Begin bij hoe u de woning gebruikt
De meeste kopers beginnen met een beeld: uitzicht op zee, een stenen dorp, een appartement in de stad. Beter is het te beginnen met een nuchtere vraag over hoe u gaat leven. Bent u hier het hele jaar, een paar maanden of tijdens vakanties? Werkt u thuis, pendelt u naar Palma of vliegt u vaak? De antwoorden sluiten hele delen van het eiland uit voordat u ook maar één advertentie opent.
- Het hele jaar: u heeft winkels, gezondheidszorg en scholen nodig die in januari open zijn. Palma, de marktplaatsen en de dorpen in de Raiguer en de Pla voldoen. Veel badplaatsen worden in de winter heel stil.
- Een deel van het jaar: een rustiger kustdorp kan passen, maar controleer wat er open is als u hier wilt zijn.
- Vakantiegebruik met het oog op verhuur: wees voorzichtig. Sinds april 2025 kan een appartement op de hele Balearen alleen nog een nieuwe registratie voor vakantieverhuur krijgen als hoofdverblijf van de eigenaar, voor maximaal 60 dagen per jaar, en Palma verbiedt nu nieuwe vakantieverhuur in alle woningen. Zie onze gids over vakantieverhuurvergunningen.
Kijk op de klok: Palma en de luchthaven
Reistijden bepalen het dagelijks leven sterker dan de meeste kopers verwachten. Dit zijn geschatte rijtijden buiten de spits, uit onze regiopagina’s.
| Regio | Centrum van Palma | Luchthaven |
|---|---|---|
| Palma | Tot zo’n 25 min | Zo’n 10–25 min |
| Zuidwest | Zo’n 15–35 min | Zo’n 25–40 min |
| Zuid | Zo’n 25–55 min | Zo’n 15–45 min |
| Midden: Raiguer | Zo’n 20–50 min | Zo’n 20–55 min |
| Midden: Pla | Zo’n 30–50 min | Zo’n 25–55 min |
| West & Tramuntana | Zo’n 20–65 min | Zo’n 25–70 min |
| Zuidoost | Zo’n 40–70 min | Zo’n 30–65 min |
| Noord | Zo’n 40–70 min | Zo’n 45–75 min |
| Oost | Zo’n 50–75 min | Zo’n 40–65 min |
| Noordoost | Zo’n 65–90 min | Zo’n 55–85 min |
Scholen en gezondheidszorg
Elke plaats heeft openbare scholen, maar internationale scholen zijn geconcentreerd. De meeste scholen met een Brits curriculum staan aan de westkant van Palma en in Calvià, met The Academy in Marratxí. Daarbuiten is er een internationale school in Crestatx, bij Sa Pobla, en de Rafa Nadal Academy in Manacor omvat een internationale school voor leerlingen van 10 tot 18 jaar. Vanuit het zuidoosten en het verre noordoosten is de schoolrit naar elk daarvan lang.
Son Espases in Palma is het belangrijkste openbare ziekenhuis van de eilanden. Het noorden valt onder het openbare ziekenhuis in Inca, terwijl het oosten, het noordoosten en het zuidoosten op het ziekenhuis in Manacor zijn aangewezen. Vanaf de uiteinden van die regio’s kan het dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis 40 tot 45 minuten weg zijn, dus kijk ook welk gezondheidscentrum met spoedzorg het dichtst bij u ligt.
Zee of binnenland
- Zandstranden: de twee grote baaien in het noorden, Es Trenc en de baaien in het zuidoosten, en de baaien bij Cala Millor en Sa Coma in het noordoosten.
- Boten: jachthavens in Palma en het zuidwesten, en havens als Portocolom, Porto Cristo, Port de Pollença en Port d’Alcúdia.
- Bergen en wandelen: de Tramuntana, met de GR 221 en oude paden, al heeft de kust daar vooral kiezelbaaien.
- Leven in het binnenland: de Raiguer en de Pla, met wijngaarden, amandelgaarden, treinen naar Palma en stranden op 10 tot 35 minuten rijden.
