Altstadt von Alcúdia oder Port d’Alcúdia?

Eine Gemeinde, zwei Zentren

Die Gemeinde Alcúdia liegt im Norden von Mallorca auf der Landenge zwischen den Buchten von Pollença und Alcúdia. Zwischen ihren beiden Zentren liegen mit dem Auto 5–10 Min. Die Altstadt steht innerhalb mittelalterlicher Mauern auf der Anhöhe zwischen den beiden Buchten. Port d’Alcúdia liegt am Ufer der Bucht von Alcúdia, dort, wo der lange Strand beginnt. In der Altstadt leben knapp 8.000 Menschen, im Hafenort sind gut 5.000 gemeldet, in der gesamten Gemeinde rund 22.000.

Von beiden Orten sind es 50–55 Min. bis ins Zentrum von Palma, überwiegend auf der Autobahn Ma-13, und rund eine Stunde zum Flughafen. Die TIB-Buslinie 302 fährt ganzjährig von beiden Orten nach Palma. Der nächste Bahnhof ist in Sa Pobla.

Die Altstadt: Geschichte und Alltag

König Jaume II. gründete die heutige Stadt 1298, die Mauern wurden 1362 fertig. Auf einem großen Teil davon können Sie oben entlanggehen, die engen Gassen im Inneren sind größtenteils Fußgängerzone. Gleich südlich der Mauern liegen die Ruinen des römischen Pollentia mit einem kleinen, in den Fels gehauenen Theater. Der ummauerte Kern steht als historisches Ensemble unter Schutz, zwischen den Stadthäusern finden sich herrschaftliche Bauten aus dem 16. und 17. Jahrhundert.

Hier sitzen Verwaltung und Versorgung der Gemeinde. Das Rathaus steht am Carrer Major, das Gesundheitszentrum Es Safrà liegt wenige Gehminuten von den Mauern entfernt, und die Bibliothek Can Torró und das Auditori bieten auch im Herbst und Winter ein Kulturprogramm. Dienstags und sonntags vormittags füllt ganzjährig der Markt die alten Straßen. Das ist die große Stärke der Altstadt: Hier geht das Leben weiter, wenn es im Urlaubsort still wird.

Der Hafen: Strand, Boote und Fähren

Der Ort ist um den Passeig Marítim gebaut, die Strandpromenade, an der die Platja d’Alcúdia beginnt. Der feine Sandstrand fällt sehr flach ab und zieht sich mehrere Kilometer nach Süden. Zum Hafen gehören ein Fischerkai, ein Jachthafen mit mehr als 700 Liegeplätzen und ein Handelskai mit Fähren nach Menorca. Von hier starten Bootsausflüge, und der Golfplatz Alcanada und das Feuchtgebiet s’Albufera sind mit dem Auto schnell erreicht.

Die Alltagsversorgung ist dünner als in der Altstadt, aber ganzjährig vorhanden. Es gibt eine werktags geöffnete öffentliche Gesundheitsstation, eine Außenstelle des Rathauses, bei der Sie sich im Padrón, dem Einwohnerregister, anmelden können, und freitags vormittags einen Markt auf der Plaça de Cas Vicari. Im Sommer kommt ein Abendmarkt an der Promenade hinzu, und am 29. Juni fahren geschmückte Boote zu Ehren von Sant Pere aus, dem Schutzheiligen des Hafenorts.

Was die Jahreszeiten verändern

Seit Mitte des 20. Jahrhunderts ist der Tourismus die wichtigste Erwerbsquelle in Alcúdia, und die meisten Hotels stehen im Hafenort und an der Platja d’Alcúdia. Das prägt das Jahr. Im Sommer ist der Hafenort voll, und ein Parkplatz in Wohnungsnähe ist schwer zu finden. Seit dem 15. Juni 2026 sind grüne Parkbuchten in der ganzen Gemeinde, darunter 200 auf dem Hauptparkplatz des Hafens, gemeldeten Einwohnern mit kostenloser Genehmigung vorbehalten. Im Winter schließen viele Restaurants am Jachthafen, und es wird deutlich ruhiger. Trotzdem leben hier Menschen das ganze Jahr, und Gesundheitsstation und Rathausbüro behalten ihre Öffnungszeiten an den Werktagen.

Die Altstadt verändert sich weniger. Markt, Schulen und Gesundheitszentrum laufen im Winter weiter, und am ersten Oktoberwochenende findet der örtliche Jahrmarkt statt.

Wohnen hier und dort

Innerhalb der Mauern wohnt man in Stadthäusern und alten Herrenhäusern an engen Gassen. Weil der Kern unter Schutz steht, gelten für Bauhöhen und Arbeiten zusätzliche Vorschriften. Fragen Sie daher vor dem Kauf beim Bauamt des Rathauses nach, was erlaubt ist. Außerhalb der Mauern schließen sich jüngere Wohnstraßen an.

Der Hafenort ist dicht bebaut und besteht vor allem aus Wohnungen, viele davon in Blöcken aus dem Tourismusboom der 1960er- bis 1980er-Jahre. Alter und Zustand des Gebäudes sollten Sie deshalb prüfen. Eine Wohnung an der Promenade oder über Restaurants kann im Sommer laut sein. Wer ein Haus mit Garten sucht, schaut meist über beide Orte hinaus: nach Alcanada, Es Barcarès oder Bonaire und Mal Pas. Wollen Sie eine Wohnung an Urlauber vermieten, prüfen Sie zuerst die Lizenzregeln: Wohnungen können nicht mehr neu für die Ferienvermietung registriert werden, außer als Hauptwohnsitz des Eigentümers für bis zu 60 Tage im Jahr.

Im direkten Vergleich

Die Altstadt passt zu Ihnen, wenn Sie das ganze Jahr zu Fuß zum Markt, zum Gesundheitszentrum und zur Schule gehen möchten. Der Hafenort passt, wenn Strand, Boote und Fähren am wichtigsten sind und Sie mit einem stilleren Winter gut leben können.

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