Trois types de location, et pourquoi l’étiquette compte
La location à Majorque relève de la loi nationale espagnole sur les baux urbains, la loi 29/1994, appelée LAU. Depuis le 8 octobre 2026, elle reconnaît deux types de location de logement : le bail de résidence principale et le bail temporaire. La location d’une seule chambre dans un logement partagé suit les mêmes règles. Les locations touristiques échappent à la LAU et suivent les règles baléares du tourisme. Le type de location détermine la durée pendant laquelle vous pouvez rester, ce qu’on peut vous facturer et comment vous pouvez partir. La loi regarde la finalité réelle de la location : vérifiez donc que l’intitulé du contrat correspond à votre usage du logement.
| Point | Bail de résidence principale | Bail temporaire | Location touristique |
|---|---|---|---|
| À quoi il sert | Votre logement permanent | Un séjour pendant lequel vous êtes éloigné de votre résidence principale pour un motif indiqué et prouvable | Séjours touristiques |
| Durée | Librement convenue, mais vous pouvez la prolonger jusqu’à 5 ans (7 si le bailleur est une société) | Plus de 31 jours, en général 12 mois au plus | Un mois (30 nuits) au plus selon les règles baléares |
| Règles principales | LAU, titre II | LAU, titre II, avec des règles spéciales aux articles 7.2, 9 bis, 11.2 et 21 bis depuis le 8 octobre 2026 | Loi baléare sur le tourisme 8/2012 et enregistrement de location touristique |
| Dépôt de garantie légal | Un mois de loyer | Un mois de loyer | Non couvert par la LAU |
| Départ anticipé | Après 6 mois, avec 30 jours de préavis | Après 1 mois, avec 10 jours de préavis | Selon les conditions de réservation |
- LAU
- Ley de Arrendamientos Urbanos : la loi de 1994 sur les baux urbains, la loi espagnole sur les locations. Elle s’applique dans toute l’Espagne, Baléares comprises.
- Arrendamiento de vivienda habitual
- Bail de résidence principale. Le locataire y bénéficie de la protection la plus forte sur la durée et le préavis.
- Arrendamiento de vivienda temporal
- Bail temporaire pour une personne temporairement éloignée de sa résidence principale pour un motif justifié. Il a remplacé l’ancien bail saisonnier (arrendamiento de temporada) le 8 octobre 2026.
- Fianza
- Le dépôt de garantie légal, versé en argent à la signature du bail.
- Garantía adicional
- Une garantie complémentaire s’ajoutant au dépôt, comme une somme supplémentaire ou une garantie bancaire.
- Persona jurídica
- Une société ou une autre personne morale, par opposition à un particulier (persona física). Plusieurs règles de la LAU dépendent du type de bailleur.
- IRAV
- Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda : indice publié par l’office espagnol de la statistique (INE) qui plafonne les hausses annuelles de loyer.
- Cédula de habitabilidad
- Le certificat d’habitabilité des Baléares, délivré par le Consell de Mallorca (le conseil de l’île), qui peut déléguer cette tâche aux mairies. Il confirme qu’un logement est habitable.
- Padrón
- Le registre de la mairie recensant les habitants de la commune.
Ce qui a changé en octobre 2026, et pourquoi cela peut encore bouger
Le 6 octobre 2026, le gouvernement a adopté le décret-loi royal 29/2026, publié le 7 octobre et en vigueur depuis le 8 octobre 2026. Il a réécrit les règles de la LAU sur les locations saisonnières et à la chambre et ajouté de nouvelles protections pour les locataires. Un décret-loi s’applique aussitôt, mais selon l’article 86 de la Constitution, le Congrès doit l’approuver ou le rejeter dans les 30 jours suivant son adoption, et il compte ces jours en jours ouvrables. Selon la presse des 16 et 27 octobre 2026, le vote sur les décrets-lois royaux 28/2026 et 29/2026 est attendu vers le 12 novembre 2026, mais il n’était pas formellement convoqué au 27 octobre.
