Acheter un logement n’est pas un titre de séjour
L’achat et l’installation suivent deux voies juridiques distinctes. Toute personne peut acheter à Majorque dès qu’elle a un NIE (voir Comment obtenir un numéro NIE), mais l’acte ne donne aucun droit de vivre en Espagne. Les citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse peuvent y vivre s’ils travaillent ou disposent de ressources et d’une couverture santé suffisantes, et ils s’enregistrent au lieu de demander un visa. Tous les autres, y compris les Britanniques depuis le 1er janvier 2021, ont besoin d’un visa national ou d’une autorisation de résidence. Sans cela, un tel propriétaire reste un visiteur, limité à 90 jours sur toute période de 180 jours dans l’espace Schengen. Le gouvernement britannique avertit qu’un dépassement peut entraîner une interdiction d’entrée allant jusqu’à trois ans.
Choisir votre voie
Les citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse s’enregistrent après leur arrivée. Les autres demandent normalement un visa au consulat d’Espagne de leur lieu de résidence, avant de partir. Le permis de nomade numérique peut aussi se demander depuis l’Espagne, en cas de séjour régulier.
Préparer votre NIE
Il sert à l’achat et à la plupart des démarches suivantes. Si vous avez acheté votre logement, vous en avez déjà un, et il ne change pas.
Fixer votre adresse
Le padrón et la plupart des démarches suivantes exigent l’adresse où vous vivez réellement : le logement acheté, ou une location en attendant (voir Louer à long terme).
Vous inscrire au padrón
Inscrivez-vous à la mairie. Le certificat prouve votre adresse auprès des écoles, du service de santé et d’autres organismes.
Vous enregistrer comme résident
Les citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse demandent le certificat d’enregistrement dans les trois mois suivant leur arrivée. Les titulaires d’un visa non lucratif demandent la carte TIE dans le mois suivant leur entrée. Un visa de nomade numérique n’exige pas de TIE pendant sa validité.
Santé, impôts, voiture et école
Inscrivez-vous au système de santé, faites le point sur votre situation fiscale, échangez votre permis à temps et demandez une place à l’école.
Citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse : le certificat d’enregistrement
Selon l’article 7 du Real Decreto (décret royal) 240/2007, un citoyen de l’UE ou de l’EEE peut vivre en Espagne plus de trois mois s’il y travaille ou y est indépendant, s’il dispose de ressources suffisantes pour lui et sa famille et d’une assurance maladie couvrant tous les risques en Espagne, ou s’il est inscrit comme étudiant avec une assurance et des ressources suffisantes. Le même décret couvre les citoyens suisses (disposition additionnelle 3). Vous devez demander en personne votre inscription au registre central des étrangers dans les trois mois suivant votre arrivée. Le certificado de registro (certificat d’enregistrement) est délivré sur place et indique votre nom, votre nationalité, votre adresse, votre NIE et la date d’inscription.
- Réservez par le système public de cita previa (rendez-vous). À Majorque, les enregistrements UE sont traités par l’Oficina de Comunitarios de la Policía Nacional, Carrer Felicià Fuster 7, Palma ; vérifiez le bureau indiqué sur votre confirmation.
- Apportez votre passeport ou votre carte d’identité nationale, le formulaire de demande EX-18, la preuve du paiement de la taxe et la preuve que vous remplissez l’une des conditions, comme un contrat de travail, ou des ressources suffisantes avec une assurance maladie couvrant tous les risques en Espagne.
- Payez la taxe de police sur le formulaire 790, code 012 : 12,00 € en octobre 2026.
- Les membres de la famille qui ne sont pas citoyens de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse demandent une carte de séjour de membre de la famille distincte, également dans les trois mois suivant l’arrivée.
