Een woning kopen is geen verblijfsvergunning
Een aankoop en een verhuizing volgen twee aparte juridische sporen. Iedereen kan op Mallorca kopen zodra hij een NIE heeft (zie Zo krijgt u een NIE-nummer), maar de akte geeft geen recht om in Spanje te wonen. Burgers van de EU, de EER en Zwitserland, dus ook Nederlanders en Belgen, mogen hier wonen als ze werken of voldoende middelen en een ziektekostendekking hebben. Zij laten zich registreren en vragen geen visum aan. Alle anderen, ook Britten sinds 1 januari 2021, hebben een nationaal visum of een verblijfsvergunning nodig. Zonder dat is zo’n eigenaar bezoeker, beperkt tot 90 dagen in elke periode van 180 dagen in het Schengengebied. De Britse regering waarschuwt dat te lang blijven kan leiden tot een inreisverbod tot drie jaar.
Kies uw route
Burgers van de EU, de EER en Zwitserland registreren zich na aankomst. Alle anderen vragen normaal vóór vertrek een visum aan bij het Spaanse consulaat voor hun woonplaats. De vergunning voor digitale nomaden kan ook in Spanje worden aangevraagd als u daar legaal verblijft.
Houd uw NIE bij de hand
U hebt die nodig voor de aankoop en de meeste latere stappen. Hebt u uw woning gekocht, dan hebt u er al een, en die verandert niet.
Regel uw adres
De padrón en de meeste latere stappen vragen om het adres waar u echt woont: de gekochte woning, of een huurwoning terwijl u zoekt (zie Langdurig huren).
Schrijf u in op de padrón
Doe dat bij het gemeentehuis. Het bewijs daarvan is uw adresbewijs voor scholen, de gezondheidszorg en andere diensten.
Registreer u als inwoner
Burgers van de EU, de EER en Zwitserland vragen binnen drie maanden na aankomst het registratiecertificaat aan. Houders van een niet-lucratief visum vragen binnen één maand na binnenkomst de TIE-kaart aan. Bij een visum voor digitale nomaden is geen TIE nodig zolang het geldig is.
Zorg, belasting, auto en school
Regel uw zorg, bekijk uw fiscale positie, ruil uw rijbewijs op tijd om en vraag schoolplaatsen aan.
Burgers van de EU, de EER en Zwitserland: het registratiecertificaat
Volgens artikel 7 van Real Decreto (koninklijk besluit) 240/2007 mag een burger van de EU of de EER langer dan drie maanden in Spanje wonen als hij hier werkt of zelfstandige is, als hij voldoende geld voor zichzelf en zijn gezin heeft plus een ziektekostenverzekering die alle risico’s in Spanje dekt, of als hij student is met een verzekering en voldoende middelen. Hetzelfde besluit geldt voor Zwitsers (aanvullende bepaling 3). U moet binnen drie maanden na aankomst persoonlijk inschrijving in het Centraal Vreemdelingenregister aanvragen. Het certificado de registro (registratiecertificaat) wordt ter plekke afgegeven en vermeldt uw naam, nationaliteit, adres, NIE en registratiedatum.
- Boek via het cita previa-systeem (afspraken) van de overheid. Op Mallorca behandelt de Oficina de Comunitarios van de Policía Nacional aan Carrer Felicià Fuster 7, Palma, de EU-registraties; controleer het kantoor op uw bevestiging.
- Neem uw paspoort of nationale identiteitskaart mee, het aanvraagformulier EX-18, het betaalbewijs en bewijs dat u aan een van de voorwaarden voldoet, zoals een arbeidscontract, of bewijs van voldoende geld samen met een ziektekostenverzekering die alle risico’s in Spanje dekt.
- Betaal de politieleges op formulier 790, code 012: € 12,00 in oktober 2026.
- Gezinsleden die geen burger van de EU, de EER of Zwitserland zijn, vragen een aparte verblijfskaart voor gezinsleden aan, ook binnen drie maanden na aankomst.
