sodass man im Alltag selten nach Palma muss. Auch im Winter leert sich der Ort nicht. Sein Festkalender reicht von den Sant-Antoni-Feuern im Januar bis zum Firó im Mai, einer nachgestellten Schlacht zur Erinnerung an einen Piratenüberfall von 1561.

Es gibt auch Nachteile. Von Frühjahr bis Herbst drängen sich Tagesgäste auf dem Platz. Das Zentrum ist inzwischen eine Umweltzone, Parkplätze sind knapp, und an manchen Wintertagen liegt kalte Luft auf dem Talboden und hält den Rauch fest.

Port de Sóller: das Hafendorf

In Port de Sóller sind rund 2.500 Menschen gemeldet. Es gibt zwei Strände aus Sand und Kies, Es Través und die kleinere Platja d’en Repic, einen aktiven Hafen mit Fischerbooten und Liegeplätzen für Sportboote sowie Santa Catalina, das alte Fischerviertel mit steilen Gassen und Treppen. Der 2007 eröffnete Sa-Mola-Tunnel nahm den Durchgangsverkehr von der Uferstraße, die heute eine Promenade ist.

Den täglichen Einkauf erledigen Sie zu Fuß: Es gibt kleine Supermärkte, eine Apotheke, einen Donnerstagsmarkt, eine staatliche Grundschule und eine kleine öffentliche Gesundheitsstation. Für die weiterführende Schule, den großen Markt und die umfassendere medizinische Versorgung fahren Sie hinauf in den Ort.

Der Hafenort ist viel stärker von der Saison abhängig. Der Tourismus trägt die Wirtschaft, Hotels säumen die Promenaden, Ferienwohnungen sind verbreitet. Im Sommer ist es voll und Parkplätze fehlen; gebührenpflichtiges Parken gilt von März bis Mitte November. Im Winter schließen viele Hotels, und an der Uferpromenade wird es still.

Von einem Ort zum anderen

Die historische Straßenbahn fährt seit 1913 in rund einer halben Stunde vom Platz im Ort durch die Orangenhaine zum Hafen. Das ist schön, aber vor allem eine Attraktion für Besucher, und wie der Holzzug nach Palma pausiert sie im Winter für Wartungsarbeiten. Im Winter 2025/26 sollte die Pause der Straßenbahn bis zum 21. Dezember enden, der Zug fuhr am 2. Februar wieder. Mit dem Auto dauert die Strecke rund 10 Minuten, zu Fuß nehmen Sie den Wanderweg GR 221.

Immobilien und für wen welcher Ort passt

• Ort: enge Straßen mit alten Stadthäusern, viele aus dem 16. bis 18. Jahrhundert, Wohnungen nahe den Geschäften und größere Häuser vom Anfang des 20. Jahrhunderts an der Gran Via, gebaut mit in Frankreich und Amerika verdientem Geld.
• Hafen: überwiegend Gebäude aus der Zeit nach 1990, darunter viele Wohnungen und Ferienwohnungen, dazu ältere Häuser in Santa Catalina.
• Tal: Landhäuser in den Zitrushainen zwischen beiden Orten, mit dem Auto leichter zu bewohnen.

Nach Angaben der Gemeinde ist das Bauland fast vollständig verbraucht und die Landschaft ringsum geschützt, neue Immobilien sind an beiden Orten also selten. In der Altstadt sollten Sie Zufahrt und Straßenbreite prüfen. Und wie überall auf der Insel gilt: Kaufen Sie keine Wohnung in der Erwartung, sie neu für die Ferienvermietung anmelden zu können. Siehe unseren Ratgeber zu Lizenzen für die Ferienvermietung.

Unterm Strich passt der Ort Sóller zu Familien, Ganzjahresbewohnern und allen, die Geschäfte, Schulen und Arzt zu Fuß erreichen wollen. Der Hafen passt zu Menschen, die vor dem Frühstück schwimmen möchten und mit einem vollen Sommer und einem stillen Winter leben können.

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