Acheteurs hors UE, EEE et Suisse : les visas en 2026
Cette section ne concerne pas les citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse, mais elle peut intéresser un conjoint ou un proche d’une autre nationalité. Pour les acheteurs britanniques, américains et d’autres pays, l’installation commence en général au consulat d’Espagne du lieu de résidence. Dans la voie non lucrative, vous y demandez un visa, vous entrez en Espagne pendant sa validité (trois mois au plus) et, dans le mois suivant votre entrée, vous demandez en personne à la police la TIE (carte d’identité d’étranger). Cela résulte du Real Decreto 1155/2024, le règlement sur l’immigration en vigueur depuis le 20 mai 2025 (articles 63 et 209) ; le décret modificatif d’avril 2026 (Real Decreto 316/2026) n’a pas changé les règles décrites ici. Le visa de nomade numérique fonctionne autrement : selon la Ley 14/2013, le visa permet à lui seul de vivre en Espagne pendant sa validité, et une TIE suit une fois l’autorisation de résidence obtenue. La taxe de police est de 16,08 € pour une première TIE et de 19,30 € pour un renouvellement (octobre 2026). Le tableau compare les deux voies les plus envisagées.
| Point | Résidence non lucrative | Nomade numérique (télétravail international) |
|---|---|---|
| Pour qui | Les personnes qui vivront de pensions, d’épargne ou de revenus de placements, sans travailler. | Les personnes qualifiées (diplôme ou équivalent, ou au moins trois ans d’expérience) ayant travaillé au moins trois mois pour des employeurs ou clients établis hors d’Espagne, dont l’activité existe depuis au moins un an. |
| Travail autorisé | Aucun. Plusieurs consulats précisent que le télétravail pour des clients étrangers n’est pas permis non plus. | Télétravail pour des entreprises hors d’Espagne. Les indépendants peuvent réaliser jusqu’à 20 % de leur activité pour des entreprises espagnoles. |
| Ressources exigées | 400 % de l’IPREM : 2 400 € par mois, soit 28 800 € pour un an, plus 600 € par mois (7 200 € par an) par personne à charge, sous forme d’épargne ou de revenus réguliers pour toute la durée de l’autorisation. | 200 % du salaire minimum : 2 442 € par mois en 2026 selon le consulat de Washington, plus 916 € pour le premier membre de la famille et 306 € pour chacun des suivants. |
| Couverture santé | Assurance maladie publique ou privée auprès d’un assureur autorisé en Espagne, couvrant les risques du système public. Les consulats américains refusent les contrats avec participation ou plafond, ainsi que l’assurance voyage. | Affiliation à la sécurité sociale espagnole, ou preuve de couverture par votre système d’origine plus une assurance comparable si cette couverture n’inclut pas les soins en Espagne. Les assurances voyage, à remboursement seul, avec participation ou délai de carence sont refusées. |
| Durée | Un an à compter de l’entrée, puis renouvellements de deux ans, demandés dans les deux mois précédant l’échéance. Chaque renouvellement exige plus de 183 jours de résidence effective en Espagne sur l’année civile. | Visa d’un an au plus. Autorisation de résidence de trois ans au plus, renouvelable par périodes de deux ans. |
| Base légale | Real Decreto 1155/2024, articles 61 à 64. | Ley 14/2013, articles 74 bis à 74 quinquies, ajoutés par la Ley 28/2022 avec effet au 23 décembre 2022. |
Le visa non lucratif exige aussi un passeport valable au moins un an, un extrait de casier judiciaire des pays où vous avez vécu ces cinq dernières années et un certificat médical. Les documents étrangers doivent être légalisés ou apostillés et traduits en espagnol par un traducteur assermenté. Les renouvellements se déposent au bureau des étrangers (Oficina de Extranjería) et exigent que les enfants en âge de scolarité obligatoire soient scolarisés (article 64). Ils peuvent se faire en ligne ou sur place : un arrêt de la Cour suprême du 8 juillet 2026, publié au BOE le 22 septembre 2026, a annulé la règle qui rendait le dépôt en ligne obligatoire. Après cinq ans de résidence légale continue, les résidents hors UE, EEE et Suisse peuvent demander la résidence nationale de longue durée (article 183) ou la résidence de longue durée UE, qui exige aussi des ressources stables et une assurance maladie (article 176). Des absences allant jusqu’à six mois d’affilée et dix mois au total n’interrompent pas les cinq ans.