Kopers van buiten de EU, de EER en Zwitserland: visumroutes in 2026
Dit geldt niet voor Nederlanders en Belgen. Voor Britse, Amerikaanse en andere kopers van buiten de EU, de EER en Zwitserland begint de verhuizing meestal bij het Spaanse consulaat voor hun woonplaats. Bij de niet-lucratieve route vraagt u daar een visum aan, reist u Spanje binnen terwijl het geldig is (maximaal drie maanden) en vraagt u binnen één maand na binnenkomst persoonlijk bij de politie de TIE (identiteitskaart voor buitenlanders) aan. Dit volgt uit Real Decreto 1155/2024, het vreemdelingenreglement dat sinds 20 mei 2025 geldt (artikelen 63 en 209); het wijzigingsbesluit van april 2026 (Real Decreto 316/2026) veranderde de regels hier niet. Een visum voor digitale nomaden werkt anders: volgens Ley 14/2013 mag u met het visum zelf in Spanje wonen zolang het geldig is, en volgt een TIE zodra u de verblijfsvergunning krijgt. De politieleges voor een eerste TIE bedragen € 16,08, voor een verlenging € 19,30 (oktober 2026). Hieronder de twee meest gekozen routes.
| Punt | Niet-lucratief verblijf | Digitale nomade (internationaal telewerken) |
|---|---|---|
| Voor wie | Mensen die van pensioen, spaargeld of beleggingsinkomen leven zonder te werken. | Gekwalificeerde mensen (een diploma of vergelijkbare kwalificatie, of minstens drie jaar ervaring) die minstens drie maanden hebben gewerkt voor werkgevers of klanten buiten Spanje, met een bedrijf dat minstens een jaar actief is. |
| Werk toegestaan | Geen. Meerdere consulaten stellen dat ook werk op afstand voor buitenlandse klanten niet is toegestaan. | Werk op afstand voor bedrijven buiten Spanje. Zelfstandigen mogen tot 20% van hun werk voor Spaanse bedrijven doen. |
| Benodigd geld | 400% van de IPREM: € 2.400 per maand, of € 28.800 per jaar, plus € 600 per maand (€ 7.200 per jaar) per gezinslid, aangetoond als spaargeld of vast inkomen voor de hele vergunningsperiode. | 200% van het minimumloon: € 2.442 per maand in 2026 volgens het consulaat in Washington, plus € 916 voor het eerste gezinslid en € 306 voor elk volgend. |
| Ziektekostendekking | Publieke of particuliere ziektekostenverzekering bij een in Spanje erkende verzekeraar, met dekking van de risico’s van het publieke stelsel. Amerikaanse consulaten wijzen polissen met eigen bijdragen of limieten af, en reisverzekeringen. | Inschrijving bij de Spaanse sociale zekerheid, of bewijs van dekking door uw thuisstelsel plus een vergelijkbare verzekering als die dekking geen zorg in Spanje omvat. Reisverzekeringen, polissen op basis van terugbetaling, met eigen bijdrage of met wachttijd worden geweigerd. |
| Hoe lang | Eén jaar vanaf binnenkomst, daarna verlengingen van twee jaar, aan te vragen in de twee maanden vóór het verstrijken. Elke verlenging vraagt om meer dan 183 dagen werkelijk verblijf in Spanje in het kalenderjaar. | Visum tot één jaar. Verblijfsvergunning tot drie jaar, telkens met twee jaar verlengbaar. |
| Wettelijke basis | Real Decreto 1155/2024, artikelen 61 tot 64. | Ley 14/2013, artikelen 74 bis tot 74 quinquies, toegevoegd door Ley 28/2022 met ingang van 23 december 2022. |
Voor het niet-lucratieve visum zijn ook nodig: een paspoort dat minstens een jaar geldig is, een uittreksel uit het strafregister van de landen waar u de afgelopen vijf jaar woonde en een medische verklaring. Buitenlandse documenten moeten zijn gelegaliseerd of van een apostille voorzien en door een beëdigd vertaler in het Spaans vertaald. Verlengingen gaan naar het vreemdelingenkantoor (Oficina de Extranjería) en vereisen dat leerplichtige kinderen naar school gaan (artikel 64). Ze kunnen online of persoonlijk worden ingediend: een arrest van het Hooggerechtshof van 8 juli 2026, gepubliceerd in de BOE op 22 september 2026, vernietigde de regel die online indiening verplichtte. Na vijf jaar ononderbroken legaal verblijf kunt u nationaal langdurig verblijf aanvragen (artikel 183) of EU-langdurig verblijf, waarvoor ook vaste inkomsten en een ziektekostenverzekering nodig zijn (artikel 176). Afwezigheden tot zes maanden per keer en tien maanden in totaal onderbreken de vijf jaar niet.