Le Congrès a rejeté une version antérieure, le décret-loi royal 26/2026, le 2 octobre 2026. Le Parlement a ensuite été dissous le 6 octobre 2026, par un décret du 5 octobre, avec des élections générales le 29 novembre 2026 : le vote revient donc à sa commission permanente (Diputación Permanente), qui a approuvé d’autres décrets-lois le 16 octobre. Aucun vote sur le décret-loi royal 29/2026, ni sur le décret-loi royal 28/2026 qui l’accompagne, n’avait été publié au BOE, le journal officiel espagnol, au 25 octobre 2026.
- Les locations temporaires doivent indiquer un motif réel et prouvable. Sans cela, le contrat vaut bail de résidence principale dès le départ.
- Les impôts fonciers comme l’IBI (la taxe foncière annuelle) ne peuvent pas être répercutés sur le locataire, sauf s’il en est le redevable, et l’interdiction de facturer aux locataires les frais d’agence et de contrat est renforcée.
- Un bailleur ne peut pas exiger d’assurance loyers impayés, et la garantie complémentaire d’un bail temporaire est plafonnée à un mois de loyer.
- Un locataire qui quitte un bail de résidence principale après six mois, avec un préavis régulier, ne doit aucune indemnité au bailleur.
- Bailleur et locataire doivent signer un état écrit du logement à la fin de la location.
- Un locataire ne peut plus renoncer à son droit de préemption en cas de vente par le bailleur.
- Jusqu’au 31 décembre 2027, les hausses annuelles de loyer sont encore limitées : sans nouvel accord, elles ne peuvent pas dépasser 2 % (disposition finale 6).
- Les locataires dont le bail de résidence principale était en cours le 8 octobre 2026 et dont la durée minimale prend fin avant le 31 décembre 2028, ou dont les prolongations annuelles suivantes prennent fin, peuvent demander jusqu’à deux années supplémentaires s’ils ont payé leur loyer à temps pendant les huit mois précédents. Il existe des exceptions (disposition finale 5).
Baux de résidence principale : durée et départ
Vous et le bailleur pouvez convenir de n’importe quelle durée. Si elle est inférieure à cinq ans, ou sept si le bailleur est une société, le bail se prolonge d’année en année jusqu’à ce minimum, et le bailleur ne peut pas s’y opposer. Vous pouvez y mettre fin au terme du contrat ou de toute prolongation annuelle avec au moins 30 jours de préavis. Un contrat d’un an vous permet donc de rester plus longtemps si votre recherche s’étire, et de partir une fois six mois écoulés.
| Objet | Règle | Article de la LAU |
|---|---|---|
| Durée minimale, au choix du locataire | 5 ans, ou 7 si le bailleur est une société | 9.1 |
| Départ anticipé | Après 6 mois, avec au moins 30 jours de préavis et sans indemnité | 11 |
| Non-renouvellement d’une prolongation annuelle | Prévenir le bailleur au moins 30 jours avant son terme | 9.1 |
| Reprise du logement par le bailleur | Seulement après la première année, si le bailleur est un particulier et si le contrat le prévoit, pour le bailleur, un parent, un enfant ou un conjoint après divorce ou séparation, avec au moins 2 mois de préavis | 9.3 |
| Après la durée minimale (règle jusqu’au 14 novembre 2026) | Sauf préavis de 4 mois du bailleur ou de 2 mois de votre part, le bail se prolonge chaque année pendant 3 ans au plus ; vous pouvez alors partir avec 1 mois de préavis avant chaque échéance annuelle | 10.1 |
| Loyer payé d’avance | Un mois au plus | 17.2 |
La loi sur le logement de 2023 (loi 12/2023) permet aux régions de déclarer des zones de marché résidentiel tendu, où les loyers des nouveaux contrats sont plafonnés et où les locataires peuvent demander jusqu’à trois années supplémentaires. Un décret royal du 21 octobre 2026 sur les aides de l’État à ces zones recense les secteurs déclarés à ce jour : au Pays basque, en Catalogne, en Galice, aux Asturies et en Navarre. Aucun secteur des Baléares n’a été déclaré.
