Nowsze dzielnice Palmy: Nou Llevant i północ

Dlaczego warto wyjść poza stare miasto

Stare miasto i Santa Catalina przyciągają największą uwagę, ale wiele osób mieszkających w Palmie przez cały rok wybiera nowsze dzielnice. Są tam mieszkania z windą, garażem i wspólnym basenem, łatwiej dojechać samochodem, a do sklepów i szkół jest blisko. Skalę różnic dobrze pokazują trzy rejony: Nou Llevant na wschodnim nabrzeżu, Północne Eixample tuż za starym miastem oraz Son Sardina i Establiments na wiejskiej północnej granicy miasta.

Nou Llevant: nowe bloki nad morzem

Nou Llevant, długo znane jako Polígon de Llevant, to siatka szerokich ulic w dzielnicy Llevant, około 2 km od katedry. Większość zabudowy powstała od lat 70., ale wschodnia część długo stała niemal pusta, aż w 2017 roku otwarto nad morzem Palau de Congressos. Pierwsze nowe luksusowe bloki pojawiły się w 2019 roku, a w 2025 roku dźwigi wciąż pracowały.

• Nowe apartamenty i penthouse’y ze wspólnymi ogrodami i basenami, wiele z widokiem na morze. Domy należą do rzadkości.
• Plaża Can Pere Antoni i Portixol około 15 minut pieszo, po drugiej stronie Ma-19.
• Lotnisko około 15 minut samochodem, szpital Son Llàtzer około 10 minut.
• Publiczny ośrodek zdrowia, publiczne szkoły podstawowe i średnie oraz kilka parków, w tym Parc Krekovic.

Kontrasty są tu ostre. Starsze bloki, niektóre w złym stanie, stoją obok nowych wież z ochroną i basenami, a sklepów w parterach jest mniej niż w starszych barris (oficjalnych dzielnicach miasta). Z dwóch stron biegną autostrady. Tuż na zachód stąd urząd miasta chce zamienić pusty budynek Gesa w bibliotekę centralną i ośrodek sztuki, co ma nastąpić do końca 2029 roku, jeśli prace pójdą zgodnie z planem. Przed zakupem warto zapytać, co jest planowane na sąsiednich działkach.

Północne Eixample: miasto, w którym wszystko jest blisko

Północne Eixample to nasza nazwa ośmiu barris na północ od Avingudes, pierścienia alej biegnącego śladem dawnych murów miejskich. Część wewnętrzna, wokół Arxiduc, Bons Aires i Plaça de Toros, została rozplanowana na podstawie Pla Calvet z 1901 roku, pierwszego planu rozbudowy Palmy. Dalej Camp Redó, Son Oliva i L’Olivera zabudowywano od lat 50., a centrum L’Olivera dopiero od 2005 roku.

Atuty są praktyczne. Do sklepów, szkół i ośrodków zdrowia można dojść pieszo, Carrer de Blanquerna to deptak z kawiarniami i sklepami, a blisko jest Plaça d’Espanya z metrem, pociągami i autobusami na całą wyspę. Do Son Espases, głównego szpitala publicznego Balearów, jedzie się samochodem około 10 minut. Zabudowa to głównie mieszkania z różnych dekad, kilka starszych willi wokół Plaça de Toros oraz niewielka enklawa domów z ogrodami w Amanecer.

Son Sardina i Establiments: wsie w granicach miasta

Na północnym skraju Palmy, gdzie miasto styka się z podnóżem Serra de Tramuntana, Son Sardina i Establiments to dawne wsie rolnicze, które zachowały własne centra. Son Sardina leży przy drodze do Sóller i ma kościół parafialny, publiczną szkołę podstawową oraz mały publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut). Establiments, do początku XX wieku osobna gmina przyłączona potem do Palmy, to głównie domy jednorodzinne.

Między wsiami i wokół nich leżą posiadłości wiejskie, od starych domów majątkowych po nowsze wille z ogrodami i widokiem na góry. Kampus uniwersytecki, park technologiczny ParcBit i Son Espases są kilka minut stąd. Metro M1 zatrzymuje się w Son Sardina, a obie wsie obsługują miejskie autobusy, ale poza ich centrami samochód jest potrzebny.

Porównanie trzech rejonów

We wszystkich trzech rejonach mieszka się przez cały rok i wszystkie leżą w mieście, które nie wydaje już nowych licencji na wynajem wakacyjny: mieszkania wyłączono w 2018 roku, a ostateczne głosowanie w radzie miasta w maju 2026 roku rozszerzyło zakaz nowych miejsc na domy. To propozycja dla tych, którzy szukają miejsca do życia, a nie przychodu z wynajmu wakacyjnego.

Rejony w tym wpisie

Nou Llevant · Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros) · Son Sardina, Establiments & Son Espanyol