Het golden visa is gesloten. Ley Orgánica 1/2025, gepubliceerd op 3 januari 2025, schrapte de inhoud van de artikelen over het investeerdersvisum in Ley 14/2013 (artikelen 63 tot 67) met ingang van 3 april 2025. Aanvragen van vóór die datum worden beoordeeld volgens de regels van het moment van indiening. Investeerdersvisa en -vergunningen die op die datum geldig waren, blijven geldig tot ze verlopen, en verlengingen worden beoordeeld volgens de regels van het moment waarop de vergunning voor het eerst werd verleend. Een aankoop nu leidt op zichzelf niet tot verblijfsrecht.
- Sinds 1 januari 2021 is het Verenigd Koninkrijk voor Spanje een niet-EU-land, dus Britse kopers gebruiken de bovenstaande routes.
- Britse burgers die vóór 2021 legaal in Spanje woonden, zijn beschermd door het terugtrekkingsakkoord. Volgens de Britse regering is de TIE het enige verblijfsdocument dat in dat akkoord staat.
- Inwoners met een TIE registreren zich aan de grens niet in het Europese inreis-uitreissysteem. Houders van het oude groene EU-certificaat wel, en daarom adviseert de Britse regering hun een TIE te nemen.
- Tijd in Spanje met een verblijfsvergunning of visum voor lang verblijf telt niet mee voor de bezoekersgrens van 90 dagen.
Fiscaal inwonerschap: de 183-dagenregel en wat er verandert
Uw verblijfsstatus en uw fiscale status zijn twee verschillende vragen. Volgens artikel 9 van de wet op de inkomstenbelasting (Ley 35/2006) bent u voor een kalenderjaar fiscaal inwoner van Spanje als u dat jaar meer dan 183 dagen in Spanje verblijft, inclusief sporadische afwezigheden tenzij u fiscaal inwonerschap in een ander land aantoont, of als Spanje het voornaamste centrum van uw zakelijke of economische belangen is. U wordt ook geacht inwoner te zijn, tenzij u het tegendeel aantoont, als uw echtgenoot (niet wettelijk gescheiden van tafel en bed) en minderjarige kinderen ten laste gewoonlijk in Spanje wonen.
| Onderwerp | Als niet-ingezeten eigenaar | Als inwoner |
|---|---|---|
| Inkomstenbelasting | Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen, alleen op Spaans inkomen, met een jaarlijkse heffing op een woning voor eigen gebruik. Zie Belastingen voor eigenaren. | Inkomstenbelasting (IRPF) op uw wereldinkomen, met een jaarlijkse aangifte. |
| Bezittingen in het buitenland | Geen meldplicht. | Aangifte modelo 720 als uw rekeningen, uw effecten en verzekeringen, of uw vastgoed in het buitenland in een van deze blokken boven € 50.000 komen. Indiening van 1 januari tot 31 maart. Na de eerste aangifte dient u alleen opnieuw in als een blok met meer dan € 20.000 is gestegen, of om een verkocht of gesloten bezit te melden. Een aparte aangifte op dezelfde voorwaarden geldt voor cryptovaluta bij aanbieders in het buitenland boven € 50.000. |
| Vermogensbelasting | Alleen op Spaanse bezittingen. Zie Belastingen voor eigenaren. | Op wereldwijde bezittingen. Inwoners van de Balearen trekken een persoonlijke vrijstelling van € 3.000.000 af, van kracht sinds 1 januari 2024. Boven ongeveer € 3,7 miljoen belastbaar nettovermogen kan ook de landelijke solidariteitsbelasting op grote vermogens gelden, verminderd met de betaalde vermogensbelasting; die werd in december 2023 verlengd tot de vermogensbelastingen zijn herzien. |