Le golden visa n’existe plus. La Ley Orgánica 1/2025, publiée le 3 janvier 2025, a vidé de leur contenu les articles de la Ley 14/2013 sur le visa investisseur (articles 63 à 67) avec effet au 3 avril 2025. Les demandes déposées avant cette date sont traitées selon les règles alors en vigueur. Les visas et autorisations d’investisseur valables à cette date le restent jusqu’à leur expiration, et les renouvellements suivent les règles en vigueur lors de la première délivrance. Un achat réalisé aujourd’hui ne mène pas à lui seul à la résidence.
- Depuis le 1er janvier 2021, le Royaume-Uni est un pays hors UE pour l’Espagne : les acheteurs britanniques suivent les voies ci-dessus.
- Les Britanniques qui vivaient légalement en Espagne avant 2021 sont protégés par l’accord de retrait. Selon le gouvernement britannique, la TIE est le seul document de résidence prévu par cet accord.
- Les résidents titulaires d’une TIE ne s’enregistrent pas dans le système d’entrée et de sortie de l’UE à la frontière. Les titulaires de l’ancien certificat vert de l’UE doivent le faire : le gouvernement britannique leur conseille donc d’obtenir une TIE.
- Le temps passé en Espagne avec une autorisation de résidence ou un visa de long séjour ne compte pas dans la limite de 90 jours des visiteurs.
La résidence fiscale : la règle des 183 jours et ce qui change
Votre statut d’immigration et votre statut fiscal sont deux questions distinctes. Selon l’article 9 de la loi sur l’impôt sur le revenu (Ley 35/2006), vous êtes résident fiscal en Espagne pour une année civile si vous y passez plus de 183 jours cette année-là, absences sporadiques comprises sauf si vous prouvez votre résidence fiscale dans un autre pays, ou si l’Espagne est le centre principal de vos activités ou intérêts économiques. Vous êtes aussi présumé résident, sauf preuve contraire, si votre conjoint (non séparé légalement) et vos enfants mineurs à charge vivent habituellement en Espagne.
| Domaine | Propriétaire non résident | Résident |
|---|---|---|
| Impôt sur le revenu | Impôt sur le revenu des non-résidents, sur les seuls revenus espagnols, y compris une imposition annuelle sur un logement gardé pour votre usage. Voir Impôts des propriétaires. | Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) sur vos revenus mondiaux, avec une déclaration annuelle. |
| Biens à l’étranger | Aucune obligation déclarative. | Déclaration modelo 720 si vos comptes, vos titres et assurances ou vos biens immobiliers à l’étranger dépassent 50 000 € dans l’un de ces blocs. Elle se dépose du 1er janvier au 31 mars. Après la première déclaration, il faut en redéposer une seulement si un bloc a augmenté de plus de 20 000 €, ou pour signaler un bien vendu ou un compte clôturé. Une déclaration distincte, dans les mêmes conditions, couvre les cryptomonnaies détenues auprès de prestataires à l’étranger au-delà de 50 000 €. |
| Impôt sur la fortune | Sur les seuls biens espagnols. Voir Impôts des propriétaires. | Sur les biens mondiaux. Les résidents des Baléares déduisent un abattement personnel de 3 000 000 €, en vigueur depuis le 1er janvier 2024. Au-delà d’environ 3,7 millions d’euros de patrimoine net imposable, l’impôt national de solidarité sur les grandes fortunes peut aussi s’appliquer, après déduction de l’impôt sur la fortune payé ; il a été prolongé en décembre 2023 jusqu’à la révision de l’imposition du patrimoine. |
| Vente du logement | L’acheteur retient 3 % du prix en acompte sur votre impôt. Voir Vendre en tant que non-résident. | Pas de retenue de 3 %. Demandez à votre conseiller quels allègements pour résidence principale peuvent s’appliquer. |
Si l’Espagne et un autre pays vous considèrent tous deux comme résident, la convention fiscale qui les lie décide ; la France, la Belgique, le Luxembourg et la Suisse en ont chacun une avec l’Espagne, tout comme le Royaume-Uni. Les personnes qui deviennent résidentes parce qu’elles s’installent en Espagne pour un emploi (télétravail pour un employeur compris), comme dirigeant d’entreprise ou pour certaines activités entrepreneuriales ou de start-up, et qui n’étaient pas résidentes les cinq années précédentes, peuvent opter pour un régime spécial (article 93 de la loi sur l’impôt sur le revenu, souvent appelé loi Beckham) pour l’année de l’installation et les cinq suivantes. L’option doit être exercée dans les six mois suivant la date de début indiquée dans l’affiliation à la sécurité sociale espagnole, ou dans le document qui vous maintient dans votre système d’origine (Real Decreto 439/2007, article 116).
