El Govern descarta limitar la compra de segundas residencias

Qué ha ocurrido

En la sesión de control del Parlament del martes 13 de octubre de 2026, el conseller de movilidad, vivienda y ordenación del territorio, José Luis Mateo, respondió a una pregunta de Ferran Rosa, diputado de Més per Mallorca, que quiso saber si el Govern haría algo para frenar la especulación inmobiliaria. Ara Balears informó de que Mateo contestó sobre todo criticando la gestión del anterior gobierno de izquierdas. Según el Majorca Daily Bulletin, añadió que el Govern no adoptará medidas restrictivas como limitar la compra de segundas residencias, y que cualquier restricción que se debata en la UE debe ser proporcionada, temporal y un último recurso.

La misma crónica señala que Mateo defendió en su lugar las medidas ya existentes dirigidas a los residentes: un requisito de cinco años de residencia para acceder a la vivienda social y de precio limitado, y un programa para llevar al alquiler de larga duración viviendas vacías y antiguas viviendas de alquiler vacacional. En septiembre de 2026, ante una pregunta anterior de Rosa sobre segundas residencias, Mateo había dicho que el Govern solo estudiaría las medidas derivadas de las nuevas normas europeas de vivienda si encajaban en el marco legal vigente.

Las propuestas de la oposición

El 10 de octubre de 2026, Més per Mallorca registró en el Parlament una proposición no de ley con unas quince medidas de vivienda. Entre ellas figuran una moratoria a la construcción de viviendas de lujo, un ITP más alto en la compra de inmuebles para uso no residencial, una petición al Gobierno central para prohibir la compra de viviendas por no residentes y la declaración de Baleares como mercado residencial tensionado para poder aplicar límites a los alquileres. Una proposición no de ley es una petición al gobierno: aunque se apruebe, no cambia la ley, y el Govern ha dicho que no limitará la compra de segundas residencias.

Qué significa para los compradores

Para los compradores no ha cambiado nada. Residentes y no residentes pueden comprar una vivienda en Mallorca, aunque quienes no tengan nacionalidad de la UE necesitan antes una autorización militar para el suelo rústico. La ley solo menciona a los nacionales de la UE, así que los compradores del EEE y de Suiza deben confirmarlo con un abogado: consulte el proceso de compra. No existe ningún recargo fiscal en la compra para no residentes: consulte gastos de compra e impuestos. Los límites reales al uso de una segunda residencia vienen de otras normas, sobre todo del cierre casi total de las nuevas inscripciones de alquiler vacacional, que se explica en licencias de alquiler vacacional. Quien se interese por el suelo rústico debe conocer además los límites urbanísticos que recoge comprar una finca.