| Uw woning verkopen | De koper houdt 3% van de prijs in als voorschot op uw belasting. Zie Verkopen als niet-ingezetene. | Geen inhouding van 3%. Vraag uw adviseur welke voordelen voor de hoofdwoning kunnen gelden. |
Beschouwen Spanje en een ander land u allebei als inwoner, dan bepaalt het belastingverdrag tussen die landen wie voorgaat; Nederland en België hebben allebei zo’n verdrag met Spanje, net als het Verenigd Koninkrijk. Wie inwoner wordt omdat hij voor een baan naar Spanje verhuist (ook werk op afstand voor een werkgever), om bestuurder van een bedrijf te worden of voor bepaald ondernemers- of start-upwerk, en de vijf jaar ervoor geen inwoner was, kan kiezen voor een bijzondere regeling (artikel 93 van de wet op de inkomstenbelasting, vaak de Beckham-wet genoemd) voor het jaar van de verhuizing en de vijf jaren daarna. Die keuze moet u maken binnen zes maanden na de startdatum op de Spaanse inschrijving bij de sociale zekerheid, of op het document waarmee u in uw thuisstelsel blijft (Real Decreto 439/2007, artikel 116).
Inschrijven op de padrón
De padrón is de gemeentelijke bevolkingsregistratie. Volgens artikel 15 van de wet op de lokale overheid (Ley 7/1985) moet iedereen die in Spanje woont zich inschrijven in de gemeente waar hij gewoonlijk woont, en wie op meerdere plaatsen woont, schrijft zich in waar hij het grootste deel van het jaar doorbrengt. Uw inschrijving is officieel bewijs van verblijf en adres, en uittreksels ervan zijn openbare documenten (artikel 16). Scholen, de gezondheidszorg en andere diensten vragen erom. De padrón geeft geen verblijfsrecht en staat los van uw NIE.
Maak een afspraak
In Palma regelt u inschrijvingen en adreswijzigingen persoonlijk bij een burgerkantoor (OAC) met een afspraak via palma.es, of online met een digitaal certificaat of elektronische DNI. 65-plussers kunnen zonder afspraak naar het kantoor Son Moix, van 8.30 tot 13.30 uur.
Vul het inschrijvingsformulier in
Elke volwassene die wordt ingeschreven, ondertekent het. Voor kinderen tekenen beide ouders en brengen ze kopieën van hun identiteitsdocumenten mee.
Bewijs uw identiteit
Burgers van de EU, de EER en Zwitserland brengen een paspoort of nationale identiteitskaart mee. Om met uw NIE in het register te staan, hebt u het groene EU-registratiecertificaat nodig; het witte NIE-certificaat wordt niet aanvaard. Andere burgers brengen een paspoort of TIE mee.
Bewijs dat u er woont
Eigenaars brengen de akte, een nota simple (uittreksel uit het eigendomsregister), de laatste IBI-aanslag (onroerendgoedbelasting) of een energie- of waterrekening op eigen naam van deze of de vorige maand mee. Huurders brengen een huurcontract van minstens zes maanden met bewijs van een recente huurbetaling, of een recente rekening.
Zorg: IB-Salut, S1-formulieren en particuliere verzekering
De publieke gezondheidszorg op de Balearen wordt verzorgd door IB-Salut (Servei de Salut de les Illes Balears). Volgens de landelijke gezondheidswet (Ley 16/2003, artikel 3) krijgen buitenlandse inwoners publiek gefinancierde zorg als ze hier legaal wonen en niet verplicht zijn hun dekking op een andere manier aan te tonen, bijvoorbeeld met een particuliere verzekering als voorwaarde voor hun vergunning. De wet geeft het ministerie van Volksgezondheid de taak dit recht te erkennen, en het landelijke socialezekerheidsinstituut (INSS) de gevallen die onder internationale regels vallen, zoals S1-formulieren (artikel 3 bis).