S’inscrire au padrón
Le padrón est le registre municipal des habitants. Selon l’article 15 de la loi sur les collectivités locales (Ley 7/1985), toute personne vivant en Espagne doit s’inscrire dans la commune où elle vit habituellement, et celle qui vit à plusieurs endroits s’inscrit là où elle passe la majeure partie de l’année. Votre inscription prouve officiellement votre résidence et votre adresse, et ses certificats sont des documents publics (article 16). Les écoles, le service de santé et d’autres organismes en demandent un. Le padrón ne donne aucun droit de séjour et il est distinct de votre NIE.
Prendre rendez-vous
À Palma, les inscriptions et changements d’adresse se font en personne dans un bureau d’accueil des citoyens (OAC), sur rendez-vous pris sur palma.es, ou en ligne avec un certificat numérique ou un DNI électronique. Les plus de 65 ans peuvent se rendre sans rendez-vous au bureau de Son Moix, de 8 h 30 à 13 h 30.
Remplir la feuille d’inscription
Chaque adulte inscrit la signe. Pour les enfants, les deux parents signent et apportent une copie de leurs pièces d’identité.
Prouver votre identité
Les citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse apportent un passeport ou une carte d’identité nationale. Pour figurer au registre avec votre NIE, il faut le certificat vert d’enregistrement UE : le certificat NIE blanc n’est pas accepté. Les autres apportent un passeport ou une TIE.
Prouver que vous y vivez
Les propriétaires apportent l’acte, une nota simple (extrait du registre de la propriété), le dernier avis d’IBI (taxe foncière) ou une facture à leur nom du mois en cours ou du mois précédent. Les locataires apportent un bail d’au moins six mois avec la preuve d’un loyer récent, ou une facture récente.
Santé : IB-Salut, formulaires S1 et assurance privée
La santé publique aux Baléares est gérée par IB-Salut (Servei de Salut de les Illes Balears). Selon la loi nationale sur la santé (Ley 16/2003, article 3), les résidents étrangers reçoivent des soins à la charge du public s’ils vivent ici légalement et ne sont pas tenus de justifier une couverture par une autre voie, par exemple une assurance privée comme condition de leur titre de séjour. La loi confie la reconnaissance de ce droit au ministère de la Santé, et à l’institut national de la sécurité sociale (INSS) les cas relevant des règles internationales, comme les formulaires S1 (article 3 bis).