Locations temporaires et touristiques
Un bail temporaire s’adresse à une personne qui a besoin d’un logement pour un temps parce qu’elle est éloignée de sa résidence principale pour un motif justifié et prouvable. Le contrat doit indiquer ce motif, et la preuve incombe au bailleur. Sans motif, la loi traite le contrat comme un bail de résidence principale depuis sa signature. Le bail doit durer plus de 31 jours et, en général, 12 mois au plus au total, sauf si le motif perdure. S’il dépasse 12 mois sans justification, ou si le même bailleur et le même locataire signent plus de deux baux temporaires de suite pour le même logement, le premier vaut bail de résidence principale. Vous pouvez mettre fin à un bail temporaire après un mois avec 10 jours de préavis.
La loi définit le bail temporaire par l’éloignement provisoire du locataire de son domicile habituel pour un motif justifié. Que la recherche d’un logement entre dans ce cadre dépend donc de votre situation, par exemple si vous conservez une résidence principale dans un autre pays. Ces règles sont récentes et les tribunaux ont eu peu de temps pour les interpréter. Un avocat peut vous dire quel contrat convient à votre cas : voir Choisir un avocat.
L’argent au départ : dépôt, garanties et frais
| Élément | Limite légale | Source |
|---|---|---|
| Dépôt de garantie (fianza) | Un mois de loyer pour un logement, versé en argent. Deux mois pour les locations autres que de logement | LAU art. 36,1 |
| Garantie complémentaire (garantía adicional) | Jusqu’à 2 mois de loyer pour un bail de résidence principale de 5 ans au plus (7 avec un bailleur société). Jusqu’à 1 mois pour un bail temporaire | LAU art. 36,5 |
| Assurance loyers impayés ou couverture similaire | Ne peut pas être exigée du locataire | LAU art. 36.5, depuis le 8 octobre 2026 |
| Loyer d’avance | Un mois au plus | LAU art. 17,2 |
| Frais d’agence et de rédaction du contrat | À la charge du bailleur. Ne peuvent pas être répercutés sur le locataire, directement ou indirectement, sous quelque nom que ce soit | Loi 12/2023 depuis le 26 mai 2023 ; LAU art. 20.2 depuis le 8 octobre 2026 |
| Impôts fonciers comme l’IBI | Ne peuvent pas être répercutés sur le locataire, sauf s’il en est le redevable | LAU art. 20.1, depuis le 8 octobre 2026 |
| Charges de copropriété | Seulement si le contrat le prévoit par écrit et indique le montant annuel | LAU art. 20,1 |
Concernant les frais d’agence, la loi sur le logement de 2023 a mis les frais d’agence et de contrat à la charge du bailleur à partir du 26 mai 2023. Cette règle figurait dans la partie de la LAU consacrée aux logements, alors que les locations saisonnières relevaient à l’époque des locations à usage autre que d’habitation : elle ne les visait donc pas expressément. Depuis le 8 octobre 2026, les baux temporaires sont également couverts. Un service supplémentaire ne peut vous être facturé que si vous l’avez demandé par écrit après avoir été informé qu’il est facultatif et de son coût.
Les Baléares gèrent un registre obligatoire des dépôts en vertu de la loi baléare sur le logement (loi 5/2018) et du décret 22/1989, modifié. Les dépôts sont consignés auprès de l’Institut baléare du logement (IBAVI), et depuis le 4 avril 2022, leur gestion revient au collège officiel des administrateurs de biens des Baléares (CAFBAL). Le dépôt et le retrait se font en ligne.
Vous versez le dépôt au bailleur
À la signature (LAU art. 36.1). Le loyer doit être payé par un moyen électronique, comme un virement, sauf si l’une des parties n’a pas de compte bancaire ou de moyen de paiement électronique et demande à payer en espèces (LAU art. 17.3).
Le bailleur le dépose
Dans les 30 jours ouvrables suivant la signature, il doit le déposer au registre baléare. Il n’y produit pas d’intérêts.
