Artà en het noordoosten: stille kust, oude stad

De verste hoek van het eiland

Verder van Palma dan in het noordoosten kunt u op Mallorca nauwelijks wonen: met de auto zo’n 70 minuten naar Artà en 80 tot 85 naar Cala Ratjada, grotendeels over de Ma-15 via Manacor. Een trein is er niet. Daar staan heuvels, beschermde duinen en baaien tegenover, en plaatsen die hun eigen manier van leven hebben behouden. Dit artikel gaat over het oostelijke deel van de regio, de gemeenten Artà en Capdepera.

Artà: een oude stad die gewoon doordraait

Artà ontstond in het binnenland, aan de voet van een heuvel, om uit de buurt van piraten te blijven. Bovenop staat Sant Salvador, een kerk binnen de muren en torens van een oude vesting. U bereikt die via een lange trap vanaf de parochiekerk beneden. Smalle straten met stadswoningen klimmen tegen de helling op, en rond de Carrer d’Antoni Blanes staan de herenhuizen van oude grootgrondbezitters en van emigranten die rijk terugkeerden uit Amerika. Net buiten Artà ligt Ses Païsses, een van de best bewaarde prehistorische talayotische nederzettingen van het eiland.

De meeste inwoners van de gemeente wonen in de plaats zelf, dus die draait het hele jaar door. Op dinsdagochtend vult de markt de Carrer de Ciutat en de straten rond de Plaça del Conqueridor. Er zijn basisscholen, een openbare middelbare school, een bibliotheek in het herenhuis Na Batlessa en een theater. Het openbaar gezondheidscentrum zit in een oud gebouw. In februari 2026 is de start van de bouw van een groter nieuw centrum officieel ondertekend. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis staat in Manacor, zo’n 25 minuten verderop.

Capdepera en Cala Ratjada

Het dorp Capdepera klimt tegen een heuvel op naar een ommuurd kasteel uit de 14e eeuw, met oude stenen huizen aan geplaveide straatjes daaronder. Het is het bestuurlijke centrum van de gemeente, met het gemeentehuis, het belangrijkste gezondheidscentrum, de middelbare school en een markt op woensdag. De bouwregels in de oude kern zijn streng, dus reken op beperkingen bij wat u wilt veranderen.

Cala Ratjada, zo’n 3 km verderop, is de grootste van de twee. Het begon als vissersgehucht, werd begin 20e eeuw een zomerverblijf voor rijke families en vanaf de jaren 1960 een badplaats. De haven is nog altijd het hart, met het strand Son Moll dichtbij en, naar het noorden, Cala Agulla, een natuurlijk strand met beschermde duinen erachter. Een wandeling vanaf Cala Gat leidt naar de vuurtoren van Capdepera op het oostelijkste punt van het eiland. De plaats heeft een basisschool, een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) en een markt op zaterdag. Veel hotels sluiten in de winter, en eind voorjaar en begin zomer trekt Cala Agulla feestgroepen aan, wat sommige bewoners als een last ervaren.

Colònia de Sant Pere

Colònia de Sant Pere begon in 1880 als landbouwkolonie aan de oostkant van de baai van Alcúdia, aangelegd volgens een raster van rechte straten. Nu is het een rustig dorp met lage bebouwing, een klein strand onder de boulevard, een jachthaven met zo’n 250 ligplaatsen, een basisschool en een gezondheidspost die niet altijd open is. Artà, met gezondheidscentrum en middelbare school, ligt op zo’n 15 minuten, en op werkdagen rijdt er een bus tussen beide.

Veel families uit Artà brengen hier de zomer door, dus van juni tot september is het drukker. Water is hier het punt van zorg: het dorp haalt zijn water uit putten, en in 2024 verbood de gemeente door het lage peil het gebruik van leidingwater voor tuinen en zwembaden, tot februari 2025. Vraag naar de huidige regels voordat u een huis met zwembad koopt.

De kust ertussen

Tussen de Colònia en Cala Ratjada is de kust grotendeels onbebouwd. Het natuurpark Llevant, opgericht in 2001 en in 2023 flink uitgebreid, omvat de heuvels van Artà, de kliffen van Cap de Ferrutx en de duinen van sa Canova. Baaien als Cala Torta en Cala Mitjana bereikt u via landwegen. De oude spoorlijn van Manacor naar Artà, gesloten in 1977, is nu de Via Verde, een route voor wandelaars en fietsers.

Het leven door het jaar

• Plaatsen in het binnenland: Artà en Capdepera hebben het hele jaar scholen, gezondheidszorg, markten en hun eigen feesten. Sant Antoni half januari, met dimonis (duivelsfiguren) en vreugdevuren, is de grootste avond van de winter.
• Kust: Cala Ratjada blijft in de winter een levende plaats, maar verliest het grootste deel van zijn hotelbedrijf. In de Colònia wordt het erg stil.
• Bussen: lijn 411 rijdt het hele jaar van Cala Ratjada via Capdepera en Artà naar Manacor, waar de trein naar Palma vertrekt. Rechtstreekse bussen naar Palma rijden alleen in het zomerseizoen.
• Vakantieverhuur: nieuwe vergunningen zijn schaars, dus controleer een vergunning voordat u op huurinkomsten rekent.

Het noordoosten past bij kopers die een plaats met eigen leven en de kust in de buurt willen, bij wandelaars en fietsers, en bij eigenaren van een tweede woning die rust belangrijker vinden dan gemak. Moet u vaak in Palma zijn, dan gaat de rit snel lang aanvoelen. Laat bij een ouder huis vóór de aankoop de houten balken controleren, want in sommige woningen in Artà zijn termieten aangetroffen.

Gebieden in dit artikel

Noordoost · Artà · Capdepera · Cala Ratjada · Colònia de Sant Pere · Artà