Woningen in het binnenland bieden vaak meer ruimte en een rustigere winter. Woningen aan de kust geven u de zee, samen met zomerdrukte en, in veel badplaatsen, een slaperig laagseizoen.
Wat voor woning
Elke regio heeft haar typische aanbod, en wie dat afstemt op wat hij zoekt, bespaart veel bezichtigingen.
- Appartement in de stad: Palma, van paleizen in de oude stad tot nieuwe complexen in Nou Llevant.
- Villa met zeezicht: het zuidwesten en de steile kust van het zuiden.
- Stenen dorpswoning: de dorpen in de Tramuntana en de oude centra van de plaatsen in de Raiguer en de Pla.
- Landhuis (finca): de Pla, de heuvels van de Raiguer en het platteland in het oosten en zuidoosten. Lees eerst een finca kopen, want bouwen in het buitengebied (suelo rústico, grond buiten de bebouwde zone) is sterk beperkt.
- Vakantieappartement bij het strand: de badplaatsen in het noorden, noordoosten en zuidoosten.
De checklist
Gebruik
Het hele jaar, een deel van het jaar of vakanties? Schrap regio’s die stilvallen als u hier wilt zijn.
Reizen
Noteer uw maximale reistijd naar Palma en de luchthaven, en streep regio’s weg die daarbuiten vallen.
Scholen
Heeft u een internationale school nodig, breng dan de dagelijkse schoolrit in kaart.
Gezondheid
Controleer het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum met spoedzorg en het dichtstbijzijnde ziekenhuis.
Omgeving
Kies zee, bergen of platteland, en accepteer wat daarbij hoort.
Type woning
Stem de woning die u zoekt af op de regio’s waar dat aanbod bestaat.
Kom twee keer
Bekijk uw shortlist in de zomer en in de winter voordat u zich vastlegt.
Zodra u een of twee regio’s heeft, gaan onze gebiedspagina’s verder in op afzonderlijke plaatsen en barris (officiële stadswijken), en het koopproces legt uit wat er daarna gebeurt.
Gebieden in dit artikel
Palma · Zuidwest · West & Tramuntana · Noord · Noordoost · Oost · Zuidoost · Zuid · Midden: Raiguer · Midden: Pla
Bronnen
De feiten in dit artikel zijn in oktober 2026 getoetst aan deze bronnen.
- boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2025-14462 Wetsdecreet 4/2025 van 11 april, van kracht op 16 april 2025: geen nieuwe registraties voor vakantieverhuur van appartementen in complexen, behalve het hoofdverblijf van de eigenaar tot 60 dagen per jaar
- en.arabalears.cat/politics/palma-definitively-prohibits-the-creation-o Definitieve goedkeuring door Palma op 28 mei 2026 van het verbod op nieuwe plaatsen voor toeristische verhuur
- nabss.org/schools Britse internationale scholen op Mallorca, waaronder Bellver in Palma, scholen in Calvià en MYSCHOOL in Crestatx, Sa Pobla
- en.wikipedia.org/wiki/Rafa_Nadal_Academy Rafa Nadal Academy in Manacor omvat een internationale school voor 10- tot 18-jarigen
- es.wikipedia.org/wiki/Hospital_Universitario_Son_Espases Son Espases is het referentieziekenhuis van de Balearen
- ca.wikipedia.org/wiki/Hospital_Comarcal_d%27Inca Openbaar ziekenhuis in Inca voor het noorden van het eiland
- extranet.hmanacor.org/benvinguda/presentacio Hospital de Manacor, het openbare ziekenhuis voor het oosten van het eiland
- router.project-osrm.org Geschatte rijtijden per regio, zoals gebruikt en opnieuw gecontroleerd in onze regiogidsen (OpenStreetMap-routes, oktober 2026); tijden voor Zuidwest komen overeen met de regiogids Zuidwest (15 tot 35 min naar het centrum van Palma, zo’n 25 tot 40 min naar de luchthaven)