Vous pouvez vérifier
Chaque partie peut demander par écrit au registre si le dépôt a été effectué, en joignant le contrat et une pièce d’identité.
À la fin
Le bailleur récupère le dépôt auprès du registre et vous rend ce qui vous revient. Un solde non restitué dans le mois suivant la remise des clés produit l’intérêt légal (LAU art. 36.4).
Ce que demandent les bailleurs et les agences
La LAU ne dresse pas la liste des documents qu’un locataire doit fournir. Un contrat écrit doit identifier les deux parties, le logement, la durée et le loyer de départ (art. 37), et un bailleur peut vouloir une preuve de votre capacité à payer. Les documents suivants peuvent en attester.
- Un passeport ou une carte d’identité nationale, et votre NIE (numéro d’identification des étrangers) si vous en avez un. Voir Comment obtenir un numéro NIE.
- Une preuve de revenus ou de fonds : contrat de travail et bulletins de salaire, relevé de pension, déclaration fiscale ou relevés bancaires.
- Pour un indépendant ou un retraité, des comptes récents ou des relevés d’épargne et de placements.
- Pour un bail temporaire, la preuve du motif de votre séjour, car le bailleur doit pouvoir le démontrer (art. 7.2).
Ce qu’il faut vérifier avant de signer
- Location touristique ou résidentielle : demandez si le logement a un enregistrement de location touristique et, le cas échéant, s’il sera loué à des touristes pendant votre présence.
- Le bailleur : vérifiez que le signataire est propriétaire du logement ou autorisé à le louer, par exemple avec une nota simple, l’extrait du registre de la propriété décrit dans Expertises et vérifications.
- Le type de contrat et, pour un bail temporaire, le motif et les dates indiqués.
- La durée, toute clause permettant au bailleur de reprendre le logement pour sa famille, et les délais de préavis.
- L’argent : dépôt, éventuelle garantie complémentaire, qui paie les charges de copropriété et l’eau et l’énergie, et la clause de révision annuelle du loyer.
- Le certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad) ou, pour certains logements, un permis de première occupation. La loi baléare en exige un pour occuper ou louer un logement, avec une copie jointe au contrat ; à défaut, le contrat doit le préciser. Les fournisseurs d’eau et d’énergie le demandent, ainsi que votre contrat de location, avant d’ouvrir des contrats à votre nom.
- L’étiquette énergétique. Une copie doit être jointe au bail, et les annonces doivent afficher la classe énergétique (décret royal 390/2021, art. 17).
- Un inventaire : une liste datée des meubles et équipements, avec des photos de leur état, signée par vous deux.
Pendant la location et à votre départ
Le loyer ne peut augmenter qu’une fois par an, à la date anniversaire du contrat, et seulement si celui-ci le prévoit. La hausse ne peut pas dépasser la variation de l’indice IRAV. Jusqu’au 31 décembre 2027, une limite supplémentaire s’applique : si le loyer dépasse le prix maximal du système officiel d’indices de référence, il n’y a pas de hausse, et sinon, sans nouvel accord, elle ne peut pas dépasser 2 % (décret-loi royal 29/2026, disposition finale 6).
Le bailleur doit maintenir le logement habitable. Dans un bail de résidence principale, les petites réparations dues à l’usure courante sont à votre charge ; dans un bail temporaire, à celle du bailleur. Pour des dégâts touchant l’habitabilité, la sécurité ou la santé, vous pouvez envoyer une demande écrite avec un devis raisonnable. Le bailleur a alors 15 jours calendaires pour l’accepter, proposer une autre réparation ou faire les travaux. Sans réponse ou en cas de refus injustifié, vous pouvez faire réaliser les travaux et en déduire le coût des loyers à venir (art. 21.5). Dans un bail temporaire, le bailleur doit répondre sous 5 jours ouvrables (art. 21 bis).
