Porto Cristo et Manacor : les villes actives de l’Est

Deux villes, une commune

La commune de Manacor s’étend des terres agricoles du Pla à la côte est. La plupart de ses habitants vivent à deux endroits : Manacor même, avec environ 33 800 personnes, et Porto Cristo, avec environ 9 500. Elles sont à 12 km l’une de l’autre par la Ma-4020, soit environ 15 minutes en voiture, et beaucoup de familles ont des attaches dans les deux.

Aucune n’est d’abord une station balnéaire. Manacor est le pôle de commerces et de services de tout l’Est, et Porto Cristo, d’abord lieu de villégiature estivale pour les familles aisées de Manacor, est devenue une ville qui continue de vivre en hiver.

Manacor : une vraie ville

Manacor se dresse là où la plaine du Pla rencontre les basses collines des Serres de Llevant. Le roi Jaume II lui a accordé sa charte en 1300, et elle a reçu le titre de ville en 1912. Pendant une bonne partie du XXe siècle, elle a été connue pour ses ateliers de meubles, et on y fabrique des perles artificielles depuis 1902. C’est aussi la ville où Rafael Nadal a grandi.

Le vieux centre se groupe autour de la haute église paroissiale néogothique Nostra Senyora dels Dolors, de la Torre del Palau, seul vestige d’un palais royal, et de l’ancien couvent dominicain, dont les bâtiments abritent aujourd’hui la mairie. Le lundi matin, le marché hebdomadaire s’étend de la Plaça Ramon Llull vers l’église, et un marché de fruits et légumes se tient du lundi au samedi sur la Plaça de la Constitució.

• Hôpital : l’Hospital de Manacor, sur la route d’Alcúdia, est l’hôpital public de l’est de l’île.
• Centre de santé : le centre Sa Torre assure les urgences les soirs de semaine et tout le week-end.
• Écoles : plusieurs écoles primaires, des établissements secondaires publics et la Rafa Nadal International School, pour les 10 à 18 ans, qui associe les cours au tennis.
• Transports : la voie rapide Ma-15 vers Palma, à environ 50 minutes en voiture ; le train vers Palma en une heure environ ; le bus 401 toute l’année.

Porto Cristo : port, plage et grottes

Porto Cristo occupe une petite baie abritée par un promontoire coiffé d’un phare. La plage de sable de la ville s’étend à côté du port, face au Passeig de la Sirena. Le port comprend un quai de pêche, des mouillages publics gérés par l’agence portuaire des Baléares (Ports IB) et le Club Náutico Porto Cristo, dont le port de plaisance se trouve là où deux torrents rejoignent la mer, à es Riuet. En octobre 2025, Ports IB a commencé à reconstruire le début du quai près d’es Riuet et la promenade voisine. De petites criques comme Cala Petita sont accessibles à pied.

Les grottes sont le site le plus connu de la ville. Les Coves del Drac, à la limite sud de la ville, abritent un lac souterrain et un concert joué sur l’eau, et les Coves dels Hams sont toutes proches. L’été, les baigneurs et les visiteurs des grottes remplissent le centre et le stationnement se fait rare, surtout les jours de marché. La mairie de Manacor et Ports IB ont convenu de créer une zone de priorité résidentielle pour réduire la circulation autour du port.

Hors saison, on se croirait dans une ville côtière ordinaire. On y trouve des supermarchés, des boulangeries et une poste, un centre de santé avec urgences la nuit et le week-end, deux écoles primaires publiques et un établissement secondaire. Le marché du dimanche, sur le Passeig de la Sirena, a lieu toute l’année.

Les logements et ce qu’il faut vérifier

À Manacor, le centre propose des maisons de ville et des appartements près des commerces, avec des demeures plus cossues du XIXe siècle dans des rues comme le Carrer Nou et le Carrer Major, et des quartiers plus récents développés à partir des années 1950. Les maisons de campagne s’égrènent dans les champs et exigent une voiture. Porto Cristo s’est construite en grande partie lors des vagues de développement touristique à partir des années 1960, et les ruelles historiques y sont donc rares ; les logements près du port sont les plus pratiques pour la plage, mais les plus animés l’été, et les rues situées en retrait sont plus calmes.

• Inondations : en octobre 2024, le torrent de Porto Cristo a débordé, inondant les abords d’es Riuet et emportant des voitures garées. Le plan général d’urbanisme de Manacor, en vigueur depuis 2022, est en ligne avec une étude du risque d’inondation et un catalogue du patrimoine.
• Eau : en février 2026, une partie de Porto Cristo a été privée d’eau du réseau pendant plusieurs jours, et le fournisseur a indiqué que beaucoup de maisons n’avaient pas de réservoir. Demandez si le logement en possède un.
• Location touristique : les nouvelles licences sont rares dans toute l’île. Si le revenu locatif compte, achetez un logement qui en a déjà une et faites-la vérifier par un avocat.

À qui cela convient

Cette partie de l’île convient surtout à ceux qui y vivront une bonne partie de l’année : les familles qui veulent des écoles et un hôpital à proximité, celles qui ont de jeunes joueurs de tennis, les propriétaires de bateaux et les couples de retraités qui apprécient d’avoir commerces et centre de santé accessibles à pied. En contrepartie, Palma est loin, à environ une heure de Porto Cristo, et la côte est très fréquentée l’été. Notre guide sur les expertises et vérifications indique ce qu’il faut demander pour une maison ancienne.

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