Staat dat recht vast, dan vraagt u de TSI aan (individuele zorgkaart, vier jaar geldig), online met een digitaal certificaat, elektronische DNI of Cl@ve permanent, of bij uw openbaar gezondheidscentrum na een afspraak via 971 220 000. Neem uw NIE mee (EU-burgers ook een paspoort of identiteitskaart), een recente kleurenfoto (26 x 32 mm) en, als uw adres is gewijzigd, een actueel padrón-bewijs. Palma, Calvià, Manacor en 23 andere gemeenten op Mallorca laten het gezondheidscentrum de padrón online controleren.
| Uw situatie | Hoe de dekking werkt |
|---|---|
| Werkzaam of zelfstandige in Spanje | Wie bijdraagt aan de Spaanse sociale zekerheid, krijgt publieke zorg op dezelfde basis als Spaanse werknemers. Schrijf u in bij uw gezondheidscentrum met uw socialezekerheidsnummer. |
| U ontvangt een Brits of EU-staatspensioen | Vraag het land dat uw pensioen betaalt om een S1-formulier (in Nederland via het CAK, in België via uw ziekenfonds, in het Verenigd Koninkrijk via NHS Overseas Healthcare Services), registreer het bij het INSS en ga met het nummer dat u krijgt naar uw gezondheidscentrum. |
| Niet-lucratief verblijf | Een ziektekostenverzekering is een voorwaarde voor het visum en voor elke verlenging, dus de vergunning geeft op zichzelf geen toegang tot publieke zorg. De checklist van het consulaat in Londen van mei 2023, in oktober 2026 nog online, aanvaardt ook bewijs dat een S1-formulier is geregistreerd. |
| Langdurig inwoner, werkt niet, geen S1 | Gedekt als u hier legaal woont en voor uw vergunning geen verzekering meer hoeft aan te tonen, zoals bij nationaal langdurig verblijf, dat er niet om vraagt. Britse richtlijnen (2022) zeggen dat Britse inwoners in deze positie zich bij het INSS inschrijven met een brief van NHS Overseas Healthcare Services die bevestigt dat het Verenigd Koninkrijk hen niet dekt. |
| Digitale nomade | Inschrijving bij de Spaanse sociale zekerheid, of een certificaat van uw thuisstelsel plus een vergelijkbare verzekering als dat certificaat geen zorg in Spanje dekt. |
| Een jaar of langer inwoner zonder andere dekking | De convenio especial, een overeenkomst tegen betaling met de regionale gezondheidsdienst van uw padrón-gemeente (op Mallorca IB-Salut): € 60 per maand onder de 65 en € 157 vanaf 65, volgens Real Decreto 576/2013. U hebt een jaar ononderbroken verblijf vlak vóór de aanvraag nodig, een padrón-inschrijving en geen publieke dekking van elders. Britse richtlijnen zeggen dat mensen die hier korter dan een jaar zijn en geen andere dekking hebben een particuliere verzekering nodig hebben. |
Scholen: openbaar, gesubsidieerd en internationaal
School is verplicht van 6 tot 16 jaar. Er zijn drie soorten scholen. Openbare scholen worden bestuurd door de regionale overheid. Concertada-scholen (gesubsidieerd) hebben een particulier bestuur maar worden met publiek geld betaald, en beide vullen hun plaatsen via dezelfde officiële toelatingsprocedure. Volledig particuliere scholen, waaronder internationale scholen met een Brits, Duits of ander curriculum, bepalen zelf hun toelating en schoolgeld.
Catalaans en Spaans zijn beide officieel op de Balearen. Volgens de regionale onderwijswet (Ley 1/2022, artikel 135, gewijzigd in december 2024) moet Catalaans de onderwijstaal zijn voor minstens de helft van de lesuren, en kan het taalproject van elke school meer Catalaans toevoegen of Spaans als onderwijstaal gebruiken. De wet voorziet ook in taalondersteuning voor leerlingen die later instromen. Daarnaast voert de regionale overheid een vrijwillig proefplan voor vrije taalkeuze uit, voor het eerst in 2024-25 met een klein aantal publiek gefinancierde scholen en voor 2025-26 opengesteld voor meer scholen. De definitieve lijst van deelnemende scholen verscheen in juli 2025, en de pagina van het departement toonde bij onze controle in oktober 2026 geen update voor 2026-27. Alleen scholen die zich aanmelden doen mee, dus vraag elke school wat zij doet.