Une fois ce droit acquis, vous demandez la TSI (carte de santé individuelle, valable quatre ans) en ligne avec un certificat numérique, un DNI électronique ou Cl@ve permanent, ou à votre centre de santé après avoir pris rendez-vous au 971 220 000. Apportez votre NIE (les citoyens de l’UE aussi un passeport ou une carte d’identité), une photo couleur récente (26 x 32 mm) et, si votre adresse a changé, un certificat de padrón à jour. Palma, Calvià, Manacor et 23 autres communes majorquines permettent au centre de santé de consulter le padrón en ligne.
| Votre situation | Fonctionnement de la couverture |
|---|---|
| Salarié ou indépendant en Espagne | Cotiser à la sécurité sociale espagnole donne accès à la santé publique aux mêmes conditions que les travailleurs espagnols. Inscrivez-vous à votre centre de santé avec votre numéro de sécurité sociale. |
| Retraite légale de l’UE ou du Royaume-Uni | Demandez un formulaire S1 au pays qui verse votre pension, enregistrez-le auprès de l’INSS, puis apportez à votre centre de santé le numéro qui vous est communiqué. Avec une rente suisse, les règles diffèrent : adressez-vous à l’institution commune LAMal. |
| Résidence non lucrative | L’assurance maladie est une condition du visa et de chaque renouvellement : le titre de séjour ne donne donc pas à lui seul accès aux soins publics. La liste du consulat de Londres datée de mai 2023, toujours en ligne en octobre 2026, accepte aussi la preuve de l’enregistrement d’un formulaire S1. |
| Résident de longue durée, sans emploi ni S1 | Couvert si vous vivez ici légalement et n’avez plus à justifier d’une assurance pour votre titre de séjour, comme pour la résidence nationale de longue durée, qui ne l’exige pas. Selon les consignes britanniques (2022), les résidents britanniques dans ce cas s’enregistrent à l’INSS avec une lettre du NHS Overseas Healthcare Services confirmant que le Royaume-Uni ne les couvre pas. |
| Nomade numérique | Affiliation à la sécurité sociale espagnole, ou certificat de votre système d’origine plus une assurance comparable si ce certificat ne couvre pas les soins en Espagne. |
| Résident depuis un an ou plus sans autre couverture | Le convenio especial, une convention payante avec le service de santé régional de votre commune de padrón (IB-Salut à Majorque) : 60 € par mois avant 65 ans et 157 € à partir de 65 ans, selon le Real Decreto 576/2013. Il faut un an de résidence continue juste avant la demande, une inscription au padrón et aucune couverture publique d’une autre source. Selon les consignes britanniques, les personnes installées depuis moins d’un an sans autre couverture ont besoin d’une assurance privée. |
Écoles : publiques, sous contrat et internationales
L’école est obligatoire de 6 à 16 ans. Il existe trois types d’établissements. Les écoles publiques sont gérées par le gouvernement régional. Les écoles concertadas (sous contrat) sont gérées par le privé mais financées sur fonds publics, et les deux pourvoient leurs places par la même procédure officielle d’admission. Les écoles entièrement privées, dont les écoles internationales aux programmes britanniques, allemands ou autres, fixent leurs admissions et leurs frais.
Le catalan et l’espagnol sont tous deux officiels aux Baléares. Selon la loi régionale sur l’éducation (Ley 1/2022, article 135, modifié en décembre 2024), le catalan doit être la langue d’enseignement pendant au moins la moitié des heures de cours, et le projet linguistique de chaque école peut ajouter du catalan ou utiliser l’espagnol comme langue d’enseignement. La loi prévoit aussi un soutien linguistique pour les élèves arrivés en cours de scolarité. Par ailleurs, le gouvernement régional mène un plan pilote volontaire de libre choix de la langue, lancé en 2024-25 avec un petit nombre d’écoles financées sur fonds publics et ouvert à davantage d’écoles pour 2025-26 ; la liste définitive des écoles participantes a été publiée en juillet 2025, et la page de la Conselleria n’indiquait aucune mise à jour pour 2026-27 lors de notre vérification d’octobre 2026. Seules les écoles volontaires y participent : demandez à chacune ce qu’elle fait.
S’inscrire au padrón
Le bureau de scolarisation demande un certificat de padrón récent pour l’enfant et l’un des parents.
