Hoort Cala Major bij Palma? De verwarrende plaatsnamen van Mallorca uitgelegd

Drie lagen: gemeente, plaats en barri

De meeste verwarring ontstaat doordat drie verschillende dingen door elkaar worden gehaald. Mallorca is verdeeld in 53 gemeenten, elk met een eigen gemeentehuis. Binnen elke gemeente liggen kernen, dorpen, badplaatsen en woonwijken: de plaatsen die de meeste mensen noemen als ze zeggen waar ze wonen. Palma, qua inwoners veruit de grootste gemeente, is bovendien verdeeld in vijf bestuurlijke districten en een lange reeks barris, officiële stadswijken, meestal 88 in getal.

Een plaatsnaam zegt iets over hoe een straat aanvoelt. De gemeente bepaalt welke regels gelden: planologie, lokale belastingen, huisvuil, schoolgebieden en het beleid voor vakantieverhuur. Twee woningen op tien minuten van elkaar kunnen onder verschillende gemeentehuizen vallen, en dat kan zwaarder wegen dan het uitzicht.

Cala Major, Sant Agustí en Illetes

Cala Major voelt als een eigen kleine badplaats, met een zandbaai, hotels en de Fundació Miró op de heuvel. Officieel is het een barri van Palma, in het westelijke district Ponent. Dat geldt ook voor Portopí, aan het eind van de Paseo Marítimo, en Sant Agustí, net voorbij Cala Major (zie Portopí en Sant Agustí).

De stad eindigt waar Sant Agustí aan Cas Català grenst. Vanaf daar bent u in de gemeente Calvià, en Illetes is daar het eerste stuk kust. Veel mensen beschouwen Illetes als deel van Palma, omdat de weg en de huizen zonder onderbreking doorlopen. Op papier hoort het bij een ander gemeentehuis, dat zetelt in het dorp Calvià Vila in het binnenland.

• Palma (district Ponent): Portopí, Cala Major, Sant Agustí, Gènova, La Bonanova, Son Vida
• Calvià: Cas Català, Illetes, Bendinat, Portals Nous, Palmanova, Santa Ponsa, Peguera
• Palmanova ligt ondanks de naam in Calvià, niet in Palma

Portals Nous, Portals Vells en Puerto Portals

Drie namen, twee plaatsen. Portals Nous is een kustdorp tussen Bendinat en Palmanova, en Puerto Portals is de jachthaven aan de voet ervan. Portals Vells is een baai met kleine stranden in het dennenbos op de zuidpunt van Calvià, voorbij Magaluf en El Toro. Nous betekent nieuw en Vells oud. Palmanova en Magaluf liggen ertussen. De twee Portals kunnen nauwelijks meer verschillen: Portals Nous is een druk dorp bij een jachthaven met scholen in de buurt, Portals Vells telt minder dan 30 ingeschreven inwoners.

Twee talen, twee spellingen

Mallorca heeft twee officiële talen, het Catalaans en het Castiliaans Spaans, en veel plaatsen hebben in beide talen een naam. Volgens de Balearische taalwet van 1986 is de Catalaanse vorm de enige officiële voor plaatsnamen. Oudere kaarten, woningportalen en sommige verkeersborden gebruiken nog de Castiliaanse versies, dus dezelfde plaats kan op twee manieren gespeld opduiken.

Illetes / Illetas

De kust ten westen van Palma, in Calvià.

Sant Agustí / San Agustín

De laatste barri van Palma vóór Calvià.

Portopí / Porto Pi

De oude natuurlijke haven van Palma, aan het westelijke eind van de boulevard.

Santa Ponça / Santa Ponsa

Santa Ponça is de officiële vorm; deze site gebruikt het bekendere Santa Ponsa.

Port d’Andratx / Puerto de Andratx

Port is Catalaans voor haven; in het Castiliaans is dat Puerto.

Zoek in het aanbod op beide vormen, en verwacht op officiële papieren de Catalaanse.

De plaats en zijn haven

Veel kustgemeenten hebben een oude kern in het binnenland en een haven aan de kust, met dezelfde naam. Sóller en Port de Sóller liggen ongeveer 3 km uit elkaar. Pollença ligt op ongeveer 6 km van Port de Pollença, en Andratx op ongeveer 5 km van Port d’Andratx. De plaats heeft meestal het gemeentehuis, het gezondheidscentrum en de weekmarkt, de haven heeft het strand en de boten. Een advertentie waarin alleen Sóller of Pollença staat, kan beide bedoelen, dus vraag welke.

Postcodes en waarom het ertoe doet

Postcodes zijn gemaakt om post te bezorgen, niet voor de planologie, en ze zeggen niet betrouwbaar waar een plaats begint en eindigt. Adressen in Cala Major hebben 07015 en het woord Palma. Illetes, even verderop, heeft 07181 en Calvià. Nova Santa Ponsa heeft geen eigen code en deelt 07180 met Santa Ponsa. Een wijknaam in een advertentie kan meerdere daarvan omvatten, of geen enkele.

Controleer vóór de koop de gemeente in het uittreksel uit het eigendomsregister (Registro de la Propiedad) en in de gegevens van het kadaster (Catastro), niet in de advertentie. Daarvan hangt af welk gemeentehuis bouwvergunningen verleent, de lokale onroerendgoedbelasting vaststelt en uw inschrijving in de padrón regelt, de gemeentelijke bevolkingsregistratie. Onze gidsen Keuringen en controles en Belastingen voor eigenaren leggen uit waar u op moet letten.

Gebieden in dit artikel

Cala Major · Portopí & Sant Agustí · Illetes & Cas Català · Palma