Artà und der Nordosten: ruhige Küste, alte Stadt

Die entlegene Ecke der Insel

Weiter weg von Palma kann man auf Mallorca kaum wohnen als im Nordosten: Mit dem Auto sind es rund 70 Min. nach Artà und 80–85 Min. nach Cala Ratjada, überwiegend auf der Ma-15 über Manacor. Einen Zug gibt es nicht. Dafür bekommen Sie Hügel, geschützte Dünen und Buchten sowie Orte, die ihre eigene Lebensart bewahrt haben. Dieser Beitrag behandelt den östlichen Teil der Region, die Gemeinden Artà und Capdepera.

Artà: eine lebendige Altstadt

Artà entstand im Inselinneren am Fuß eines Hügels, um Abstand zu den Piraten zu halten. Oben steht Sant Salvador, eine Kirche innerhalb der Mauern und Türme einer alten Festung, zu der eine lange Treppe von der Pfarrkirche hinaufführt. Enge Straßen mit Stadthäusern ziehen sich den Hang hinauf, und rund um den Carrer d’Antoni Blanes stehen die Herrenhäuser alter Grundbesitzerfamilien und reich aus Amerika zurückgekehrter Auswanderer. Gleich außerhalb liegt Ses Païsses, eines der am besten erhaltenen prähistorischen talayotischen Dörfer der Insel.

Die meisten Einwohner der Gemeinde leben im Ort selbst, deshalb funktioniert er das ganze Jahr. Dienstags vormittags füllt der Markt den Carrer de Ciutat und die Straßen um die Plaça del Conqueridor. Es gibt Grundschulen und eine staatliche weiterführende Schule, eine Bibliothek im Herrenhaus Na Batlessa und ein Theater. Das Gesundheitszentrum arbeitet in einem alten Gebäude, im Februar 2026 wurde der Baubeginn eines größeren Neubaus formell besiegelt. Das nächste Krankenhaus steht in Manacor, rund 25 Min. entfernt.

Capdepera und Cala Ratjada

Das Dorf Capdepera zieht sich einen Hügel hinauf zu einer ummauerten Burg aus dem 14. Jahrhundert, darunter stehen alte Steinhäuser an gepflasterten Gassen. Es ist der Verwaltungssitz der Gemeinde, mit Rathaus, dem wichtigsten Gesundheitszentrum, der weiterführenden Schule und einem Markt am Mittwoch. In der Altstadt sind die Bauvorschriften streng, rechnen Sie also mit Grenzen bei Veränderungen.

Cala Ratjada, rund 3 km entfernt, ist der größere Ort. Aus einem Fischerweiler wurde Anfang des 20. Jahrhunderts ein Sommerrefugium wohlhabender Familien und ab den 1960er-Jahren ein Urlaubsort. Der Hafen ist noch immer das Herz, der Strand Son Moll liegt gleich daneben, und im Norden folgt Cala Agulla, ein Naturstrand vor geschützten Dünen. Von Cala Gat führt ein Spaziergang zum Leuchtturm von Capdepera am östlichsten Punkt der Insel. Der Ort hat eine Grundschule, eine öffentliche Gesundheitsstation und einen Markt am Samstag. Viele Hotels schließen im Winter, und im späten Frühjahr und Frühsommer zieht Cala Agulla Partygruppen an, was manche Anwohner als belastend empfinden.

Colònia de Sant Pere

Colònia de Sant Pere wurde 1880 als landwirtschaftliche Kolonie an der Ostseite der Bucht von Alcúdia angelegt, auf einem Raster gerader Straßen. Heute ist es ein ruhiges, niedrig bebautes Dorf mit einem kleinen Strand unterhalb der Promenade, einem Jachthafen mit rund 250 Liegeplätzen, einer Grundschule und einer nur zeitweise besetzten Gesundheitsstation. Artà mit Gesundheitszentrum und weiterführender Schule ist rund 15 Min. entfernt, ein Bus verbindet beide Orte an Werktagen.

Viele Familien aus Artà verbringen hier den Sommer, von Juni bis September ist das Dorf deshalb belebter. Die große Sorge vor Ort ist das Wasser: Das Dorf versorgt sich aus Brunnen, und wegen niedriger Pegel verbot das Rathaus 2024 bis Februar 2025, Gärten und Pools mit Leitungswasser zu versorgen. Erkundigen Sie sich nach den aktuellen Regeln, bevor Sie ein Haus mit Pool kaufen.

Die Küste dazwischen

Zwischen der Colònia und Cala Ratjada ist der größte Teil der Küste unbebaut. Der Naturpark Llevant, 2001 geschaffen und 2023 stark erweitert, umfasst die Berge von Artà, die Klippen des Cap de Ferrutx und die Dünen von sa Canova. Buchten wie Cala Torta und Cala Mitjana erreichen Sie über Landstraßen. Die alte, 1977 stillgelegte Bahnstrecke von Manacor nach Artà ist heute ein Weg für Fußgänger und Radfahrer.

Das Leben im Jahreslauf

• Orte im Inselinneren: Artà und Capdepera haben das ganze Jahr Schulen, Gesundheitsversorgung, Märkte und eigene Feste. Sant Antoni Mitte Januar mit Dimonis (Teufelsfiguren) und Feuern ist die größte Nacht des Winters.
• Küste: Cala Ratjada bleibt im Winter ein funktionierender Ort, verliert aber den größten Teil des Hotelgeschäfts. In der Colònia wird es sehr still.
• Busse: Die Linie 411 fährt ganzjährig von Cala Ratjada über Capdepera und Artà nach Manacor, von wo Züge nach Palma abfahren. Direkte Busse nach Palma gibt es nur in der Sommersaison.
• Ferienvermietung: Neue Lizenzen sind knapp. Prüfen Sie daher jede Lizenz, bevor Sie mit Mieteinnahmen planen.

Der Nordosten passt zu Käufern, die einen echten Ort mit Küste in der Nähe suchen, zu Wanderern und Radfahrern und zu Besitzern von Zweitwohnungen, denen Ruhe wichtiger ist als Bequemlichkeit. Wer oft nach Palma muss, wird die Fahrt bald als lang empfinden. Lassen Sie bei einem älteren Haus vor dem Kauf die Holzbalken prüfen, denn in einigen Häusern in Artà wurden Termiten gefunden.

Orte in diesem Beitrag

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