Datos de agosto: menos compraventas en Baleares y precios más bajos según los notarios

Qué ha ocurrido

El 26 de octubre de 2026 el INE publicó su estadística de transmisiones de derechos de la propiedad de agosto de 2026. En toda España se inscribieron 49.319 compraventas de viviendas, un 3,4 % más que en agosto de 2025. Baleares evolucionó en sentido contrario, con un descenso del 3,8 %. La tabla autonómica del INE sitúa el total balear en 1.006 compraventas: 176 de obra nueva y 830 de segunda mano.

El 29 de octubre de 2026 la prensa regional difundió los datos de agosto del Consejo General del Notariado. En Baleares, las compraventas firmadas ante notario bajaron un 17,8 % interanual, los préstamos hipotecarios para comprar vivienda cedieron un 13,1 % y el precio medio retrocedió un 4,9 %, la segunda mayor caída de todas las comunidades después de Navarra. En el conjunto de España los notarios contabilizaron 34.599 compraventas, un 9,8 % menos, con un precio medio que subió un 12,8 %, hasta 1.959 € por metro cuadrado.

Por qué difieren las dos fuentes

• Los notarios cuentan las escrituras firmadas en el mes. El INE cuenta las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad, un paso que suele llegar semanas después, de modo que su dato de agosto recoge en parte operaciones anteriores. Las cifras del INE miden ventas, no precios.
• Un mes es una muestra pequeña en un mercado del tamaño del balear. Unas pocas ventas grandes, o su ausencia, pueden mover mucho el precio medio.
• El precio de los notarios es una media de las viviendas vendidas ese mes. No mide lo que vale una vivienda concreta.

Qué significa para los compradores

Menos ventas y un precio medio más bajo en un solo mes no constituyen una tendencia: los datos notariales de mayo de 2026 mostraban el precio medio balear un 16,3 % por encima del año anterior. Lo que sí sugieren las cifras es un mercado más lento en agosto, lo que puede dejar más margen de negociación en algunas viviendas. Sobre un inmueble concreto le dirán más su abogado y una tasación que cualquier media de la isla: consulte el proceso de compra y informes y comprobaciones. Si no reside en España y necesita financiación, hipotecas para no residentes explica qué piden los bancos españoles.