Santa Catalina oder Son Espanyolet? Zwei Viertel von Palma im Vergleich

Direkte Nachbarn mit verschiedenem Alltag

Beide Viertel sind offizielle Barris (Stadtviertel) im westlichen Bezirk Ponent von Palma, und sie grenzen aneinander. Santa Catalina liegt gleich westlich der Altstadt, mit seiner ältesten Ecke El Jonquet auf der Anhöhe über dem Hafen. Son Espanyolet beginnt direkt landeinwärts, und der größte Teil liegt 10 bis 20 Gehminuten vom Markt in Santa Catalina entfernt. Viele sehen beide als ein Gebiet. Im Alltag sind sie es nicht.

Santa Catalina: Markt und Restaurants

Santa Catalina entstand außerhalb der Stadtmauern als Siedlung von Fischern, Seeleuten, Seilern und Müllern. El Jonquet mit seinen engen Gassen und alten Windmühlen über dem Hafen wurde 2009 zum geschützten historischen Ensemble erklärt. Jahrzehntelang war es ein Arbeiterviertel, bis es sich ab den 1980er-Jahren langsam zu einer der gefragtesten Gegenden von Palma wandelte.

Das Leben dreht sich um den Mercat de Santa Catalina, die älteste städtische Markthalle von Palma, die aus dem Jahr 1920 stammt und montags bis samstags geöffnet ist. Rund um sie und entlang der breiten Carrer de la Fàbrica reihen sich Restaurants und Bars. Es gibt Supermärkte, Apotheken, Schulen und ein öffentliches Gesundheitszentrum, und das Viertel ist das ganze Jahr bewohnt: von alteingesessenen mallorquinischen Familien, Menschen vom spanischen Festland und vielen Ausländern, unter denen die Skandinavier am stärksten auffallen.

Der Preis der Beliebtheit ist Lärm. An Wochenenden strömen die Menschen nachts in die Bars, und der Nachbarschaftsverein kämpft seit Jahren gegen lange Öffnungszeiten, große Terrassen und illegale Ferienwohnungen. Wenige Straßen hinter den belebtesten Ecken ist es oft ruhiger. Beurteilen Sie eine Wohnung deshalb an einem Freitag- oder Samstagabend.

Son Espanyolet: niedrige Häuser und Schulwege

Son Espanyolet entstand ab den 1890er-Jahren, als ein Landgut parzelliert und verkauft wurde, oft für bescheidene Zweitwohnungen. So bildete sich ein Barri mit engen Straßen und niedrigen Gebäuden, viele mit Patio oder Garten, in den älteren oberen Straßen auch einige stattliche Häuser mit modernistischen Details. Sein eigenes Sommerfest zu Ehren von Sant Gaietà findet Anfang August statt.

Das Viertel dient vor allem dem Wohnen, mit kleinen Geschäften, vielen Kindertagesstätten und Schulen, die meisten davon staatlich bezuschusst (Concertats), und einem ruhigeren Rhythmus am Abend. Die Stadtbuslinie 7 fährt von der Plaça d’Espanya über die Avinguda Jaume III ins Barri. Die Schwachstelle sind Verkehr und Parken: Die Bewohner nennen das Parken ihr Hauptproblem, und Parken in zweiter Reihe zu den Bringzeiten der Schulen blockiert Straßen. Nördlich davon bestehen die Nachbarviertel Son Cotoner und Son Dameto überwiegend aus Wohnungen, und das Gelände des alten Fußballstadions Lluís Sitjar in El Fortí, seit Jahren leer, ging 2025 vollständig an die Stadt.

Immobilien und Renovierung

Santa Catalina ist fast durchgehend niedrig bebaut: Stadthäuser mit ein bis drei Stockwerken, farbigen Fassaden, Holzfensterläden und Terrassen, viele aus der Zeit zwischen den 1860er-Jahren und dem frühen 20. Jahrhundert, dazu kleine Häuschen in den Nebenstraßen und Wohnungen in sanierten Altbauten. Dachterrassen machen einen großen Teil des Reizes aus. Ein 2021 genehmigter Schutzplan legt maximale Bauhöhen fest und schützt einen Gebäudekatalog, Renovierungen unterliegen also strengen Regeln.

Son Espanyolet bietet mehr Häuser mit Außenfläche, von Häusern des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts bis zu einigen Neubauten auf Einzelgrundstücken. Manche Fassaden stehen unter Schutz, aber nicht jedes alte Haus, und die Stadt hat den Abriss älterer eingeschossiger Häuser genehmigt. Wenn Ihnen der Charakter der Straße wichtig ist, fragen Sie, was auf beiden Seiten geschützt ist.

Welches Viertel zu Ihnen passt

• Wählen Sie Santa Catalina, wenn Sie Markt, Restaurants und das Meer vor der Tür haben wollen, kein Auto brauchen und mit Lärm am Wochenende leben können.
• Wählen Sie Son Espanyolet, wenn Sie ein Haus mit Patio, ruhigere Abende und Schulen in der Nähe suchen und ein längerer Weg in die Stadt Sie nicht stört.
• In beiden ist ein Garagenstellplatz ein echter Vorteil, und ein Besuch an einem Wochenendabend und einem Werktagmorgen sagt mehr als jedes Angebot.

Beide liegen 10 bis 15 Autominuten von der Kathedrale und 20 bis 25 vom Flughafen entfernt, und der Strand von Cala Major ist rund 10 Autominuten weiter westlich. Den Rest der Stadt finden Sie in unserem Überblick zu Palma.

Orte in diesem Beitrag

Santa Catalina & El Jonquet · Son Espanyolet & Son Dameto