Schrijf u in op de padrón
Het schoolbureau vraagt een recent padrón-bewijs voor het kind en een ouder.
Verzamel de documenten
De paspoorten of NIE-documenten van het kind en de ouders, en het gezinsboekje of de geboorteakte. Neem voor een kind met bijzondere onderwijsbehoeften rapporten in het Spaans of Catalaans mee.
Vraag buiten de periode aan
Kinderen die na de jaarlijkse toelatingsronde aankomen, vragen fora de termini (buiten de periode) aan via het schoolbureau van het gebied. Leerlingen uit een andere Spaanse regio brengen ook bewijs mee van het schooljaar waarvoor ze zijn ingeschreven.
Rijbewijzen
| Rijbewijs afgegeven in | Wat de regels zeggen |
|---|---|
| Een EU- of EER-land, zoals Nederland of België | Blijft geldig. Als inwoner volgt u de Spaanse regels voor verlenging, medische keuring en strafpunten. Een rijbewijs zonder vervaldatum moet twee jaar na uw vestiging in Spanje worden verlengd (Real Decreto 818/2009, artikel 15). |
| Het Verenigd Koninkrijk | Zes maanden geldig na uw vestiging. Om te blijven rijden ruilt u het zonder examen om voor een Spaans rijbewijs, op grond van een Brits-Spaans akkoord dat sinds 16 maart 2023 geldt. Rijbewijzen uit Gibraltar zijn ook om te ruilen; die uit Jersey, Guernsey en het eiland Man niet. |
| Een ander niet-EU-land | Tot zes maanden geldig na uw vestiging (artikel 21). Daarna hebt u een Spaans rijbewijs nodig: via omruiling als uw land een akkoord met Spanje heeft, anders door de Spaanse examens te halen. |
Vraag een controlecode
Houders van een Brits rijbewijs maken vóór de aanvraag een DVLA-controlecode aan op gov.uk (DVA in Noord-Ierland).
Laat u keuren
Vraag een geschiktheidsverklaring bij een erkend keuringscentrum voor bestuurders (Centro de Reconocimiento de Conductores).
Vraag aan bij de DGT
Vraag online aan bij de DGT (de Spaanse verkeersautoriteit) met een digitaal certificaat of Cl@ve, of persoonlijk bij een verkeerskantoor op afspraak. Neem uw rijbewijs en uw TIE of registratiecertificaat mee.
Betaal de leges
Tarief 2.3 bedraagt € 28,87 in oktober 2026. Aan het loket betaalt u met een kaart, nooit contant.
Bankrekeningen en taal
Kopers die nog geen inwoner zijn, openen hun Spaanse rekening als niet-ingezetene. De bank noteert uw paspoortnummer en vraagt binnen 15 dagen na opening bewijs van niet-ingezetenschap: voor buitenlandse particulieren een certificaat van niet-ingezetenschap van het ministerie van Binnenlandse Zaken, hooguit twee maanden oud. Elke twee jaar vraagt zij dat opnieuw. Wordt u inwoner, meld dat dan aan uw bank. Banken moeten een rekening herclassificeren zodra ze weten dat uw status is gewijzigd, en de Banco de España aanvaardt dat een rekening kan worden geblokkeerd als u verzoeken om een achterstallige verklaring van fiscaal inwonerschap negeert.
Woont u legaal in de EU, dan kunt u een basisbetaalrekening vragen, al mag een bank weigeren als u al een betaalrekening in Spanje hebt. Banken mogen daarvoor maximaal € 3 per maand rekenen, een bedrag dat de Banco de España elke twee jaar kan herzien. Een rekening openen vóór de aankoop komt aan bod in Het koopproces.
