Cala Millor, Sa Coma et Cala Bona : vivre à l’année dans les stations de la côte est

Trois stations, deux mairies

Sur la côte est de Majorque, à environ 70 à 75 minutes de Palma en voiture, trois stations balnéaires se suivent de près. Cala Bona est une petite station portuaire de la commune de Son Servera. Cala Millor, la plus grande, s’étire le long d’une longue baie de sable et se partage entre Son Servera au nord et Sant Llorenç des Cardassar au sud. Sa Coma, entièrement sur la commune de Sant Llorenç, se trouve de l’autre côté du cap protégé de la Punta de n’Amer, à environ 6 km de Cala Millor par la route.

Ce partage a son importance. Chaque mairie fixe ses règles d’urbanisme et ses impôts locaux et gère ses propres services : vérifiez donc de laquelle dépend un bien avant d’acheter.

Qui vit ici

Ces lieux ne se vident pas en hiver. Environ 5 400 personnes sont recensées du seul côté de Son Servera à Cala Millor, environ 2 800 à Sa Coma et environ 1 330 à Cala Bona. Une grande part de cette croissance vient de personnes installées ici pour travailler dans l’hôtellerie et les services, certaines seulement pour la saison. S’y ajoutent des appartements utilisés comme résidences de vacances une partie de l’année.

Les plages sont la raison d’être de ces stations. La baie de Cala Millor offre environ 1,8 km de sable fin, la plage de Sa Coma mesure environ 900 mètres, et toutes deux figuraient sur la liste Pavillon bleu 2026. Cala Bona a de plus petites plages artificielles à côté de son port, et une promenade du front de mer la relie à Cala Millor.

À quoi ressemble l’hiver

Le changement survient à la fin de l’automne. La plupart des hôtels de Cala Millor ferment pour l’hiver, et de nombreux bars, restaurants et commerces du front de mer avec eux. Autour du port de Cala Bona, beaucoup d’établissements ferment aussi, et le marché du mercredi soir à Sa Coma n’a lieu que de mai à octobre. La promenade, les plages et les sentiers de la Punta de n’Amer deviennent très calmes.

L’essentiel continue de fonctionner. Cala Millor et Sa Coma ont chacune une école primaire publique et une unité de santé du réseau public (UBS, unitat bàsica de salut) ouverte en semaine, et le centre de santé de la ville de Son Servera, à 5 à 10 minutes, assure les soins urgents la nuit et le week-end. Les élèves du secondaire vont à l’IES Puig de sa Font, à Son Servera. Son Servera tient son marché le vendredi matin toute l’année, les plus grands magasins de Manacor sont à quelques minutes de route, et l’hôpital public se trouve lui aussi à Manacor, à 20 à 25 minutes.

Se déplacer

Le bus 401 relie toute l’année Cala Millor à Palma via Sa Coma, S’Illot, Porto Cristo et Manacor, environ toutes les demi-heures en journée. Le bus 412 relie toute l’année Costa dels Pins, Cala Bona et Cala Millor à Son Servera, Sant Llorenç et Manacor, d’où partent les trains pour Palma. À la saison estivale, le bus d’aéroport A42 part de Cala Bona et s’arrête aussi à Sa Coma. En voiture, l’aéroport est à environ 65 à 70 minutes : ceux qui prennent souvent l’avion doivent bien peser ce trajet.

Surtout des appartements

Les trois lieux se sont développés comme stations de vacances : l’habitat se compose donc surtout d’hôtels et d’immeubles d’appartements. Ceux de Cala Millor ont été construits à partir des années 1960. Sa Coma a connu ses premiers petits lotissements dans les années 1940, mais s’est surtout développée à partir des années 1980, quand hôtels, appartements et résidences secondaires ont poussé côte à côte. Le port de Cala Bona est bordé d’hôtels et d’immeubles d’appartements.

Les maisons sont plus rares. Pour une villa individuelle au milieu des pins, les acheteurs regardent en général Costa dels Pins, à environ 4 km au nord de Cala Bona, ou l’intérieur, avec les maisons anciennes de la ville de Son Servera et la campagne autour de Sant Llorenç.

Dans un immeuble ancien, renseignez-vous sur l’état du bâtiment, les charges de copropriété et les travaux prévus. À l’extrémité sud de Cala Millor, demandez si les projets de recul d’une partie de la promenade, face à une plage qui rétrécit, pourraient toucher le bien.

À qui cela convient

• Aux retraités qui veulent un appartement à quelques minutes à pied d’une longue plage de sable, avec commerces, unité de santé et bus à l’année à proximité.
• Aux propriétaires de résidences secondaires qui viennent au printemps et à l’automne, quand les plages sont calmes et le temps doux.
• Aux personnes qui travaillent sur place dans le tourisme et les services, pour qui ces stations sont un lieu de vie à l’année.

Cela convient moins à ceux qui ont besoin de Palma tous les jours, ou qui veulent une vie sociale animée en janvier. Pour une vraie ville, avec la plage à quelques minutes de route, comparez les options de l’intérieur sur nos pages Son Servera et Sant Llorenç.

Lieux cités dans cet article

Cala Millor · Sa Coma · Cala Bona