Санта-Каталина или Сон-Эспаньолет? Сравниваем два квартала Пальмы

Соседи, живущие по-разному

Оба квартала официальные barris (городские кварталы) западного округа Пальмы Ponent, и они соприкасаются. Санта-Каталина лежит сразу к западу от старого города, а её самый старый уголок, Эль-Жонкет, стоит на возвышении над портом. Сон-Эспаньолет начинается сразу за ней, дальше от моря, и большая его часть в 10–20 минутах ходьбы от рынка Санта-Каталины. Многие считают их одним районом. В повседневной жизни это не так.

Санта-Каталина: рынок и рестораны

Санта-Каталина выросла за городскими стенами как посёлок рыбаков, моряков, канатчиков и мельников. Эль-Жонкет с его узкими переулками и старыми мельницами над гаванью в 2009 году объявили охраняемым историческим комплексом. Десятилетиями это был рабочий район, пока медленное возрождение с 1980-х годов не сделало его одной из самых востребованных частей Пальмы.

Жизнь сосредоточена вокруг Mercat de Santa Catalina, старейшего муниципального рынка Пальмы, основанного в 1920 году и открытого с понедельника по субботу. Вокруг него и вдоль широкой Carrer de la Fàbrica тянутся рестораны и бары. Есть супермаркеты, аптеки, школы и государственная поликлиника, а живут здесь круглый год: старые майоркинские семьи, приезжие из материковой Испании и множество иностранцев, среди которых заметнее всего скандинавы.

За популярность здесь платят шумом. Вечерами в выходные в бары приходят толпы, и объединение жителей годами борется с поздними часами работы, большими террасами и нелегальными квартирами для туристов. Чуть дальше от самых оживлённых перекрёстков часто спокойнее, поэтому оценивайте любую квартиру вечером в пятницу или субботу.

Сон-Эспаньолет: низкие дома и дорога в школу

Сон-Эспаньолет начал расти с 1890-х годов, когда загородное поместье разделили на участки и распродали, многие под скромные вторые дома. В итоге получился barri с узкими улицами и низкими зданиями, многие с патио или садом, а на старых верхних улицах стоят солидные дома с деталями в стиле модерн. Собственная летняя фиеста в честь Sant Gaietà проходит в начале августа.

Квартал в основном жилой: небольшие магазины, множество детских садов и школ, большинство частные с государственным финансированием (concertats), и более спокойный ночной ритм. Городской автобус 7 идёт от Plaça d’Espanya через Avinguda Jaume III в квартал. Из минусов пробки и парковка: жители называют парковку своей главной проблемой, а двойная парковка в часы, когда детей привозят в школу, перекрывает улицы. К северу соседние Сон-Котонер и Сон-Дамето застроены в основном квартирами, а участок старого футбольного стадиона Lluís Sitjar в Эль-Форти, годами пустовавший, в 2025 году полностью перешёл к мэрии.

Недвижимость и ремонт

Санта-Каталина почти вся малоэтажная: городские дома в один-три этажа с цветными фасадами, деревянными ставнями и террасами, многие построены с 1860-х годов до начала XX века, небольшие домики на дальних улицах и квартиры в обновлённых старых зданиях. Террасы на крышах во многом и привлекают покупателей. План охраны, утверждённый в 2021 году, устанавливает предельную высоту и защищает каталог зданий, поэтому ремонт подчиняется строгим правилам.

В Сон-Эспаньолете больше домов с участком: от домов конца XIX и начала XX века до немногих новостроек на отдельных участках. Некоторые фасады внесены в охранные списки, но не каждый старый дом защищён, и мэрия разрешала снос старых одноэтажных домов. Если вам важен облик улицы, спросите, что охраняется по обе стороны от вас.

Какой квартал подойдёт вам

• Выбирайте Санта-Каталину, если хотите, чтобы рынок, рестораны и набережная были у порога, можете обойтись без машины и готовы мириться с шумом по выходным.
• Выбирайте Сон-Эспаньолет, если вам нужен дом с патио, тихий вечер и школы рядом, а более длинная дорога пешком до центра не смущает.
• И там, и там гараж настоящее преимущество, а один визит вечером в выходной и один в будничное утро скажут больше любого объявления.

От обоих кварталов 10–15 минут на машине до собора и 20–25 до аэропорта, а до пляжа Кала-Мажор примерно 10 минут на запад. Об остальном городе читайте в нашем обзоре Пальмы.

Районы в этом материале

Санта-Каталина и Эль-Жонкет · Сон-Эспаньолет и Сон-Дамето