Catalaans, op Mallorca gesproken in de eilandvariant, en Spaans zijn beide officiële talen op de Balearen. Het autonomiestatuut (artikel 4) geeft iedereen het recht Catalaans te kennen en te gebruiken en verbiedt discriminatie op grond van taal. Buitenlandse documenten voor vreemdelingenprocedures hebben meestal een beëdigde vertaling in het Spaans of de medeofficiële taal nodig, en een apostille of legalisatie. Bij de verlenging van een niet-lucratief verblijf beoordelen de autoriteiten uw inspanningen om te integreren; een gunstig rapport van de regionale overheid kan het leren van de officiële talen vermelden (Real Decreto 1155/2024, artikel 64).
Vragen van kopers
Geeft de aankoop van een woning op Mallorca mij het recht om daar te wonen?
Nee. Burgers van de EU, de EER en Zwitserland, zoals Nederlanders en Belgen, mogen hier wonen als ze werken of voldoende middelen en een ziektekostendekking hebben, en ze registreren zich na aankomst. Andere kopers, ook Britten, hebben een visum of verblijfsvergunning nodig; zonder dat zijn ze beperkt tot 90 dagen in elke 180.
Kan ik nog een golden visa krijgen door een woning te kopen?
Nee. Ley Orgánica 1/2025 schrapte het investeerdersvisum met ingang van 3 april 2025. Alleen aanvragen van vóór die datum en verlengingen van investeerdersvergunningen die op die datum geldig waren, vallen nog onder de oude regels.
Kan ik op afstand blijven werken met een niet-lucratief visum?
Meerdere Spaanse consulaten stellen dat het niet-lucratieve visum geen enkele vorm van werk toestaat, ook niet op afstand. De route voor digitale nomaden is er voor mensen die op afstand werken voor werkgevers of klanten buiten Spanje. Als EU-burger hebt u geen van beide nodig.
Als ik minder dan 183 dagen per jaar op Mallorca ben, ben ik dan zeker fiscaal niet-ingezetene?
Niet per se. Spanje kan u ook als inwoner behandelen als uw voornaamste economische belangen hier liggen, en gaat daarvan uit als uw echtgenoot en minderjarige kinderen hier wonen. Eisen beide landen u op, dan beslist het belastingverdrag tussen hen, als dat er is.
Is de padrón hetzelfde als ingezetenschap?
Nee. De padrón legt vast waar u woont en bewijst uw adres. Uw verblijfsstatus blijkt uit het EU-registratiecertificaat, een verblijfsvisum of een TIE, en uw NIE is alleen een identiteits- en belastingnummer.
Kunnen gepensioneerden de publieke gezondheidszorg op Mallorca gebruiken?
Ja, als ze hier wonen, een staatspensioen ontvangen en een S1-formulier krijgen van het land dat dit betaalt. Dat registreren ze bij het INSS voordat ze bij IB-Salut een zorgkaart aanvragen. Voor Britse gepensioneerden geldt dit met een UK State Pension. Visumaanvragers moeten bij de aanvraag een ziektekostenverzekering tonen; de checklist van het consulaat in Londen (mei 2023, in oktober 2026 nog online) aanvaardt ook een geregistreerde S1.
Bronnen
De officiële en gepubliceerde bronnen van deze gids, gecontroleerd in oktober 2026.
- Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (geconsolideerde tekst, laatst bijgewerkt op 9 april 2025) BOE
- Ley Orgánica 1/2025, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia BOE
- Real Decreto 1155/2024, Reglamento de extranjería (geconsolideerde tekst, laatst bijgewerkt op 22 september 2026) BOE
- Autorización inicial de residencia temporal no lucrativa (Hoja informativa, mei 2025) Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones
- Non-working Residency Visa Spaanse ambassade in Washington (Ministerio de Asuntos Exteriores)
- Non-lucrative residence visa (pagina van 11 februari 2026) Consulaat-generaal van Spanje in Los Angeles
- Non-lucrative residence visa (NLV) Consulaat-generaal van Spanje in Manchester
- Checklist for non lucrative visa (van 9 mei 2023, in oktober 2026 nog online) Consulaat-generaal van Spanje in Londen
- Ley 31/2022, de Presupuestos Generales del Estado para 2023, disposición adicional 90 BOE
- Real Decreto 126/2026, salario mínimo interprofesional para 2026 BOE
- Telework (Digital nomad) Visa Spaanse ambassade in Washington (Ministerio de Asuntos Exteriores)
- Solicitudes iniciales de autorización para teletrabajadores de carácter internacional Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos, Ministerio de Inclusión
- Real Decreto 240/2007, entrada, libre circulación y residencia de ciudadanos de la UE y del EEE BOE
- Certificado de registro de ciudadano de la UE Policía Nacional (sede electrónica)
- Extranjería: Delegación del Gobierno en Illes Balears Ministerio de Política Territorial y Memoria Democrática
- Tasa modelo 790 código 012 (betaalformulier) Policía Nacional
- Living in Spain (bijgewerkt op 3 juli 2026) GOV.UK
- Spain travel advice: entry requirements (gecontroleerd in oktober 2026) GOV.UK
- Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (geconsolideerde tekst) BOE
- Real Decreto 439/2007, Reglamento del IRPF BOE
- Real Decreto 1065/2007, Reglamento general de gestión e inspección tributaria (geconsolideerde tekst, laatst bijgewerkt op 7 oktober 2026) BOE
- Ley 38/2022, artículo 3: impuesto temporal de solidaridad de las grandes fortunas (geconsolideerde tekst) BOE
- Modelo 720: plazos de presentación (pagina bijgewerkt op 8 september 2026) Agencia Tributaria
- Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido de tributos cedidos de las Illes Balears (geconsolideerde tekst) BOE
- Real Decreto Legislativo 5/2004, texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes BOE
- Ley 7/1985, reguladora de las Bases del Régimen Local BOE
- Hoja informativa sobre el empadronamiento en Palma (version V_18_0, februari 2026) Ajuntament de Palma
- Targeta sanitària individual: tramitació (pagina van 7 september 2026) IB-Salut (Servei de Salut de les Illes Balears)
- Ley 16/2003, de cohesión y calidad del Sistema Nacional de Salud (geconsolideerde tekst) BOE
- Healthcare for UK nationals living in Spain (bijgewerkt op 27 juli 2022) GOV.UK
- Real Decreto 576/2013, convenio especial de prestación de asistencia sanitaria (geconsolideerde tekst, unchanged since 2013) BOE
- Real Decreto Legislativo 1/2015, Ley de garantías y uso racional de los medicamentos (geconsolideerde tekst) BOE
- Ley 1/2022, de educación de las Illes Balears (geconsolideerde tekst) BOE
- Alumnat que presenta sol·licitud d’escolarització fora de termini Conselleria d’Educació, Govern de les Illes Balears
- Programa pilot voluntari de lliure elecció de llengua Conselleria d’Educació, Govern de les Illes Balears
- Canje de permisos: Reino Unido e Irlanda del Norte DGT (Dirección General de Tráfico)
- Real Decreto 818/2009, Reglamento General de Conductores BOE
- Compendio de criterios de buenas prácticas bancarias (april 2026), section 1.6 Banco de España
- Cuenta de pago básica: comisiones y quiénes pueden solicitarla Banco de España, Portal del Cliente Bancario
- Ley Orgánica 1/2007, Estatuto de Autonomía de las Illes Balears BOE
- Overeenkomst tussen de Regering van het Koninkrijk der Nederlanden en de Regering van de Spaanse Staat tot het vermijden van dubbele belasting wetten.overheid.nl
- Wetsontwerp houdende instemming met de avenanten bij de overeenkomst België-Spanje tot het vermijden van dubbele belasting (DOC 54K1903) Belgische Kamer van volksvertegenwoordigers
- Spain: health insurance abroad CAK
- U gaat als gepensioneerde of invalide in een andere lidstaat van de EER of in Zwitserland wonen RIZIV
Algemene informatie, geen advies. Deze gids legt uit hoe het voor kopers op Mallorca gewoonlijk werkt. Regels en tarieven veranderen en elke aankoop is anders, dus laat de details voor uw eigen situatie nagaan door een onafhankelijke advocaat of belastingadviseur voordat u zich vastlegt.