Si votre bailleur décide de vendre le logement que vous louez, vous avez un droit de préemption : 30 jours calendaires après notification formelle pour l’acheter aux mêmes conditions. Si vous n’avez pas été informé, ou si le logement a été vendu moins cher ou à des conditions plus souples, vous pouvez le revendiquer auprès de l’acheteur dans les 30 jours calendaires suivant la notification formelle de la vente par celui-ci (LAU art. 25). Cela peut compter si vous finissez par vouloir acheter le logement que vous louez : voir L’achat immobilier, étape par étape.
Donner votre préavis
D’une manière que vous pouvez prouver, au moins 30 jours à l’avance pour un bail de résidence principale après les six premiers mois, ou 10 jours à l’avance pour un bail temporaire après le premier mois. La LAU admet les notifications par courriel à une adresse désignée par les parties, si l’envoi et la réception peuvent être prouvés (art. 4.6).
Vérifier le logement ensemble
Parcourez le logement avec le bailleur et comparez-le à l’inventaire.
Signer l’état de fin de location
Un état écrit du logement, signé par vous deux (LAU art. 36.7).
Récupérer le dépôt
Le bailleur rend le dépôt, déduction faite de tout montant justifié par des loyers impayés ou des dégâts. Passé un mois après la remise des clés, tout solde encore dû produit l’intérêt légal.
S’inscrire au padrón
Toute personne vivant en Espagne doit s’inscrire au padrón de la commune où elle vit habituellement. Une personne qui vit dans plusieurs communes espagnoles s’inscrit seulement dans celle où elle passe la majeure partie de l’année (loi 7/1985, art. 15). Le certificat d’inscription (certificado de empadronamiento) sert de preuve d’adresse dans de nombreuses démarches, comme une place à l’école ou une carte de santé. Chaque mairie de Majorque gère son registre. Les détails ci-dessous sont ceux de Palma, d’après sa fiche d’information de février 2026.
La prise de rendez-vous, la feuille d’inscription et les pièces d’identité sont les mêmes pour les propriétaires et les locataires : voir S’installer à Majorque. À Palma, vous pouvez aussi réserver par téléphone au 010 (de 14 h à 23 h), mais seulement pour des cas urgents prouvés, comme une date limite de demande à moins de 30 jours. Le locataire doit en plus prouver qu’il vit à l’adresse :
Prouver que vous y vivez
En tant que locataire : une copie d’un contrat de location d’au moins six mois (sauf si vous montrez que vous y vivez la majeure partie de l’année), avec la preuve du paiement du loyer du mois en cours ou du mois précédent si plus de trois mois se sont écoulés depuis la signature. Ou votre dernière facture de gaz, d’eau ou d’électricité à votre nom, du mois en cours ou du mois précédent. Une personne vivant dans un logement loué par quelqu’un d’autre a besoin de l’autorisation signée de cette personne, d’une copie de sa pièce d’identité et de son contrat.
Ou faire la demande en ligne
Les adultes disposant d’un certificat numérique ou d’une carte d’identité électronique, titulaires du logement ou munis de l’autorisation du titulaire, peuvent faire la demande sur le guichet électronique de Palma. Personne ne peut la faire en ligne pour un autre adulte.
Les questions des acheteurs
Je n’ai besoin d’un logement que quelques mois, le temps de chercher. Quel contrat s’applique ?
Cela dépend de votre situation. Si vous gardez une résidence principale ailleurs et venez pour un motif justifié et prouvable, un bail temporaire de plus de 31 jours peut convenir ; si Majorque est désormais votre lieu de vie, la location vaut bail de résidence principale, auquel vous pouvez tout de même mettre fin après six mois avec 30 jours de préavis.
L’agence peut-elle me facturer des frais pour avoir trouvé le logement ?
Pas pour le travail d’agence et de contrat sur un logement. Depuis le 26 mai 2023, ces frais sont à la charge du bailleur et, depuis le 8 octobre 2026, ils ne peuvent pas vous être répercutés directement ou indirectement, y compris pour les baux temporaires. Seul un service facultatif que vous avez demandé par écrit, en connaissant son coût, peut vous être facturé.
Quand récupérerai-je mon dépôt ?