Rassembler les documents
Les passeports ou documents NIE de l’enfant et des parents, et le livret de famille ou l’acte de naissance. Pour un enfant ayant des besoins éducatifs particuliers, apportez des rapports en espagnol ou en catalan.
Faire une demande hors période
Les enfants qui arrivent après la campagne annuelle d’admission déposent une demande fora de termini (hors période) auprès du bureau de scolarisation du secteur. Les élèves venant d’une autre région espagnole apportent aussi la preuve de l’année scolaire en cours.
Permis de conduire
| Permis délivré | Ce que disent les règles |
|---|---|
| Dans un pays de l’UE ou de l’EEE | Reste valable. Une fois résident, vous suivez les règles espagnoles sur le renouvellement, les contrôles médicaux et les points. Un permis sans date d’expiration doit être renouvelé en Espagne deux ans après être devenu résident (Real Decreto 818/2009, article 15). |
| En Suisse | La Suisse n’est ni dans l’UE ni dans l’EEE. Valable six mois au plus après être devenu résident. Pour continuer à conduire, vous l’échangez contre un permis espagnol, en vertu de l’accord hispano-suisse de 1998 sur la reconnaissance et l’échange des permis. |
| Au Royaume-Uni | Valable six mois après être devenu résident. Pour continuer à conduire, vous l’échangez sans examen contre un permis espagnol, en vertu d’un accord entre le Royaume-Uni et l’Espagne appliqué depuis le 16 mars 2023. Les permis de Gibraltar s’échangent aussi ; ceux de Jersey, de Guernesey et de l’île de Man non. |
| Dans un autre pays hors UE | Valable six mois au plus après être devenu résident (article 21). Ensuite, il vous faut un permis espagnol : par échange si votre pays a un accord avec l’Espagne, sinon en réussissant les épreuves espagnoles. |
Préparer votre permis
Le permis à échanger doit être en vigueur. Les titulaires d’un permis britannique génèrent d’abord un code de contrôle DVLA sur gov.uk (DVA en Irlande du Nord).
Passer la visite médicale
Obtenez un rapport d’aptitude dans un centre médical agréé pour les conducteurs (Centro de Reconocimiento de Conductores).
Déposer la demande à la DGT
Faites la demande en ligne à la DGT (l’autorité espagnole de la circulation) avec un certificat numérique ou Cl@ve, ou en personne dans un bureau de la circulation sur rendez-vous. Apportez votre permis et votre TIE ou certificat d’enregistrement.
Payer la taxe
La taxe 2.3 est de 28,87 € en octobre 2026. Sur place, elle se paie par carte, jamais en espèces.
Comptes bancaires et langue
Les acheteurs qui ne sont pas encore résidents ouvrent leur compte espagnol comme non-résidents. La banque enregistre votre numéro de passeport et, dans les 15 jours suivant l’ouverture, demande une preuve de non-résidence : pour les particuliers étrangers, un certificat de non-résidence du ministère de l’Intérieur délivré depuis deux mois au plus. Elle la redemande tous les deux ans. Quand vous devenez résident, prévenez votre banque. Les banques doivent reclasser un compte dès qu’elles savent que votre statut a changé, et la Banco de España admet qu’un compte puisse être bloqué si vous ignorez les demandes de déclaration de résidence fiscale en retard.
Si vous résidez légalement dans l’UE, vous pouvez demander un compte de paiement de base, mais une banque peut refuser si vous détenez déjà un compte courant en Espagne. Les banques peuvent facturer au maximum 3 € par mois, un montant que la Banco de España peut réviser tous les deux ans. L’ouverture d’un compte avant l’achat est traitée dans L’achat immobilier, étape par étape.
