Santa Ponsa ou Port d’Andratx ? Choisir dans le Sud-Ouest

Deux lieux, deux communes

Tous deux se trouvent dans la moitié ouest du Sud-Ouest, le long de l’autoroute Ma-1 depuis Palma, mais ils dépendent de mairies différentes. Santa Ponsa appartient à Calvià. Port d’Andratx est le port de la commune d’Andratx, dont le centre-ville se trouve à environ cinq minutes vers l’intérieur. Cette différence pèse sur les règles d’urbanisme, les impôts locaux et les services que vous utilisez chaque semaine.

Santa Ponsa : une ville qui vit toute l’année

Santa Ponsa s’est développée autour d’une baie abritée, à la plage large et peu profonde, ce qui explique le goût des familles pour l’endroit. Elle possède un port de plaisance, trois golfs vers l’intérieur, des supermarchés, des banques, des pharmacies et un centre de santé public, et son avenue principale reste ouverte tout l’hiver. Une communauté britannique et irlandaise installée de longue date en fait un lieu où il est facile d’arriver sans connaître personne.

L’histoire n’est jamais loin. Le roi Jaume I a débarqué sur le promontoire à l’entrée de la baie en septembre 1229 pour entamer la conquête de Majorque, et une croix de pierre marque l’endroit. Chaque année, fin août et début septembre, les Festes del Rei en Jaume reconstituent le débarquement sur la plage, avec marché médiéval et défilés.

Juste à côté, Nova Santa Ponsa et Costa de la Calma ajoutent des rues plus calmes de villas individuelles, avec davantage d’espace.

Port d’Andratx : d’abord un port

Port d’Andratx a commencé comme port de pêche dans une anse naturelle profonde, et des bateaux de pêche s’amarrent toujours près des yachts. La vie s’organise autour du front de mer et du club nautique, et les collines de part et d’autre, comme La Mola, Cala Llamp et Mont Port, sont couvertes de villas qui dominent la baie. Les couchers de soleil sur l’entrée du port font partie de l’attrait.

Hors saison, l’endroit est nettement plus calme. Beaucoup de propriétaires n’occupent leur maison qu’une partie de l’année, et certains restaurants ferment l’hiver. Pour les grosses courses, le centre de santé, le collège-lycée et le marché du mercredi, on monte à la ville d’Andratx. Le port a sa propre école primaire publique. En juillet, la fête de la Mare de Déu del Carme donne lieu à une procession de bateaux dans le port.

Logements et urbanisme

À Santa Ponsa, les rues proches de la plage comptent surtout des appartements et des maisons mitoyennes, souvent des années 1970 à 1990 et en cours de rénovation, avec des villas individuelles sur les hauteurs et autour des golfs. Le choix est large, de la résidence principale aux grandes maisons avec vue sur la mer.

Port d’Andratx se compose surtout de villas individuelles sur des terrains en pente, avec moins d’appartements et de maisons mitoyennes près du port. Les terrains à bâtir sont rares et l’urbanisme strict : peu de logements neufs sortent de terre.

Se déplacer

Dans les deux cas, la plupart des gens se déplacent en voiture, mais des bus TIB relient chacun à Palma toute l’année, et d’autres longent la côte entre Port d’Andratx, Andratx, Peguera et Santa Ponsa. Depuis Santa Ponsa, Puerto Portals et les écoles internationales de Calvià et de l’ouest de Palma sont à environ 15 minutes. Depuis Port d’Andratx, ajoutez un quart d’heure à la plupart des trajets. Les plages de Camp de Mar et de Sant Elm sont chacune à une dizaine de minutes du port.

Pour quels acheteurs

• Santa Ponsa : les familles qui veulent une plage accessible à pied et des enfants scolarisés à proximité, les retraités qui aiment une rue animée en janvier et les acheteurs qui veulent un large choix de logements près de Palma.
• Port d’Andratx : les acheteurs qui font passer la vue et le port avant tout, les plaisanciers et les propriétaires de résidences secondaires qui s’accommodent d’un hiver plus calme et d’un court trajet pour les courses.

Si vous hésitez, passez un jour de semaine dans chacun en novembre ou en février. La différence de vie en hiver est le meilleur révélateur. Notre guide pour s’installer à Majorque aborde le côté pratique de l’installation.

Lieux cités dans cet article

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