Le dépôt garantit vos obligations au titre du bail, comme le loyer et les dégâts allant au-delà de l’usure normale. Le solde doit être restitué à votre départ, et tout montant encore impayé un mois après la remise des clés produit l’intérêt légal.
Les loyers sont-ils plafonnés à Majorque ?
Pas ceux des nouveaux contrats, en octobre 2026. Ces plafonds ne valent que dans les zones tendues déclarées, et un décret royal du 21 octobre 2026 qui les recense n’en cite aucune aux Baléares. Les révisions annuelles sont plafonnées par l’indice IRAV et, jusqu’à la fin de 2027, une hausse ne peut pas dépasser 2 % sans nouvel accord.
Ai-je besoin de l’accord de mon bailleur pour m’inscrire au padrón ?
À Palma, non si vous êtes le locataire nommé dans le contrat : vous utilisez le contrat, normalement d’au moins six mois, avec un reçu de loyer récent après trois mois, ou une facture à votre nom. Les personnes vivant dans un logement loué par quelqu’un d’autre ont besoin de son autorisation signée.
Que se passe-t-il si les décrets-lois d’octobre 2026 sont rejetés ?
Les changements du décret-loi royal 29/2026 tomberaient à la date du vote, comme pour la version antérieure le 2 octobre 2026, et le décret-loi royal 28/2026, prévu à partir du 15 novembre, ne prendrait pas effet. Un avocat peut vous dire comment serait traité un contrat signé alors qu’ils étaient en vigueur.
Sources
Les sources officielles et publiées sur lesquelles s’appuie ce guide, vérifiées en octobre 2026.
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (texte consolidé, mise à jour du 7 octobre 2026) BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Ley 29/1994, artículo 11, version en vigueur depuis le 6 juin 2013 (Ley 4/2013) BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Ley 29/1994, artículos 3 (texte d’origine) et 25 (version de 2019) BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Real Decreto-ley 28/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Resolución de 2 de octubre de 2026, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 26/2026 BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Real Decreto 806/2026, de 5 de octubre, de disolución del Congreso de los Diputados y del Senado y de convocatoria de elecciones BOE (Boletín Oficial del Estado)
- El Congreso prevé debatir los decretos de vivienda el día después de la huelga general Infobae (EFE)
- El Congreso votará los decretos de vivienda el 12 de noviembre en la Diputación Permanente La Región
- Constitución Española (texte consolidé) BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Reglamento del Congreso de los Diputados (texte consolidé) BOE
- Resolución de 16 de octubre de 2026, del Congreso de los Diputados, convalidación del Real Decreto-ley 24/2026 BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Real Decreto 851/2026, de 21 de octubre, por el que se regula la concesión de subvenciones directas a las comunidades autónomas que hayan declarado zonas de mercado residencial tensionado BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Resolución de 24 de julio de 2026, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, zonas de mercado residencial tensionado declaradas en el segundo trimestre de 2026 BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears (texte consolidé) BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Fianzas de alquiler Govern de les Illes Balears (IBAVI)
- Fiances de lloguer: preguntes freqüents Govern de les Illes Balears (IBAVI)
- Fiances de lloguer: normativa Govern de les Illes Balears (IBAVI)
- Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears (texte consolidé) BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Real Decreto 1312/2024, Registro Único de Arrendamientos y Ventanilla Única Digital de Arrendamientos (texte consolidé) BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Real Decreto 390/2021, procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local BOE (Boletín Oficial del Estado)
- Població.02: Alta al Padró municipal d’habitants per a persones procedents d’altres municipis o de l’estranger Ajuntament de Palma (Seu Electrònica)
- Full informatiu sobre l’empadronament a Palma (version 18.0, février 2026) Ajuntament de Palma
Information générale, pas un conseil. Ce guide explique comment les choses se passent habituellement pour les acheteurs à Majorque. Les règles et les taux évoluent et chaque achat est différent : vérifiez les détails propres à votre situation auprès d’un avocat ou d’un conseiller fiscal indépendant avant de vous engager.