Le catalan, parlé à Majorque dans sa variante insulaire, et l’espagnol sont tous deux officiels aux Baléares. Le Statut d’autonomie (article 4) donne à chacun le droit de connaître et d’utiliser le catalan et interdit toute discrimination fondée sur la langue. Les documents étrangers pour les procédures d’immigration exigent en général une traduction assermentée en espagnol ou dans la langue co-officielle, et une apostille ou une légalisation. Au renouvellement d’une résidence non lucrative, les autorités évaluent vos efforts d’intégration ; un rapport favorable du gouvernement régional peut mentionner l’apprentissage des langues officielles (Real Decreto 1155/2024, article 64).
Les questions des acheteurs
Acheter un bien à Majorque me donne-t-il le droit d’y vivre ?
Non. Les citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse peuvent y vivre s’ils travaillent ou ont des ressources et une couverture santé suffisantes, et ils s’enregistrent à l’arrivée. Les autres acheteurs, dont les Britanniques, ont besoin d’un visa ou d’une autorisation de résidence ; sans cela, ils sont limités à 90 jours sur 180.
Peut-on encore obtenir un golden visa en achetant un logement ?
Non. La Ley Orgánica 1/2025 a supprimé le visa investisseur avec effet au 3 avril 2025. Seules les demandes déposées avant cette date et les renouvellements d’autorisations d’investisseur valables à cette date suivent encore les anciennes règles.
Puis-je continuer à télétravailler avec un visa non lucratif ?
Plusieurs consulats espagnols précisent que ce visa n’autorise aucun travail, télétravail compris. La voie du nomade numérique existe pour les personnes qui travaillent à distance pour des employeurs ou clients hors d’Espagne.
Si je passe moins de 183 jours par an à Majorque, suis-je à coup sûr non-résident fiscal ?
Pas forcément. L’Espagne peut aussi vous considérer comme résident si vos principaux intérêts économiques s’y trouvent, et le présume si votre conjoint et vos enfants mineurs y vivent. Si les deux pays vous revendiquent, c’est la convention fiscale qui les lie, s’il y en a une, qui décide.
Le padrón équivaut-il à la résidence ?
Non. Le padrón enregistre votre lieu de vie et prouve votre adresse. Votre statut de résident ressort du certificat d’enregistrement UE, d’un visa de résidence ou d’une TIE, et votre NIE n’est qu’un numéro d’identité et fiscal.
Les retraités peuvent-ils utiliser le service public de santé à Majorque ?
Oui, s’ils y vivent, touchent une retraite légale de l’UE ou du Royaume-Uni et reçoivent un formulaire S1, à enregistrer auprès de l’INSS avant de demander une carte de santé à IB-Salut. Avec une rente suisse, les règles diffèrent : adressez-vous à l’institution commune LAMal. Les demandeurs de visa doivent présenter une assurance maladie ; la liste du consulat de Londres (datée de mai 2023, toujours en ligne en octobre 2026) accepte aussi un S1 enregistré.
Sources
Les sources officielles et publiées sur lesquelles s’appuie ce guide, vérifiées en octobre 2026.
- Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (texte consolidé, mise à jour du 9 avril 2025) BOE
- Ley Orgánica 1/2025, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia BOE
- Real Decreto 1155/2024, Reglamento de extranjería (texte consolidé, mise à jour du 22 septembre 2026) BOE
- Autorización inicial de residencia temporal no lucrativa (Hoja informativa, mai 2025) Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones
- Non-working Residency Visa Ambassade d’Espagne à Washington (Ministerio de Asuntos Exteriores)
- Non-lucrative residence visa (page du 11 février 2026) Consulat général d’Espagne à Los Angeles
- Non-lucrative residence visa (NLV) Consulat général d’Espagne à Manchester
- Checklist for non lucrative visa (du 9 mai 2023, toujours en ligne en octobre 2026) Consulat général d’Espagne à Londres
- Ley 31/2022, de Presupuestos Generales del Estado para 2023, disposición adicional 90 BOE
- Real Decreto 126/2026, salario mínimo interprofesional para 2026 BOE
- Telework (Digital nomad) Visa Ambassade d’Espagne à Washington (Ministerio de Asuntos Exteriores)
- Solicitudes iniciales de autorización para teletrabajadores de carácter internacional Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos, Ministerio de Inclusión
- Real Decreto 240/2007, entrada, libre circulación y residencia de ciudadanos de la UE y del EEE BOE
- Certificado de registro de ciudadano de la UE Policía Nacional (sede electrónica)
- Extranjería: Delegación del Gobierno en Illes Balears Ministerio de Política Territorial y Memoria Democrática
- Tasa modelo 790 código 012 (formulaire de taxe) Policía Nacional
- Living in Spain (mise à jour du 3 juillet 2026) GOV.UK
- Spain travel advice: entry requirements (vérifié en octobre 2026) GOV.UK
- Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (texte consolidé) BOE
- Real Decreto 439/2007, Reglamento del IRPF BOE
- Real Decreto 1065/2007, Reglamento general de gestión e inspección tributaria (texte consolidé, mise à jour du 7 octobre 2026) BOE
- Ley 38/2022, artículo 3: impuesto temporal de solidaridad de las grandes fortunas (texte consolidé) BOE
- Modelo 720: plazos de presentación (page mise à jour le 8 septembre 2026) Agencia Tributaria
- Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido de tributos cedidos de las Illes Balears (texte consolidé) BOE
- Real Decreto Legislativo 5/2004, texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes BOE
- Ley 7/1985, reguladora de las Bases del Régimen Local BOE
- Hoja informativa sobre el empadronamiento en Palma (version V_18_0, février 2026) Ajuntament de Palma
- Targeta sanitària individual: tramitació (page du 7 septembre 2026) IB-Salut (Servei de Salut de les Illes Balears)
- Ley 16/2003, de cohesión y calidad del Sistema Nacional de Salud (texte consolidé) BOE
- Healthcare for UK nationals living in Spain (mise à jour du 27 juillet 2022) GOV.UK
- Real Decreto 576/2013, convenio especial de prestación de asistencia sanitaria (texte consolidé, inchangé depuis 2013) BOE
- Real Decreto Legislativo 1/2015, Ley de garantías y uso racional de los medicamentos (texte consolidé) BOE
- Ley 1/2022, de educación de las Illes Balears (texte consolidé) BOE
- Alumnat que presenta sol·licitud d’escolarització fora de termini Conselleria d’Educació, Govern de les Illes Balears
- Programa pilot voluntari de lliure elecció de llengua Conselleria d’Educació, Govern de les Illes Balears
- Canje de permisos: Reino Unido e Irlanda del Norte DGT (Dirección General de Tráfico)
- Real Decreto 818/2009, Reglamento General de Conductores BOE
- Compendio de criterios de buenas prácticas bancarias (avril 2026), section 1,6 Banco de España
- Cuenta de pago básica: comisiones y quiénes pueden solicitarla Banco de España, Portal del Cliente Bancario
- Ley Orgánica 1/2007, Estatuto de Autonomía de las Illes Balears BOE
- Canje de permisos de países extracomunitarios: Andorra, Corea del Sur, Japón, Mónaco y Suiza DGT (Dirección General de Tráfico)
- Canje de Notas hecho en Berna los días 29 de junio y 2 de julio de 1998, constitutivo de acuerdo entre el Reino de España y la Confederación Suiza sobre el reconocimiento recíproco y el canje de los permisos de conducción nacionales BOE
- Convenios de doble imposición firmados por España Agencia Tributaria
- Assurance-maladie : bénéficiaires d’une rente suisse à l’étranger Office fédéral de la santé publique (Suisse)
Information générale, pas un conseil. Ce guide explique comment les choses se passent habituellement pour les acheteurs à Majorque. Les règles et les taux évoluent et chaque achat est différent : vérifiez les détails propres à votre situation auprès d’un avocat ou d’un conseiller fiscal indépendant avant de vous engager.
